永和大陳社區更新單元招商

▲大陳社區建築物老舊環境窳陋的情形。（圖：新北市城鄉局提供）

新北市政府為改善永和大陳社區的居住環境，更新單元五、六、七自今（一○九）年十月三十日起公告招商，期望引進民間資金辦理都市更新事業，改善永和地區的居住環境及生活品質。

永和大陳社區更新單元五、六、七面積分別約為零點八至一．三公頃左右，現有房屋相當老舊且屋齡已達六十年以上，在長年增改建及缺乏規劃之下，導致居住環境不佳，亟待改善當地環境，本次由市府主導辦理都市更新，透過指定為策略性再開發地區的方式，提高容積獎勵額度，吸引民間投資並帶動當地更新重建。此外，未來捷運萬大線永和永平國小站完工，將與鄰近的捷運頂溪站成為雙捷運站的服務範圍，有利於扭轉大陳社區目前老舊窳陋的現況，並結合現有周邊的學校、仁愛公園及新店溪畔等在地資源，希望能夠帶動永和區整體的都市發展。

都市更新處長張壽文表示，本次招商為更新單元五、六、七同時公告、分別投標各個更新單元的方式，且參考本區以往招商經驗彈性調整招商條件，包括降低保證金金額、增訂退場機制、彈性選擇公益設施項目，並加入專案管理機制以保障工程品質，而且中央已於一○八年一月修訂都市更新條例，明確規範獎勵額度條件，降低容積獎勵不確定性，大幅減少廠商投資的潛在風險。