高雄龍華國小地上權案 權利金底價110億

工商時報【記者顏瑞田╱高雄報導】 高雄農16特區精華區段、龍華國小舊校區的11,636坪土地，昨（28）日公告進行地上權招標，權利金底價達110億元，創下南台灣近年新高；若順利招商，未來可望引進200億元投資，可望將農16特區的發展帶到另一個高峰。 由於這是南台灣最大的一筆地上權招標案，又位於農16特區的精華地段，因此早就受到各方關注。 高雄市政府財政局主任秘書曾純倩表示，這塊位於高捷凹子底站出口旁的商業區土地，地上權存續期間70年，地租年息率3.5％，權利金底價新台幣110.09億元，預定10月1日開標、決標。 她說，此地上權案東臨40米博愛二路、南臨30米大順一路、北臨20米神農路、西臨12米龍文街，基地方正、街廓完整，面積廣達11,636坪，都市計畫使用分區為第4種商業區，建蔽率60％、容積率達630％，未來得標者可依都市計畫等規定，開發為購物商場、觀光旅館、辦公大樓等商業使用。 曾純倩指出，基地周遭生活機能完善，除了東側為捷運紅線凹子底站出口，南側則是未來規畫為輕軌捷運的C24站，西北側則有風景優美、面積超過10公頃的凹子底森林公園。 由基地搭乘捷運至左營高鐵站僅需7分鐘車程，至小港國際機場約20分鐘，未來乘坐輕軌前往高雄港區亦極為便利，基地鄰近農16、美術館、巨蛋商圈、中都濕地公園等重大市政發展地區。 曾純倩說，該地位置兼具交通便利、生活機能佳及公共設施完備等多項商業發展優勢，成為投資人最大吸引力。 曾純倩表示，該案順利脫標後，可望引進壽險等民間企業的資金約200億元。