林文亮：地產市場表現欠佳 華建將投入收益型商用不動產

鉅亨網記者張欽發 台北

大華建設 (2530) 董事長林文亮今天指出，在政府以包括選擇性信用管制、房地合一等等一連串的措施增加房地產的稅賦情況之下，預估2015年的地產市場不會太好，而華建今年下半年有「湖閱」建案的完工並開始交屋並將有20-30億元現金的進帳下，華建將規劃投入收益型商用不動產開發。

同時，林文亮指出，大華建設將規劃投入收益型商用不動產開發，包括目前大華建設在台北市忠孝東路SOGO新館對面持有的建地，也規劃以旅館或高科技型辦公室的開發；而大華建設過子公司持有的台北市太原路600餘坪建地，除原先規劃的住宅案之外，也考慮加入飯店的規劃。

大華建設的「湖閱」建案總銷在70億元之上，總戶數109戶，並已預售出90戶，林文亮指出，「湖閱」建案施工順利，預計在今年下半年完工並取得使用執照後開始交屋，將可挹注華建在2015年及2016年的業績，也將帶動有20-30億元現金的進帳。

依照大華建設內部的規劃，大華湖閱建案逾70億元的入帳，將在今年下半年及2016年各50%，但實際仍應依照交屋進度而定。

大華建設在2014年由於沒有建完工入帳，全年稅後虧損1.73億元，每股稅後虧損0.64元，今天的股東會也通過不配發去年的股利。