杜英宗： 南山資產 年底衝3.2兆

工商時報【記者劉朱松╱台中報導】 南山人壽副董事長杜英宗昨（18）日表示，房地產是壽險公司重要的投資項目，但雙北市的房價很貴，加上新版高房屋稅，南山未來會增加其他四都的房地產投資，他還透露，南山明天（20日）會在台中一中附近，競標房地產投資案。此外他樂觀估計，南山今年底資產可增至3.2兆元，比2011年接手時成長1.5兆元。 南山人壽昨舉辦「城市經濟新願景」論壇，包括台中市長林佳龍、台積電董事長張忠謀、前台灣經濟研究院長洪德生及杜英宗等均齊聚一堂。 杜英宗說，舉辦此論壇有助於南山深入了解台中經濟發展特色。他指出，現在大台北房地產很貴，又有壽險投資不動產2.875％最低收益率限制，所以，南山會增加中南部的投資比重。 此外，房屋稅進入重稅時代，台北市房地產稅負將大幅增加，杜英宗說，這對南山也會增加很多負擔，他希望將來不動產租金可以轉嫁一些；他強調，這將是阻礙房地產發展的因素之一。 至於海外房地產，報酬率雖然有4％∼6％，但杜英宗認為，在國外買1棟大樓要有人管理、收租、修繕，投資根本划不來，但可用其他方式去投資。 南山1年營收6、7,000億元，去年獲利200億元；但「新南山」才剛起步，杜英宗期勉同仁不能自滿，永遠保持創新；他說，2011年接下副董事長，因為他沒有保險經驗，反而可跳出保險的框框思維，例如美國等保險公司在理賠時想盡方法不理賠，但他跟同仁講，以後要改為找理由理賠，同事回答說，這樣3年大概要多花50億元。 但杜英宗說，他有把握公司3年來資產經營的附加價值，可以超過50億元，所以他敢花這筆錢。而因為南山這個改變，客戶對南山的觀感與口碑都不錯。