蔡英文：北市租金每坪8百元 自償率百分之百

新頭殼newtalk 2015.09.01 林朝億/台北報導

對於國民黨質疑民進黨總統參選人8年20萬戶社會住宅經費哪來？民進黨主席蔡英文1日回應表示，他們都經過專家精算過相關財務，關於政府興建的公共住宅，以台北市設算，如果市場租金每坪8百元以上，其實就可以達成百分之百的自償率。政府要找長期性的低率貸款也並不困難。

蔡英文1日上午在競選總部發表長照政策。對於國民黨立院黨團質疑8年20萬戶社會住宅，經費從哪裡來？蔡英文受訪時表示，她對於執政黨提出這樣質問「有點驚訝」。這些應該是沒有執政經驗的在野黨所提的問題。因為任何執政者都應該有那個專業、財務能力設想社會住宅計畫的財源應該從哪裡來、且有效的使用。

蔡英文表示，按照現在的政府調查，社會住宅的需求大概在20-30幾萬戶之間，民進黨希望能在8年內把這20幾萬戶的需求填補起來。

蔡英文表示，社會住宅的來源可以很多元，包括政府出資興建的公共住宅，獎勵民間興建的住宅及透過適當獎勵讓空屋釋放出來變成社會住宅的一部份。

至於政府興建的財源，蔡英文指出，這是屬於政府的投資，不是一個消費性的政策，而是有自償性的，有固定收益的計畫。智庫也完整估算過這個經費。以台北市設算，如果市場租金每坪8百元以上，其實就可以達成百分之百的自償率。政府要找長期性的低率貸款也並不困難。

蔡英文表示，人民需要的是一個決心來做這件事情，而不是以合宜住宅或是幾個點狀建設來應付這麼強烈社會住宅的需求。