淡水主要分為竹圍、紅樹林、淡江及真理大學周邊、沙崙、淡海新市鎮等五大生活圈中,其中又以淡海新市鎮生活圈交易熱絡居冠,由於淡海仍屬雙北市房會相對較低的區域,甚至低於桃園、中壢等地,使淡海總價千萬元左右的中古三房、新二房成為搶手標的。