AI智慧熱潮來臨,周邊房市也跟著一飛衝天。新竹縣竹北縣治三期內的AI智慧園區正如火如荼興建中,智邦科技、緯創資通、義隆電子及普生公司等4大廠商聯手打造,預計引進4000個就業人口,10年來縣治三期房價成漲超過2倍,漲幅十分驚人。 專家指出,竹科及高鐵為房市萬靈丹,縣治三期議題強勁,加上明星學校光環,房價沒有看衰的可能性。
新北市新莊副都心重劃區有一高三快三捷運之稱,可見其交通網絡強勁,近期推案有如神助,今年第一季推案猛烈,包括國泰、茂德、碧瑤等多家建商進場,專家指出,新莊副都心經歷10餘年開發,捷運、百貨、政府機關都陸續到位,打底十分扎實,今年來出現多筆8字頭成交價,房價仍然持續往上攀升。
[Newtalk新聞] 近日,美國多所大學都爆發了聲援巴勒斯坦的抗議示威活動,包括哥倫比亞大學、耶魯大學、紐約大學等,引發美國社會高度關注。據悉,抗議者表示需對巴勒斯坦地區給予支持,並呼籲加薩走廊停火,且要求大學與以色列相關企業暫停合作關係。而特定大學當中,更有許多學生高喊著反猶太主義。 為了因應持續爆發的大學校園抗議行動,當地時間 24 日,美國眾議院議長強生前往哥倫比亞大學發表談話。據悉,當時台下的抗議學生對於強生的發言不以為然,甚至要求其滾出校園。後續,強生表示,他已經和哥倫比亞大學的學校高層進行對話,並堅決反對反猶太主義繼續危害...
範圍廣大的新北市淡海新市鎮,素來以親民房價受到小資族的青睞,也是雙北首購族圓夢成家的熱門選擇,根據實價登錄資料統計,淡海新市鎮2023年的平均單價大約26萬元,雖較10年前上漲約16%,但雙北各新興重劃區動輒5、6字頭的房價相比,仍顯平實;其中新市鎮最熱鬧的家樂福商圈,去年均價大約28.8萬元,近10年漲幅19.5%,均略高於新市鎮整體,是淡海新市鎮的房價領頭羊。
科學園區是高科技產業的火車頭,竹科更是孕育護國神山群的重要搖籃,年產值破1.1兆元,為地方帶來大量就業機會與人口紅利,成為房地產市場最有力剛需支撐。位於竹科門戶的關埔重劃區,毫無懸念榮登科技新貴買房首選區域,隨著生活機能到位,房價10年漲逾108%,新屋單價衝破8字頭,隨著二期自辦重劃蓄勢待發,預料房價還有另一波上漲行情,不少屋主已出現惜售心態,供需不平衡狀態下,導致房價屢創新高。
新北市林口新市鎮發展多年,生活機能已臻成熟,捷運、百貨商場陸續到位,不僅如此,政府因應AI產業科技時代來臨,打造AI+智慧園區,並引進艾司摩爾設廠,鄰近的家樂福生活圈,是新市鎮中生活機能最完善的區域,房價相對機捷A9站周邊親民,近10年房價漲幅達28%,屋齡10~15年大樓還能找到3字頭房價。
觀察各都會區發展,只要是行政中心所在地,就是經濟發展中心。二重重劃區擁有424公頃新北大都會公園水岸生態環境,又鄰近台北市,開發完成後備受矚目,尤其左岸地區擁新北第2行政中心、新北科技園區,左擁右抱下,吸引茂德、潤泰、愛山林、冠德等大型建商插旗,房價也不停攀升,出現多筆7字頭高價。
新北市三重區位處北市第一環,早期吸引許多中南部北漂族群遷徙,然而街道老舊,環境較為凌亂,重劃區整齊的街廓,受到許多外來客及在地客群親?,仁義重劃區緊鄰淡水河,與台北市士林僅一橋之隔,2018年始推案至今,短短6年,漲幅高達5成,新建案成交價最高已攀上7字頭。
桃園航空城近期加速開發腳步,鄰近的客運園區以低單低總價優勢,受惠最大,價格也逐年墊高,根據實價登錄統計,客運園區近10年來漲幅近1倍,尤其2021年,桃園航空城前置工程啟動,加上青埔比價效應,房價從1字頭跳到2字頭,之後更以每年20%的幅度成長,近期新案開價多在3字頭,專家直指客運園區的優勢:「整個台灣只有一個航空城。」
重劃區發展最怕的滿地黃沙、建設遙遙無期,不過,桃園A7重劃區發展卻十分迅速,歸功於合宜宅、機場捷運先行完工,加上大林口生活圈原本就有科學園區、工業區,而民間將在大林口生活圈挹注千億資金,預計2025~2026年即將爆發,都帶來龐大人口紅利,短短6年房價漲幅達35.8%,專家認為,新建案站穩單價4字頭已無懸念。
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(中央社記者邱祖胤台北17日電)作家張國立小說「炒飯狙擊手」售出多國版權,日文版近期上市,日本知名遊戲製作人小島秀夫日前在網路社交平台稱讚內容「超美味」,該則貼文不到3天已有近30萬人次瀏覽。
...讓我失望。」 警方瞬間攻破帳棚營,超過上百示威者被逮捕,這樣的情景更是在近一周內不斷出現。艾莫瑞大學示威者:「你們XXX的有什麼毛病,哥大率先展開示威。」 警方不僅出動泰瑟槍,電擊不肯就範的示威者,更傳出其他校園出現狙擊手待命,美國校園反戰示威,最早是從哥倫比亞大學興起,時間回到4月18日,哥倫比亞大學生在校內廣場進行示威,他們的訴求很明確挺巴勒斯坦,並要求學校與和以色列有業務往來的公司撤資。美國眾院議長強生:「獻給每一位聆聽我們演講的...
