砍價4千萬求脫手?劉媽媽急售帝寶內幕曝光

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房市投資大咖劉媽媽,曾在2011年以法拍買進知名豪宅「帝寶」5樓戶,期間從未出租或遷入,在2017年曾以3.9億元想脫手,但由於市場反應不佳,因而下架不賣。近日該戶又出現在房屋網路平台上,以開價3.5億元求售,降價了4,000萬元。房仲業者認為,面對市場上新豪宅的競爭,使得過去曾是第一豪宅的「帝寶」有名無實。

 

根據《591房屋交易網》的刊登資訊,帝寶出現1戶5樓戶求售,對照坪數與謄本,發現該戶持有人為投資客大戶劉媽媽。劉媽媽在2011年時以法拍第一拍價格2.71億元,拆算每坪成交單價197.84萬元成交,取得該戶,總權狀面積為164.86坪,含4車位。

 

▼近日房屋網路平台上出現一筆「帝寶」5樓戶求售,開價3.5億元。(圖/東森新聞)

 

事隔3年該戶再度出現在交易市場待售,開價下修為3.5億元,拆算每坪單價約275萬元。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,帝寶是全台最知名的豪宅,劉媽媽單坪開價275萬元,相較2017年出售價,約下修5%,也算頗具誠意,且具議價空間。

 

但也房仲業者認為,帝寶雖然名聲響亮,但屋齡在10年以上也是事實,對於住戶而言,新豪宅市場有更多的選擇,在此時釋出,不失為是一個獲利了結的決策。

 

(封面圖/翻攝自Google地圖)

 

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