台股近期電子股漲多震盪,以內需為主的營建業則大放異彩,在強震帶動都更議題受到市場矚目下,專家分享營建股選股邏輯怎麼挑?
受到新案完工入帳量減少影響,冠德(2520)去年ESP4.42元,配息1.8元;不過今年首季有去年第四季完工交屋的「冠德安沐居」持續銷售認列,單季營收衝高7.13%、達48.13億元,接下來第二季將有百億大案、三重太子汽車舊廠開發案「冠德心天匯」完工交屋,其他新成屋也持續銷售挹注。
地震後都更商機浮現,由於全台屋齡超過30年的房屋約有500萬戶,隨著政府定調「大都更時代」來臨,有望帶動營建股表現,華固(2548)、冠德(2520)可望受惠。華固股價邁入連三漲,即使19日台股大量下殺774點,華固仍然逆勢上漲收在149.5元,股價續創歷史新高;冠德同樣因新推案陸續開賣入帳、國內都更商機等,股價站穩所有均線之上。
南台灣傳出公辦都更案喜訊,高雄市政府財政局主辦、委託仲量聯行招商的「左營高鐵科技之心第三種商業區A、B土地」都市更新事業公開評選實施者案,2月21日甫截止收件,包括國揚、宏匯、冠德3雄競逐,遞件申請參與;經嚴格審查後,今(28)日宣布,由國揚實業獲選為最優申請人,KO宏匯及冠德,預計投資188億元,打造辦公大樓、精品旅館、商店及住宅等多元複合大樓。
環境部加速於4月29日預告「碳費收費辦法」、「自主減量計畫管理辦法」以及「碳費徵收對象溫室氣體減量指定目標」等碳費三子法,其中雖然針對納管對象設計過度轉型機制,以及自主減量適用之優惠費率級別,但相關配套細節並未考量產業跨國公平競爭與實務可行性問題,如此將無法協助業者實質減碳,工總今日表達憂心,除將在近期邀集相關公協會與高碳洩漏風險的業者,共同檢視碳費三子法並提出產業界意見外,也在第3次碳費費率審議會前,提出以下關切:
冠德(2520)在控制營運成本績效展現,及完工交屋衝高、轉投資根基(2546)及環球購物中心進補下,2023年稅後純益23.95億元、EPS 4.42元,雙雙分別超越2022年的23.3億元、4.32元;董事會決議配發現金股利1.8元;依今(12)日收盤價39.3元計,現金殖利率約4.58%。此外冠德董事會決議簽下北投合建案,「錢」進北士科卡位。
完工交屋潮來臨,冠德(2520)、皇翔(2545)首季業績報喜。冠德在台北市先建後售案「安沐居」、「大直湛」等新成屋持續銷售入帳下,今(10)日最新出爐的3月營收,呈現大噴出,達21.13億元,年增58%;累計第一季營收48.13億元,年增7.13%。皇翔(2545)受惠新北市土城「皇翔MRT」完工交屋,衝高三月營收20.46億元入帳,年增達18倍;累計第一季達24.3億元、年增3.24倍。市場預期,首季獲利可望優於去年。
台股今(2日)早盤開低走跌,電子股更是一片綠,唯獨營建股、金融股表現較佳,頗有延續火種的態勢,其中營建個股今日表現「一片通紅」,包括遠雄(5522)、冠德(2520)等都漲停,對此分析師認為,營建股現況已來到10年一遇的大行情,只要選對個股後續仍有上漲空間。
北屯區躍居台中市發展核心,尤以11期與14期重劃區領頭北台中高價住宅市場,未來有望成為全台最大的豪宅聚落群。而廣達404公頃的14期開發近3年,生活機能主要仰賴緊鄰的11期崇德商圈,國泰(2501)建設與大陸建設雙品牌建商選在11期、14期交界處跨界推新案,預料將成為台中開春紅盤新案。
...發起在世界各國種下100萬棵樹的計畫後,身為國內資深媒體的聯合線上倡議家,結合銘傳大學、社會企業綠色冀泉、永續旅行品牌島內散步及眾多企業夥伴,一同前往銘傳大學桃園校區,種植1045棵台灣原生樹。同時也號召了包括:震達集團、冠德建設、上海商業銀、三商美邦人壽、群益金鼎證券等國內企業,一同為地球永續種下一棵樹,聯合線上執行長孫志華說,從「為地球種一棵樹」
中華開發金控子公司中華開發資本與財團法人工業技術研究院為加速台灣生醫產業創新發展,於去年共同催生「生醫創新跨域合作平台」。開發資本強調,平台目的除串接技術及資金外,更期待有效對接伯樂及千里馬,為不同階段的生醫產業帶來資金夥伴,扮演資金運水車的角色,使資金活水得以流動。
