溫哥華徵稅打房 中國投資人轉進西雅圖、多倫多

鉅亨網新聞中心

溫哥華開始對國外買家徵收高額轉讓稅之後，中國買家似乎將購屋目標轉向西雅圖及多倫多。據《彭博》報導，僅僅在徵稅宣布幾天之後，就有西雅圖房產經紀人收到中國買家的微信，表明要賣掉加拿大房產，改在西雅圖置產。

地產經紀人 Lili Shang 表明，這位買家只花了一周時間看房，就在西雅圖買下一套價值 100 萬美元的房產。之後，又很快買下兩套房屋，包括一棟 220 萬美元在 Clyde Hill 的豪宅。

Shang 表示，溫哥華自今年 8 月開始，向外國購屋者徵收 15% 的稅金，以打擊飆升的房價。全球最大的中國買家需求，因此轉往他地投資現金，帶來西雅圖及多倫多等城市意外的新需求。

Shang 說，西雅圖如今新增一筆投資新浪潮，就是來自這些目標轉移的資金。

溫哥華的獨棟房的房價在過去 10 年大漲一倍，外國人投資金額破紀錄成長，為此，他們也循澳洲與香港的腳步，進行打房。與此同時，由於人民幣走貶，國內物價上揚，而中國人特別看重房產，中國買家加速海外購屋的腳步，被迫來到更偏遠的地方「淘寶」。

根據中國最大的海外房屋網站「居外」，在溫哥華宣布加稅後，西雅圖及多倫多的中國買家購屋需求大增。

中國房產需求自 8 月以後轉向 (圖取自彭博)

從溫哥華房產投資人的觀點，西雅圖是不錯的替代方案，這裡距離溫哥華只有幾小時車程，也比其他西岸城市更實惠。而多倫多是重要的國際金融中心，有很多合適的房產投資標的，亞洲人也不少。

不列顛哥倫比亞大學地理系教授 David Ley 指出，中國的錢不會坐以待斃，投資人尋求其他的城市，而多倫多和西雅圖就是前 2 的替代選擇。