陸房價漲幅縮小 一線城市跌出前10名

（中央社台北3日電）中國大陸多數大中城市房價漲幅開始縮小，昔日領漲的北京、上海、廣州、深圳等一線城市，房價漲幅也跌出前10名。

中通社報導，中國指數研究院日前發佈的報告顯示，2016年4月，大陸受監測的100個城市新建住宅平均價格為每平方公尺人民幣1萬1467元（相當於每坪新台幣19.1萬元），較3月上漲1.45%，漲幅較3月下滑0.45個百分點。

值得注意的是，北京、上海、廣州、深圳4座一線城市全數降溫，漲幅排名前10的城市被一線周邊以及熱門二線城市所取代。

以北京為例，大陸「我愛我家」集團數據中心統計，2016年4月北京中古屋網簽較3月下降約30%，日均網簽量下降17.4%。而從2016年2月底至今，北京區域二手房實際交易量已經連跌7週。

相比之下，惠州、昆山、中山、廈門、蘇州、廊坊、南京、珠海、東莞、武漢這10個城市房價月漲幅居於領先。中原地產首席分析師張大偉表示，蘇州、杭州、南京等城市都出現明顯的「地王」現象，從市場預期看，這將影響後續市場持續升溫。

克而瑞分析師李春燕表示，在去庫存和限購限價雙向調控政策影響下，4月份樓市延續了第1季的火熱，但第2季樓市成交想要保持有如第1季的增速「幾無可能」、「未來整個房地產市場，尤其是熱點城市將在調整中走向分化行情」。1050503