溫哥華房價飆漲 市民將矛頭指向中國土豪

鉅亨網劉憲杰 綜合報導

正當 James Hankle 在路上向民眾解釋該怎麼處理溫哥華房價飛漲的問題時，一位女子走了過來說道：「別讓中國人來買了房子還擺在那邊不用就好了。」

彭博社報導，房價已經成為加拿大大選各方陣營的共同任務，溫哥華成為北美地區物價最高的城市並不意外。

飆漲的房價令許多人開始發起＂我沒有一百萬＂的抗議活動，許多年輕的專業工作者抱怨這樣的房價令他們不得不與其他人共租房子，想成家都買不起房。

住房自有率的問題被擴大到更廣泛的危機，包括年輕人在勞動市場的弱勢，中產階級的經濟憂慮，薪資不平等，幼兒照護等等議題，許多人開始將矛頭指向那些富有的中國移民與投資者，這些人的豪奢舉動甚至催生了 Ultra Rich Asian Girls in Vancouver 這個實境秀。

溫哥華在這次的加拿大大選是個關鍵選區，四個主要政黨在這邊實力不相上下，複雜的種族與價值觀在這邊相互交戰，目前看來新民主黨與自由黨有機會在這邊奪走保守黨的席次。

選戰的最佳材料

各黨總理的候選人，保守黨的 Stephen Harper，自由黨的 Justin Trudeau，新民主黨的 Tom Mulcair 都對於溫哥華的首要問題提出同樣的承諾，一旦選上，會認真檢視城市中的房產產權狀況，Harper 八月 12 日曾表示，那些海外人士的投資用置產確實拉高了房價，令許多家庭無法支應如此高的房價壓力，政府是時候跳出來做點甚麼了。

在這議題上沒人像 James Hankle 這樣的溫哥華小市民一樣了解到房價的問題，現在在工業區周邊一戶兩房的公寓就要價加幣 180 萬元，他希望政黨可以承諾興建更多低價住宅並且提出最低生存標準工資的方案，誰提的好就能得到它的選票。

他同時也希望政府能認真檢視移民者的身分以及對住房自有率的影響。[NT:PAGE=$]

泡沫並未破裂

加拿大不像美國曾經歷過房價崩盤的危機，即便是遭遇到無數次衰退狀況，房價在過去十五年都呈現上漲態勢，過去十年更是成長了一倍。

溫哥華在去年被選為北美地區居住代價最昂貴的城市，並且在全球僅次於香港為房價第二高的城市，房價飆漲使得這座城市的住房自有率在第二季掉到危險的標準，在溫哥華，一棟小平房的價格就佔家戶所得的 86.9%。

英屬哥倫比亞大學助理教授 Paul Kershaw 指出，住房自有現在是全球性的議題，尤其在溫哥華更甚之，這樣的風潮顯示新世代對於居住品質與住房自有的標準已經與上一代大不相同。

債務新高

溫哥華 25 至 34 歲的族群比起上一代賺得更少，但所背的債務卻更多了，過去兩年可償還完的債務現在可能要花十年。

根據加拿大統計局的數據，溫哥華的家庭平均負擔債務是所得的 165%，大約與美國次貸風暴前的比率相同，但溫哥華的房價飆漲比美國快太多了，對於一般家庭的壓力也大得多。

剛搬到溫哥華的電玩音效設計師 Scott McFadyen 表示，只要你單身且無牽無掛，要在這裡過上好生活是可以的，但如果是要成家，那可能就得再考慮一下。