永慶：北市物件6月點擊量高出全台平均1倍

鉅亨網記者王莞甯 台北

雖然房市買氣低迷，但根據永慶房仲網統計，台北市6月的網路社區大樓單一物件的平均點閱次數仍高達279次，遠高於全台平均的106次，等於每個物件每天都有10個購屋者點閱，顯見北市的購屋需求仍強，至於什麼樣的產品搶手？永慶發現以社區大樓最受歡迎，全台「社區大樓」的單一物件點閱次數為「非社區大樓」的1.7倍。

據永慶房仲網6月的住宅物件點擊資料顯示，全台「社區大樓」的單一物件點閱次數為「非社區大樓」的1.7倍，可看出目前社區大樓在網路上的關注度、指名度遠大於「非社區大樓」。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛說明，選購社區大樓有許多優點，如整體規畫、社區管理、無障礙條件較佳、更有郵件代收或垃圾集中處理等服務，較能符合未來居住需求的潮流，抗跌效果較佳，因此較受青睞。

國宅、中低總價為北市大熱門 6成在郊區

至於目前市場中哪些區域的社區是網友最熱烈關注的？永慶「社區行情導覽」資料發現，台北市前10名的熱門社區中，文山區、大安區和內湖區各占2個，且前10名社區以中低總價的「郊區捷運宅」、「國宅」首購產品為主力。

台北市前3名的社區大樓成交單價以大安區的大安國宅73萬/坪最高，中山區的基河國宅55萬/坪則相對親民。黃舒衛表示，房市低迷，近期市場買方以自住需求為主，其中，北市郊區因房價較便宜，吸引許多首購族入住，而北市中心的國宅，因價格較實惠，更成為民眾入住北市中心精華區的首選。

永慶指出，最特殊的為萬華區的的軍宅「慈安首璽」，雖然實價登錄大量登載交屋時的2字頭以下破盤行情，但目前法拍底價約每坪44萬，相較於周邊開價動輒60萬起跳的新屋市場具高度吸引力，因此，即使釋出量極少但詢問度極高，受關注度不亞於市中心大型國宅社區。

新北市熱門社區 板橋、新店包辦9成

至於新北市，10大熱門社區多位於板橋區、新店區，共占了9成。由於板橋區商圈、交通都已成熟，且屬於新北的政經中心，而新店區有捷運和北二高的接口，交通發達，皆屬於北市外環第1圈的精華區，成為眾多新北購屋族成家的起點。

新北市前3名的社區大樓成交單價，第1名為板橋區的皇翔帝國39萬/坪，板橋區的新巨蛋成交單價更達75萬/坪，價格甚至跟北市市中心熱門社區大樓不相上下。