最新報告指出,美國今年2月份中古屋銷售量達到一年來為強勁增幅,導因於貸款利率小幅回落,市場有更多庫存的影響。
根據最新統計,在2023年,入手房產、晉升屋主的美國人,以千禧世代占最大宗,占比比前一年大增10%,顯示了美國勞動力強勁;不過最關鍵的,還是最新公布,美國三月非農就業人口大增超過30萬人,遠超出預期,就連失業率也降到3.8%,也讓市場已經傳出風聲,美國聯準會可能延後降息!
美國伊利諾州樞紐大城芝加哥,近幾年的遊民問題相當嚴重,有將近7萬名無家可歸者,露宿街頭。為了要解決這個危機,市府力推【讓芝加哥人回家】的提議,要嚴打豪宅,也就是對100萬美元以上的房產提高徵稅,將原來的0.75%房產轉讓稅率,增加到2%至3%。但這項法案卻沒有通過公投,也遭到當地建築業者強烈反對,認為市府可以隨意花用這筆鉅額稅賦。
全球超級央行周登場,目前市場的最大疑問,是各國決策者何時開始啟動降息?首先是英國,最新公布的二月通膨率持續降溫,讓市場預測,英國央行未來幾個月降息機率大增;至於美國聯準會,週三公布各界緊盯的利率決策,在宣布按兵不動之餘,更暗示今年會有三次的降息動作!
美國聯準會六月啟動降息的機率,再次下降,因為最新出爐美國三月製造業活動數據,意外攀升,顯示景氣還是很強;只是美國尚未脫離高利率時代,消費金融機構針對民眾買房的負擔能力,做了最新估算,結果發現,全美將近一半的購屋者,至少要達到11萬美元的年收入,才養得起一棟中價位的房子!
美國房市受房貸利率上揚、房價飆升衝擊,3月份成屋銷售創16個月來最大降幅,加上房仲新制上路,潛在買家卻步,房市在春季旺季時反而出現冷卻信號。
...1686名洛杉磯縣居民進行訪談。調查結果顯示,受訪者對2023年生活品質的整體評分為53分,與2022年基本持平,是2016年開展調查以來的最低評分。 在調查中發現,租屋者對生活、工作成本和經濟的滿意度,低於幾乎所有其他人口群體。根據全國房地產經紀人協會今年稍早發布的數據,洛杉磯縣部分地區房價,高居全美第八。只有不到四分之一的租屋者表示,有能力在洛杉磯理想的地方購買房屋。 大約一半(51%)的租屋者,對洛杉磯縣的經濟未來感到悲觀,而61%的有房者表示,他們對經濟前景...