財經中心/呂中漁、胡崇恩 台北報導台北市高樓夾縫中,夾著快一甲子的老透天店面,近期被核准危老重建,但專家指出,儘管危老重建較都更容易,但因為是小基地,往往影響開發程度、或使用收益條件等,成為建商不願接手開發,延宕甚至破局的原因。
0403花蓮大地震導致北市多處老舊房屋、大樓牆面剝落,根據統計4月3日通報量就高達262件,台北市議員柳采葳表示,地震後評估件數逾2000件,但是建物緊急評估人員及經費皆不足以應付,建議市府動用第二預備金支應。北市建管處長虞積學回應,目前剩逾900件,預計1個月內勘檢完畢,2周內會召集3大工會重新評估人力。
台北市議員柳采葳說,花蓮強震後,北市頻下磁磚雨,相關預算和人力都未到位;建管處表示,將動用二備金支應和重評人力,另黃、紅單建物不處理將依法開罰新台幣6萬至10萬元,已發函告知所有權人應盡速修繕補強或辦理重建,才能撤銷列管。
財經中心/吳任瑜、嚴凱 台北報導都更孤島頻頻出現!台北市士林區由於發展較早,區域內不少房屋建築趨於老舊,都更重建在即,卻有地主戶不想搬遷,原因包括不想花錢或是條件談不攏.變成整塊地只有一兩戶矗立其中,宛如"都更孤島",這現象在士林和萬華都看得到,可以想見,這將成為日後台北都市景觀的常態。
0403花蓮大地震台北市災損通報近1900件,其中新增了19件紅、黃單。不過國民黨台北市議員汪志冰發現,921之後至今歷經4分之1世紀,仍有47處建物尚未解除列管,僅有15件都更中。建管處表示,將陸續要求住戶在一定期限修繕補強或拆除,以維公安。
台北市路面塌陷事件頻傳,市長蔣萬安下令要求建商施工前,必須以透地雷達檢測,不過,台北市議員陳怡君2日發現,「台北市建築物施工中維護公共設施管理要點」中,有規範承造人在放樣勘驗及竣工勘驗階段須做透地雷達檢測,卻未明確規範檢測距離和深度,讓人無所依循。北市工務局表示,將向北市建管處了解可否調整,並提供範例給建商。
台北市建管處近年積極拆除危害公安的違建,光是去(2023)年度就執行超過1600件,今(2024)年也將持續針對頂樓加蓋第2層、隔間超過3單元、營業性廚房及防火巷加蓋等4項涉有危害公共安全樣態的違建進行優先查處。
台北市路面塌陷頻傳,去年9月又發生基泰大直施工不慎造成鄰房下陷,民進黨台北市議員陳怡君表示,「台北市建築物施工中維護公共設施管理要點」規範,承造人在放樣勘驗及竣工勘驗階段必須要做透地雷達檢測,但卻沒有明確規範檢測的距離、深度,讓承造及簽證的技師無所依循。工務局表示,會再和建管處了解可否做調整。
403花蓮大地震餘震不斷,各地陸續傳出建築物受損,其中台北巿災損通報近1,900件,連同先前921及331地震通報案件,目前共有66件列管建物。離譜的是,921之後至今,仍有47案尚未解列,近7成列管建物未見積極作為。北市議員汪志冰認為台北巿建築管理處應建立單一窗口供民眾諮詢,台北巿為首善之都,對於災損戶的修繕補助卻落後桃園巿,讓汪怒批「很掉漆!」。
台北市政風處29日將基泰建設大直損鄰案調查報告檢送議會,政風處表示,北市建管處人員在審核建照、施工管理及損鄰申訴過程涉有疏失,將檢討行政責任。受災戶盼能盡快有新家園,市長蔣萬安強調,若基泰調解損鄰案件沒有共識,市府會介入協助。
台肥公司基隆廠疑堆置營建廢土案,國民黨台北市議員楊植斗(右)30日指台肥疑涉偽造購土發票和運送聯單,就連運土影像也沒有。台北市建管處施工科長洪崇嚴(左)表示,影像部分將依法開罰,並審查完工報告。
【警政時報 張欽/台北報導】 台肥南港C4大樓建案被爆疑有違法傾倒營建廢土到台肥基隆一廠,台肥雖澄清,基隆一場 […] 原始新聞來源 台肥南港C4大樓建案廢土變沃土?北市議員楊植斗質疑高層內神通外鬼 警政時報.
