板橋浮洲合宜宅店面去化速度快 整體投報率20%以上

記者許家禎／台北報導

日勝生集團參與營建署辦理的板橋浮洲合宜住宅案A2區，今（26）日開放媒體拍照採訪。日勝生表示，合宜住宅除了取得雙鑽石綠建築社區外，也提升了建材與設備，不僅大門就連2樓以上的牆面與地板都以石材鋪設，同時全區光纖到府。另外，集團也強調設置了修繕團隊，若民眾驗屋後發現不妥將進行修繕。整體合宜住宅投報率約在20%以上。

台北市長柯文哲調查5大BOT案，其中日勝生集團參與的美河市近來也炒得沸沸揚揚，尤其日前台北市議員王世堅到美河市商場會勘時，痛批商場品質，也讓外界格外注意此次板橋浮洲合宜住宅案的施工狀況。日勝生發言人周惠玉強調，板橋浮洲合宜住宅提供的絕對是物超所值的居住品質。

周惠玉指出，合宜住宅案是台灣建築史上首座取得雙鑽石級綠建築社區，綠覆率達150%，較一般社區住宅40%到50%還要來得多。建材與設施部分也強調高於營建署的要求，像是2樓以上牆面與地板皆採用石材、感應式照明、鋪設全區光纖到府，另外也捐贈電動巴士、自行車甚至認養公園。

周惠玉表示，板橋浮洲合宜住宅A2區包括676戶承購戶、82戶出租戶及58個店面，總共816戶。預計3月31日開始驗屋，4月15日起開始交屋。若客戶驗屋後發現不妥之處，集團也會設置修繕團隊進行合情合理的修繕事宜。目前A2區出售的部分每坪開價19.5萬，較周邊新建案每坪40萬來得親民許多。

至於總銷金額，周惠玉表示不含出租的446戶，共為450億元，其中A2、A3區就占4成180億，可陸續在今年第2、3季交屋入帳。周惠玉透露，由於A2、A3及A6等3區，加起來就有4000多戶，因此店面去化速度快，當初開價一坪60、70萬，現在已經有轉手賣出每坪80、90萬的案例，使得整體合宜住宅投報率約在20%以上，比原先預估的15%到16%還要高。