行政院通過房地合一稅制修法希望明年上路

行政院會今天(21）通過攸關房地合一實價課稅的「所得稅法」及「特種貨物及勞務稅條例」部分條文修正草案，將函請立法院審議。行政院長毛治國表示，房地合一是我國稅制修正的里程碑，有助於稅制及社會資源分配合理化，並有金融穩定的效果。行政院希望在立法院這個會期能完成修法，如果立法順利，預計明年元旦實施。

為解決目前房地分開課稅的缺失，並抑制房地炒作，財政部規劃建立房地合一實價課稅制度，經行政院會通過，將函請立法院審議。行政院長毛治國表示，新制對於符合一定條件的自住房地交易所得設有400萬元免稅額，以保障出售自住房地者權益，希望新制對廣大擁有自住房屋的人，衝擊減到最低。另外，針對個人持有期間的長短訂定差別稅率，持有期間超過10年者，最低按15%課稅；對於短期投機交易以及非居住者加重稅負到最高45%，以抑制房地炒作。

財政部長張盛和表示，房地合一稅制上路後，訂有日出條款，105年元旦後取得房屋，或103年1月2日後取得，而且持有未滿2年出售，才納入課稅對象。初期影響不大，但稅收會逐年增加，第1年影響戶數8495戶，稅收42億元；第2年影響戶數1.9萬戶，稅收85億元；第5年影響4.8萬戶，稅收174億元；到第10年影響10.4萬戶，稅收285億元。為落實居住正義，房地合一稅制增加的稅收，透過預算程序，將用於住宅政策及社會福利支出，以改善貧富差距。