瞄準小家庭 美樂地低價便民

中國時報【文╱黃繡鳳】 台中市房價基期低的北屯，總太地產鎖定部子段，推出預售新案「美樂地」，開出每坪僅17.5萬元起的區域破盤價，銷售紅不讓。 台中市北屯區十期、部子重劃區，太平區新光段一帶，隨台74線通車後，區域居民往返台中市區的時間、距離大幅縮短。 且周邊東山路、樹孝路、中山路商圈機能也越趨成熟，加上捷運紅線太原站通車在即，區域交通後勢可期。 總太地產看好區域未來發展，鎖定小家庭、首購、換屋等自住族群，逆勢在部子段推出低於區域行情的1字頭預售新案「美樂地」搶市。 總太地產總經理翁毓羚指出，近年來市場以自住客撐盤，且隨著社會結構改變，傳統觀念已式微，家庭模式多以小家庭為主，因此，房市產品需求也趨向小坪數。 她表示，總太地產為能更貼近市場的住宅需求，「美樂地」特別以小坪數、2-3房規劃為主，產品定位也走低單價、低總價路線。 總太「美樂地」個案，基地位於北屯區部子段太順路，近捷運紅線太原站。佔地面積共2,120坪，規劃樓高地上15層，地下3層大樓，總戶數住家420戶，7間店面。住家坪數規劃24-37坪，2-3房，每戶總價458萬元起。 總太「美樂地」主打3D原則，低壓力、低總價、低排碳的生活品質，每戶空間、衛浴對外開窗，通風採光良好。 公設部分則規劃結合音樂、樂活、運動三大主題的26大項公設，包括音樂教室、媽媽教室、練琴房、廚神教室DIY BAR適合洗貓、洗狗、洗中大型電扇玩具等，還有菜園菜圃、 150公尺的跑道、兒童直排輪道、小朋友足球場。 翁毓羚表示，總太地產以實價銷售為原則，透明化的價格，可以為雙方省去議價、殺價的時間，也讓首購族能夠以更公平、實惠的價格，買到更接近市價的產品。