【獨家】哇！這間房月租竟比上班族年薪還高

根據實價登錄資料顯示，位於北市松山區豪宅文華苑5樓戶，去年底以月租52萬元出租，換算下來，等於月薪4萬上班族一整年薪水，創下國內豪宅租金新天價！

「文華苑」月租金52萬元，創下實價租賃住宅最新高！根據實價登錄資料顯示，位於北市松山區豪宅文華苑5樓戶別，去年底以每月52萬租金出租，換算下來年租金高達624萬，加上一年高達156萬的管理費，租戶一年要繳交780萬元費用，創下國內豪宅租金新天價，單坪租金高達1525元。

「文華苑」為豪宅一哥，2015年時，同社區12樓戶就以月租金45萬，和另一豪宅「台北信義」榮登全台租金王寶座，現再度打破自己紀錄。根據謄本資料，持有人為一間投資公司，外傳實際屋主為前精英董事長蔣東濬，過去蔣東濬也被外界認為至少收藏4戶文華苑。

本刊找到負責承作此租賃案的仲介，香港商匯泓不動產副總經理吳懿倫表示，該戶開價月租55萬，只釋出3個月就順利出租，價格也相當漂亮，租金52萬不包含每月13萬元的管理費。

但對於屋主身分，仲介不願證實，「基於客戶隱私不便透露，只能說屋主為傳產企業主，承租方則為馬來西亞外商，專門來台投資商用不動產，表明只願承租指標社區。」

吳懿倫表示，自政府打房且針對豪宅祭出豪宅稅、限貸等措施後，豪宅交易市場雖偶有高價成交，整體交易量仍在谷底，「豪宅坪數大，每坪只要跌5萬，一戶損失就高達數百萬元，屋主當然不願賠錢賣，租賃市場因此受惠，現在只要是知名社區都有許多人排隊等著要租 。」

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