炒房炒到鄉鎮 金管會向銀行示警

工商時報【記者彭禎伶、魏喬怡╱台北報導】 投資客炒房疑似轉往東部、中南部。金管會檢查局昨（5）日發函給銀行、信合社，要求對投資型、短期不動產價格大幅上揚者，審慎評估、加強核貸審查，避免助長投資客炒作及不動產風險過於集中，同時對於房價波動大的地區，不排除對當地金融機構啟動專案金檢。 中央銀行從民國99年開始一路匡列台灣幾大都會地區，進行不動產區域性控管，要求銀行對區域內不動產嚴格鑑價，且控制核貸成數，但近期金管會收到民眾反應及有相關報導顯示，炒房投資客有轉往台灣花東、苗栗及中南部非央行列管區域，因此對銀行及信合社等示警，要求注意相關不動產授信風險，落實不動產鑑價及嚴格核貸。 檢查局表示，外傳有投資客虛灌收入，希望取得更高的貸款額度，或有人頭戶申貸，要取得資金投資不動產，這些都要銀行及基層金融機構嚴加注意，也會列為金檢重點。 同時，若投資客炒房已炒到鄉鎮地區，則更要提醒信合社等基層金融注意相關核貸風險，對於明顯投資用不動產，或短期內價格大幅上漲的不動產，都要特別注意，審慎評估授信政策、風險控管及加強貸放管理，並核實辦理不動產鑑價，避免風險過度集中及助長投資客炒作。