民俗月觀念南北不同！台南房市8月量縮最多 北部置產產品逆勢成長

進入農曆7月後，房市人氣稍見冷清，台灣房屋統計內部成交資料，除了台北，其餘六都量縮，又以台南6.7%量縮最多，且價格也是台南跌幅最大達6.9%，台灣房屋智庫發言人張旭嵐說明，這是因為中南部民眾對民俗月觀念更為保守所致，反觀台北卻反其道而行，價量皆增，包括店面和廠辦等置產型產品較上月增加，顯然較不受民俗禁忌影響。

整體而言，台灣房屋8月平均交易量縮2.8%，房價下修1.5%，張旭嵐指出，農曆7月報到，加上有颱風干擾，自住族群看屋買房意願降低，尤其中南部市場觀念較保守，會避開農曆7月交易，對房市影響最為明顯。

而桃園地區價量皆跌，交易量則減少3.1%，房價下修3.6%，台灣房屋智庫經理江怡慧說明，8月下旬央行針對桃園市4大區域貸款限制解除利多，尚未反應於市場，整體房價修主要因外圈購屋與購買力減弱導致，目前桃園市交易量前3名依序為桃園區、中壢區以及八德區，皆是建設利多到位，且環境佳的區域，預估後市解除限貸政策，會逐漸帶動交易量回溫。

另外，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說明，8月受到颱風影響、連日大雨，皆降低民眾出門看屋意願，加上全球股市短期出現大幅度震盪，也讓市場擔憂景氣狀況是否轉差，導致房市交易量來到今年以來單月次低，所幸第3季屬於房市的傳統淡季，接下來買氣有機會逐步回穩。