首宗捷運聯開案 簽約

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高雄捷運通車十三年後,首宗捷運橘線O4站土地開發案正式啟動!市府將與麗寶集團旗下公司聯手打造A級智慧商辦,昨(廿七)日由市長陳其邁、麗寶集團董事長吳寶田及名軒開發股份有限公司董事長吳泓瑩,共同見證聯開案簽約,投資金額達三十二‧八一億元,規劃在一一四年完工啟用,概估未來建物總銷售金額可逾六十億元。(見圖)

該案是首件高雄捷運聯合開發案,也是通車營運十三年來首次結合捷運場站共構開發的土地標的,基地位於舊高雄市議會O4站二號出入口,歷經資格審查及綜合評選,由麗寶集團旗下名軒開發公司脫穎而出,辦理該基地的規劃設計、投資興建等事宜,預計興建地下四層、地上二十三層建物,團隊依市場行情概估未來建物總銷售金額可逾六十億元,依簽約之權益分配比例粗估,市府可獲配約二十七億元的商辦資產。

陳其邁表示,利用交通建設帶動地方發展對高雄至關重要,同時兼顧市府財政收益、地方發展需求;藉由聯合開發方式,市府所獲增加到約二十七億,佔權益權重約四十三%。陳其邁肯定並佩服吳董事長眼光弘遠,加碼投資高雄是智慧的選擇,也感謝名軒慷慨讓利,對於未來挹注捷運興建,猶如吃了大補丸。

捷運局說明,該案開發後商辦大樓與捷運O4車站直接連通,建築物使用者搭乘捷運出站即抵達目的地,未來開發後除了有優質辦公空間,同時規劃新創交流中心,採大尺度及挑高場域設計,可作為藝文展演、大型會議、文創發表或公益活動使用。