都更房屋稅減半優惠 房仲：癌症開感冒藥

為了加速都市更新，內政部祭出大絕招！要讓都更建案的房屋稅減半優惠延長，只要房屋沒有轉手，自用住宅每年都享有半價優惠，不過實際以文林苑40坪的老屋來算，都更前每年房屋稅只要繳1000多元，都更後雖享有減半的優惠，但每年還是要繳2萬5000多元，因此房仲業者認為，新政策誘因不足，對民眾意願根本沒有幫助！

文林苑自救會會長（2016.08.29）謝春嬌：「喔，5萬真的太貴了啦，1000出頭變成5萬元，當然也是很大的負擔。」

雙手一攤，9月才剛搬進文林苑新家的謝小姐，除了無奈還是無奈，因為她的房子都更後，雖然變新又變大，不過每年房屋稅暴增近50倍，從1000元變成5萬多元，就怕目前全台3.3萬棟，四、五層高的老舊住宅，未來都更推動更加困難，內政部祭出大絕招。

內政部長葉俊榮：「透過容積獎勵租稅減免，可能更重要的是把程序簡便。」

內政部這次雙管齊下，都更基地的容積獎勵分成大中小，100平方米以上的大基地，1.3倍的容積獎勵，中尺寸為1.15倍，50平方米以下，則以原容積計算。至於租稅減免，指的是房屋稅原本都更後，只享有2年的減半徵收優惠，未來只要不移轉過戶，減免優惠可持續延長。以文林苑謝小姐的房子來算，一年可以省下，2萬5000多元的房屋稅。

內政部長葉俊榮：「並不是終身而是在移轉，努力朝向在他第一次移轉之前，以前是都更後2年（房屋稅）減半，現在盡量讓都更後大家也住得起，不會因為房屋稅太高，以致於都更後反而住不起。」

房仲業者徐佳馨：「減半之後的話也一定會比，它原來的房屋稅高得非常多，當然如果說是以終身不移轉，終身是減半的狀態的話，對於一些自用型的持有人，是有一定程度的幫助，但是如果說對於一些，想購置都更宅的買方來說，其實並沒有什麼樣的意願。」

房仲業者痛批新政策根本是開錯藥方，畢竟都更推動窒礙難行的，除了容積率、租稅條件之外，住戶間的共識和利益分配，才是更重要的問題！（民視新聞鍾心怡、吳培嘉、台北報導）