財長：新制比奢侈稅輕 有助活絡房市

政院版房地合一實價課稅方案出爐，財政部長張盛和表示，新制預定一百零五年上路，現在持有的房子都不受影響，不動產奢侈稅也將同步停徵，虧損不必課稅，且改按所得課徵，相較之下，反而比奢侈稅還輕，且比較公平，有助短期交易釋出，活絡房市。（黃悅嬌報導）

行政院版房地合一課稅方案稅率較財政部版加重，短期持有一年以下課百分之四十五，一至兩年內為百分之三十五，不動產業者批評稅率太重，房市恐怕跌七年。

財政部長張盛和說明，這是誤解，新制預計一百零五年一月一號上路，不動產奢侈稅同步停徵。他舉例一棟房屋持有一年內出售賣一千萬，按現行奢侈稅要課百分之十五，要繳一百五十萬的稅，且不論賺或賠都要課，按照新制以所得課稅，即使一年大漲一成，賣了一千一百萬，賺錢的一百萬才要課百分之四十五，等於只課四十五萬，相較下新制反而減輕很多，有助短期交易釋出，活絡房市。『過去閉鎖效果，可以釋放出來了，短期兩年內交易應該會活絡，對對對房市應有幫助，至於長期來看，一百零五年來看目前所有房子都不受影響。』

張盛和表示，當初因看到房市不可能再漲上去，因此財政部提出較輕的版本，以避免房市「硬著陸」，政院版也僅做「微調」，正常稅率百分之二十，較財政部版增加三趴而已，自用優惠門檻各國各不相同，財政部當初以簡便為考量，提出總價四千萬元做門檻，政院往公平面走，改以所得額為標準，見仁見智，他沒有委屈，也不會反對。

（資料照片）