環境部7日將召開第3次碳費審議會,工總6日指出,相關配套細節並未考量產業跨國公平競爭與實務可行性問題,如此將無法協助業者實質減碳。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】仲量聯行商業不動產部副總經理游淑芬2024年4月8日表示,2023年台北核心A辦市場,空置率及商辦去化表現優異,其中空置率更以4.6%畫上年末漂亮句點,顯著優於全球平均水準之16.2%,及亞太地區空置率之15.3%。展望2024北市A辦租賃市場,仍以汰舊換新、辦公室升級趨勢為主軸。
由高雄市府財政局執行的「左營高鐵科技之心」公辦都市更新招商案,今(28)日公布評選結果,由國揚實業股份有限公司得標,預計將投資188億元,透過高鐵、台鐵及捷運3鐵共構的TOD大眾運輸優勢,打造北高雄交
軌道經濟效應發威,TOD建設正在全台遍地開花!仲量聯行副總經理游淑芬今(8)日指出,台北市A辦市場一直是以信義區及敦化南北路為主,未來大南港為首的東區門戶計畫,至2030年估計將有49.9萬坪供給量釋出,台北車站西區門戶計畫則預計會有23.7萬坪,未來台北市辦公商圈,將朝向「雙核心」發展,隨著軌道經濟發酵,台北辦公商圈將呈現東西門戶計畫逐步落實,高鐵台北站、南港站正快速崛起。
(菱傳媒/台北報導)內政部營建署前主任秘書洪嘉宏,因涉入遠雄眷改案,收賄3550萬元,一審遭重判有期徒刑8年2月。廉政署查出他利用妻子閨蜜的名義買下新店及桃園的房產,卻隱匿未申報公職人員財產,經
觀察各都會區發展,只要是行政中心所在地,就是經濟發展中心。二重重劃區擁有424公頃新北大都會公園水岸生態環境,又鄰近台北市,開發完成後備受矚目,尤其左岸地區擁新北第2行政中心、新北科技園區,左擁右抱下,吸引茂德、潤泰、愛山林、冠德等大型建商插旗,房價也不停攀升,出現多筆7字頭高價。
...天母店、士東市場也都相距不遠,生活機能良好,吸引不少買家的目光。去年在受到通膨升溫的影響之下,資金充裕的買家更偏好投入不動產,抗跌保值性佳。 至於中正區,則是北市唯一入榜3豪宅社區的行政區,入榜的社區分別是「總統傑仕堡」、「冠德羅斯福」及「富邦醴仁」。陳金萍說明,中正區的博愛特區為台北市發展最早的豪宅聚落,因其擁有良好治安、綠意景觀豐富和居住環境優質等優勢,受到不少高資產族群的青睞,因此該區的豪宅買氣穩健,價格備受支撐。而中正區的土地開發已趨...
花蓮0403強震後,台北市長蔣萬安日前宣示北市進入「大都更時代」,內政部長林右昌也表示將修《都市更新條例》,讓營建股找到噴發契機,今天(4/18)共有14檔亮紅燈,類股指數漲幅居各類股之冠。其中,中工今日近中午已爆出16萬多張巨量攻上漲停板,分析師認為,想要買營建股拉回轉強時仍是不錯買點。
身為國際觀光景點的西門町,所在區域是北市最老的城區,在都更危老推動如火如荼之際,最該翻轉城市風貌的萬華,為何更新腳步快不起來?
看準台中捷運綠線帶來的軌道經濟效益,大鑫開發建設推出位於四維國小捷運站旁、萬坪北屯公園第一排「琢寓」預售案搶市!該案進場一個月以來,不僅銷售傳捷報,據悉成交均價「坐5望6」,今(9)日歡喜開工動土!
史上規模最大捷運聯開案「台北雙星」大樓,其中D1摩天大樓可望在2026年完工取得使用執照,已帶動周邊商辦市場價量齊揚,業界估計2024~2030年西區門戶周邊至少有八大高層建築新地標、20萬坪商辦大樓陸續完工,使北車商圈西區躍居新興辦公商圈,租金行情補漲動能蠢動,大有直追信義計畫區之勢。
受到中央銀行豪宅限貸令效應的影響,建商規畫台北市豪宅案的總價紛紛壓縮在每戶7,000萬元以內,使得輕奢小豪宅快速崛起。據內政部實價登錄資訊顯示,已有四筆北市輕奢小宅新案躋身每坪200萬元俱樂部,單價與大戶豪宅平起平坐。
新青安房貸為公股銀行帶來房貸放款活水,但土建融1月年增率卻是2017年11月以來新低,公股銀全力衝刺都更、危老撐住土建融成績,其中兆豐銀行首季就有兩件都更危老大案,合庫銀則是去年12月統籌主辦新北板橋危老重建聯貸案。