台灣肥料公司位於北市南港的C4大樓建案,日前疑似違法將營建廢土傾倒至台肥基隆一廠,台肥事後澄清傾倒的是向合法廠商購買、為水土保持所用的「沃土」,不過,國民黨台北市議員楊植斗4月30日發現,台肥向廠商購買沃土每方僅5元,遠低於市價每方800至900元,質疑台肥為掩飾傾倒工程廢土,偽造購土發票及土方運送聯單。
台肥位於南港的C4大樓建案,日前傳出疑似違法傾倒營建廢土至台肥基隆一廠。雖然台肥事後澄清,台肥基隆一廠所傾倒的是向合法廠商所購買的「沃土」,為水土保持所用,不過國民黨台北市議員楊植斗發現,根據台肥與廠商的會議紀錄,早就決定在基隆傾倒營建廢土,且聲稱向廠商合法購買的「沃土」,每方含運費約800-900元,不過台肥卻能購得每方5元的沃土,質疑台肥承包商所提給市府之購土發票及土方運送聯單疑似偽造。
基泰大直建案去年在興建時導致鄰房傾倒,配合台北地檢署偵查終結,台北市政府處調查報告今天出爐,除建築師及工程人員涉刑事罪嫌,建管處人員也在施工管理及損鄰申訴辦理過程有疏失,應檢討行政責任。
去年9月,基泰建設大直建案造成附近民宅塌陷下陷,基泰建設疑似早就知道監測數據超出警戒值,歷時半年,台北地檢署今(29日)偵查終結,依《刑法》違背建築術成規、使公務員登載不實等罪,起訴基泰公司邱姓工地負責人、張姓工地主任、王姓工程師等5人。
0403大地震後,北市是否也有軟腳蝦建築?北市議員陳怡君指出,在中山區一棟屋齡39年的大樓,當時受到地震影響,整棟樓被震到左右搖晃,畫面在網路上瘋傳,擔心有倒塌風險。市府建管處回應,後續有致電大樓有無需要協助,總幹事也強調,大樓沒有災損情況。
生活中心/綜合報導天王星大樓在強震中倒塌,這類的軟腳蝦建築,引發疑慮。台北市也有類似危機,有民眾捕捉到0403地震當下,位在台北市一棟商辦大樓,跟著搖來晃去,實際回到現場,一樓些微挑高,做為店面使用,大樓總幹事表示初步目測沒有損壞情形,但會請結構技師來檢查一遍。
為及早發現並排除「高氯離子混凝土建築物」、俗稱海砂屋的潛在公共安全疑慮,北市府3日核定公告「台北市高氯離子混凝土建築物鑑定補助計畫」,10日開始受理申請,每案最高補助鑑定費上限145萬元,建管處長虞積學表示,為推動更新重建,海砂屋列管案件同時享有放寬容積30%、減免房屋稅捐及拆除補助費每戶20萬元等獎勵。
氣象署提醒,接下來幾天要注意劇烈天氣導致豪雨成災的可能。有鑑於全球氣候變遷劇烈,台北市今(23 )日舉行水災防汛搶險演習;此外,全台地震不斷,民生社區的1棟大樓,因為花蓮強震出現嚴重龜裂等情況,被貼上黃單,建管處也到場進行建物巡查。
今天凌晨開始餘震不斷,台北也明顯感受搖晃!台北市長蔣萬安要求建管處,今日要巡查所有「紅、黃單建物」。只是全台有7成是老屋,卻不到4成有保「地震險」,保額太低而且要全倒才理賠,都被認為是投保意願不高的主因。
北市都更牛步化,在萬華區有1排超過50年的老屋10多年來改建案不斷破局,最後住戶循危老條例改建,找民間都更公司全案管理,但是位在基地正中間仍有1戶屋主不同意,未來改建完成後,恐變成2棟新大樓夾著1棟老房子。北市建管處表示,台灣地震頻繁,建議屋齡超過50年老屋可申請危老重建,除了有補助,還有房屋稅優惠。
獨家報導 記者翁雪婧/綜合報導 近期本市中山區大直街建築工程開挖地下室造成鄰房塌陷、松山區慶城街建築工程施工造成道路塌陷、士林區樣品屋拆除不慎導致樓板傾塌等工地意外,為避免建築工地施工造成重大災害,北市建管處已逐步訂定相關施工管理精進作為,包含實施委託專業公會進行樓板勘驗隨機抽查、損鄰規則修法導入第三方專業公會認定複核機制、建築資訊e點通新增施工進度查詢功能提供民眾即刻查詢施工進度、增訂工程放樣勘驗及竣工前應辦理透地雷達檢測...
[周刊王CTWANT] 據目擊民眾表示,該新建工地為2層樓建築,30日早上怪手正在進行拆除,當時看到建築物4個鋼樑就已在搖晃,而後即發生坍塌意外。
北市士林區福港街工地今天(30日)進行銷售中心拆除時,2樓的樓地板突然倒塌,導致下方一名推土機駕駛被重壓慘死,曝光畫面見到現場煙塵四起,2工人緊急逃命。
花蓮強震後,都更議題更加受到關注。以台北市來說,房屋普遍老舊,其中都更、危老核准數最高的重建熱區,幾乎都是中山區。新北市也努力推動更新,但有9件都更案的審議都超過十年,進度緩慢。其中拖最久的,是「永和...
花蓮在4月3日發生規模7.2強震,震央花蓮傳出二棟建物倒塌,全台各地多處房屋震出裂痕、樑柱斷裂及鋼筋爆露等受損災情,再次引發老屋危樓重建議題的關注。根據房仲業者統計,危老案核准件數最高的台北市,有高達1/10備註失其效力,又以中山區、中正區及大同區為大宗,因營建成本過高,引發小型基地棄建潮。
(更新15:55|勒令停工、開罰9萬元)北市又有新建工地出事!今(30)天下午1點多,士林福港街對面一處工地,驚傳建築物地板塌陷意外,一輛怪手被重壓,駕駛受困不幸當場死亡,北市建管處表示,勒令該工地停
「基泰大直」建案施工不慎導致鄰近民宅塌陷,北檢今(4/29)宣布全案偵結,將相關人士5人起訴。北市政風處今配合起訴公告公布調查報告,直指基泰建設處理「基泰大直」建案缺乏誠信經營理念和企業社會責任,另北市府建管處人員審核建照、施工管理及損鄰申訴辦理過程涉有疏失,將檢討行政責任,調查報告將送台北市議會,並公告在政風處網站。
(中央社記者劉建邦台北3日電)台北市建管處今天表示,為排除海砂屋可能引發公共安全疑慮,公告高氯離子混凝土建築物鑑定補助計畫,10日起可申請,每案最高補助鑑定費145萬元,統計北市列管海砂屋共308棟。