景觀決定房價 建商砸大錢植栽

中國時報【張啟芳╱高雄報導】 高雄最近幾年新建大樓不僅外觀講究，連庭院、公設空間植栽也美輪美奐，建設公司有的請園藝公司設計、也有董事長親力親為，景觀決定大樓價值，已成建築業共識。 高市府工務局建管處長蘇俊傑指出，建商需依照都市設計審議綠化規範種植喬木或灌木，大樓公共空間綠覆率需達75%，另為防止樹根延伸恐影響大樓地基，嚴格要求建商種樹時設立「擋根板」，至目前為止，市府沒有接獲有任何大樓受樹根延伸影響地基安全事件。 專門承包大樓花樹工程的陳人毓表示，大樓公共空間種喬木或灌木必須視整棟大樓日曬方向來決定，像陽光充足空間以羅漢松、五葉松最多，同一樹種會因雕塑造型影響價格，以羅漢松而言，沒有經過雕塑幾萬、幾十萬都有，如果經過細心整理，每棵可達上百萬，以京城「鉅誕」為例，門口2株羅漢松就高達300萬元。 他說，羅漢松是全綠色，可高達18公尺，但為大樓安全結構會修剪保持低矮，受光強、抗風性也強，因此，羅漢松經常被塑造成不同形態及用作防風樹。 各大樓售價不同，數種當然會有不同，京城「帝寶」豪宅就選擇種台灣特有種「真柏」，樹木壽命可長達數百年且有芳香味，是高檔樹種之一。 另外，種植灌木型樹種因比較小型，樹木不能連續緊鄰，且需注意通風、否則容易長蟲。 他強調，不管是種喬木還是灌木，為防止樹根亂竄及長成粗大樹根影響地基，廠商種植時會先用PE布，再用厚硬不織布包覆樹根部，如果根部延伸，也只是細小的根，不會影響地基。