雙張會打房達成共識 非自住房屋稅增至3.6％

台北市副市長張金鶚今(22)日拜會財政部長張盛和，在眾所矚目的「雙張會」中，達成共同努力讓房價合理化的共識。張金鶚表示，要讓房價所得比從15倍降為10倍，不是不可能，中央各部會跟地方政府合作，讓房價慢慢消風，2年內做到，這是政府該有的態度。 張盛和整理雙張會共識，包括房屋稅將分自住與非自住訂定差別稅率，現行房屋稅率為1.2％至2％，授權地方政府訂定，房屋自住的部分，稅率不調整，但非自住的部分，就要調高。張金鶚認為，住宅用房屋的房屋稅最高稅率，應該要提高到3.6％，如此地方政府才有較大的調整空間。 不過，張盛和並未對上限調整到多少鬆口，主要是因為明(23)日立法院財委會就有房屋稅條例修法的審查。但張盛和同意，由財政部來定義自住與非自住，並且強調會考量社會現況。 張盛和舉例，買房子給名下沒有房產的父母住，但沒有過戶給父母，這可以算是自住；或是買房子給成年、成家子女住，但房子也沒過戶給子女，這個也可以算是自住。也就是說，會考慮社會現實狀況，視家庭結構進行事實的認定。 張金鶚同時提出要給愛心房東租稅優惠的建議，出租給弱勢的房屋房屋稅可以比照自住，稅率僅要1.2％；所得稅方面，房東的房屋租賃所得可以免計入綜所稅申報。張盛和表示同意，對愛心房東在房屋稅及所得稅的部分，給予優惠。 至於公平稅改聯盟等團體呼籲的「房地合一實價課稅」，張盛和與張金鶚都有共識，就是未來會努力。 至於財政部希望台北市政府能修正豪宅定義，因為台北市被課到豪宅稅的才3千多戶，數字偏少。對此，張金鶚指出，今(103)年公告現值調得很高，已經把豪宅負擔稅負拉得很高，但公告現值只能3年調一次，3年以後才能再調整，不過，豪宅定義台北市政府會持續檢討。