打房發酵 陸房價增幅減速

工商時報【陳鷖人╱綜合報導】 中國大陸政府抑制高漲房價祭出連串調控房價政策，已初見成效。據中國國家統計局數據顯示，2016年12月大陸70個大中城市新建住宅銷售價與上年同期相比，增加12.4％，雖是連續第15個月上漲，但是相較11月的12.6％，漲幅是15個月來首度回跌。專家稱，大陸房價或已觸頂。 綜合陸媒報導，自今年起，大陸中央首次將抑制房價列為重點任務，為配合中央目標，各地方政府紛紛推出相關房市政策。 以重慶為例，今年推出新的買房政策，要求非重慶戶口者買第1套房，就要徵收房產稅，目的就是希望抑制投資者將房地產當作商品炒作。 在大陸中央嚴格禁止「炒房」的大方針下，不僅房價年增趨緩，一、二、三線的熱點城市房價月增幅度也大多持平或是下降，2016年12月份月增率分別為0％、0.2％和0.4％，相較於同年11月分別下滑0.1、0.2和0.4個百分點。 中國國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，從月增率來看，大陸一二線城市房價走勢趨於平穩。數據顯示，北京、上海、深圳等一線城市房價指數，與去年同期相比分別下降0.1、0.2和0.4。其他熱點城市像南京、成都、鄭州等城市房價與上月相比，也都出現2016年內首次下調。 對此，德國商業銀行經濟學家周浩直言：「中國房價已觸頂。」 他表示，進一步觀察數據可以發現，大陸房價漲幅較大的城市多屬於三線城市，或是之前房市熱度較低的二線城市。據此觀察，2016年12月大陸房價漲幅較大的城市分別是：三亞、重慶、揚州、韶關、泉州、湛江、南寧等地。 報導稱，中國大陸自2015年3月以來，房價進入快速增長期，甚至在2016年9月房價漲幅達到頂點，此後，各地推出一連串的房價調控政策，房價才逐漸回穩。譬如，2016下半年10月後，房價月增幅度明顯趨緩。 中原地產首席分析師張大偉分析，觀察2017年大陸房市，整體市場降溫是主要趨勢，整體來看，應該會是成交量下跌，房市價格微跌的1年。