租屋私接電引火災 判賠60萬

中國時報【王己由╱台北報導】 陳姓夫妻承租透天厝1樓開店，卻私接電源，意外造成火災，案經尤姓女房東提告求償，台北地院審理後，判決陳姓夫妻須賠償尤女60萬元損失。 尤姓女房東去年元旦將新北市新店一棟透天厝的1樓店面，租給陳姓夫妻，不料，去年4月17日上午9時許發生火災，燒毀2、3樓及4樓頂樓加蓋部分。 尤女事後發現，陳姓夫妻承租1樓，卻和兒子全家人共同占用非在出租範圍的2到4樓，並在3樓私自外接電源，才釀成火災，因此提告求償60萬元。 但陳姓夫妻辯稱，他們租屋7年，承租範圍從1樓到頂樓，房東6年前曾更動電表、電路，破壞了用電安全環境，且房屋年久失修，錯不在他們，拒絕賠償。 法官審理後發現，尤姓女房東與陳姓夫妻的租賃契約，以前約定比較模糊，但去年雙方重新簽約時，特別載明「使用範圍為1樓」，因此陳家可使用的活動空間，應該僅限1樓而已。 另火場調查顯示，起火原因最有可能的地方是3樓電視機下方的電源插座，陳接受警方訪談時說，「當時我人在家2樓，太太則是剛起床欲去3樓洗澡，我跑去3樓發現浴室有煙火後，就跑去2樓提水滅火」。 法官認為證詞顯示，陳家人確實使用租約以外的2、3樓，且因起火點在3樓，確實是因看電視釀災，陳家未妥善將電源保持絕緣狀態，要對火損負完全責任，判決應如數賠償。