豪宅房價若波動 擔保利率將提高

中國時報【吳泓勳╱台北報導】 不動產授信風控，公股行庫盯上豪宅、工業地。財政部昨邀集9家公股行庫總經理，報告不動產授信的風險控管因應措施，財政部政務次長吳當傑表示，每家行庫都有自己的辦法，但土建融風控上，大多都關注高價位豪宅與工業地授信，已進行「差異化管理」，如果後續房市再度出現波動，影響豪宅價格，行庫方面將要求增提擔保品或提高利率。 財政部昨天邀集9家公股銀行總經理開會，除了解各家行庫資本適足、建築貸款餘額等情形，並討論強化資本品質及控管不動產授信風險等相關作法。另針對大陸授信曝險問題，則要求公股行庫需密切配合金管會新發布的風控通報措施。 吳當傑說，近年為符合金管會對銀行資本適足率要求，公股銀行都訂有強化資本計畫，大多行庫也都表示為因應資本需求，希望股利政策以配發股票股利為主，保留現金充實資本，雖然會減少財政部每年獲得配發的現金，但對此方向表示支持，強調增資過程仍以維護公股權益為原則。 另外台銀、土銀的資金缺口一向比較大，身為100％國營單位，之前多次向財政部表達希望減少盈餘繳庫、充實資本。由於繳庫這部分涉及主計總處職權，吳當傑說，也正在幫台銀土銀積極爭取，並希望提高資本公積的提撥上限，好讓2家銀行的資本壓力得到緩解。