新案市場買氣大復活,根據最新國泰房產地產指數顯示,去年第1季全國有61%的新案「30天銷售率在10%以下」,今年第1季市況卻大翻轉,新案「30天銷售率10%以下」的僅剩34%,專家提4大主因:短線無降價機會。新案回溫,成屋交易也轉熱,內政部最新統計顯示,3月全台建物買賣移轉棟數為29902棟,月增58%、年增9.8%,全台第1季房市交易8.1萬棟,為近13年來次高紀錄,六都4月買賣移轉棟數2.29萬棟,較3月減0.7%,但年增達43.3%。房仲業者指出,跟3月比較,4月銷售量普遍下滑10%到持平。專家看房市進入兩難:「進案難及議價難」,案少加上屋主惜售,下半年市場回歸理性需求面。
雁默/自由撰稿人 遭民眾質疑「你們(要)獨立的話,那小孩子要上戰場嗎」,「為什麼你們獨立,我們就要打仗呢」,曹興誠聞言反嗆「年輕人該為國家犧牲的時候,就應該犧牲」。民眾再質疑,「那保持和平就好啦」,曹興誠再反嗆「保持和平每年台灣死多少人你知道嗎」。 像曹興誠這類「死道友,不死貧道」的人,在當前的西方可謂滿坑滿谷,豪不稀奇。放眼望向烏克蘭戰場與加薩戰場,不必細...
[NOWnews今日新聞]美國大學校園的搭帳篷反戰示威延燒,全美已至少50所院校出現挺巴勒斯坦紮營示威,截至29日,已近1000名示威者被捕,儘管以巴衝突、加薩危機在全球引起的爭議非常兩極,但有外媒留...
美國又有執法人員,在值勤時中槍殉職!事發地點在北卡羅來納州,包括美國司法部的法警在內,各單位聯合追緝一名重刑犯。當他們企圖朝一處民宅攻堅時,竟然中了重刑犯和同夥的埋伏,展開槍戰。雙方對峙3個小時,結果有4名員警在過程中中彈殉職、還有4人受傷。
隨著巴勒斯坦人道危機惡化,全美校園掀起挺巴浪潮,示威者甚至在學校紮營、打算長期抗戰,不過哥倫比亞大學祭出最後通牒,要求學生離開營地,但期限已過,學生依舊繼續抗爭,多人遭到停學處分;德州大學奧斯汀分校則
...我們不會被這種恐嚇手段屈服,現在學生都動員起來了,你可以看到外面的情況,今天這裡有數百人,他們不會屈服。」 美國校園反戰示威蔓延,儘管有超過900名學生被警方逮捕,但這些學生的示威力道卻不減反增,然而最近在抗議現場居然出現了狙擊手,俄亥俄州立大學和印第安納大學伯明頓分校的屋頂上,都發現有狙擊手蹤影,消息傳出後,不少人痛批當局,不應出動如此手段對付學生,還說又要上演屠殺學生的戲碼了嗎,但也有人表示,狙擊手可能是考量到安全原因,防止任何潛在威脅或緊急...
儘管各國都呼籲以哈停火,但以色列似乎沒有想要停手,納坦雅胡表示將從南部城市拉法撤離平民並發動全面攻擊,甚至加大了對拉法的空襲力道。
最新統計六都、新竹推案,今年Q1總銷金額4665.81億元,年減達2成多,創近一年來次低,房價部分,漲勢明顯收斂,開價及成交價每坪49.3、46萬元,年減2%,為2021年第4季以來新低。新建案銷況欠佳,成屋市場表現也有差異,房仲統計台北市及12行政區近一年2、3房住宅單價變化,發現屋齡30年以上的住宅單價66.0萬元,10年內住宅單價89.1萬元,老屋便宜逾2成,士林區價差更達43.8%,老屋相當於打6折。買不起新屋,想買國宅更難,根據實價登錄,近一年台北市十大國宅每坪成交價站上6字頭,最熱銷的「成功國宅」平均單價達82.4萬元,小市民只能望屋興嘆。
文/蘇子軒(兒科住院醫師) 我們走過病房,立刻找到有意針對平民甚至孩童的可怕暴力的證據。一名三歲的男孩被槍擊中頭部、一名十二歲的女孩被射穿胸膛、一名加護病房的護理師被擊
去年8月新青年安心成家購屋優惠貸款正式上路,有效挹注買氣,據實價登錄資料,從去年8月至今年2月,都會成屋符合總價1250萬元內十大熱門交易區,以淡水買氣最佳。房仲業者調查首季家戶購屋比,桃園市家戶購屋比為1.22%居冠,指桃園市每100戶中,就有約1.22戶家庭在第一季買房。房市買氣熱絡,租屋族是否該買房?根據最新台北市租金統計,大同區與中山區小宅平均月租金近4萬元,位居北市前二,若以新青安專案申貸8成、40年期條件試算,每月還貸不到3.8萬元,比租金少逾2000元,成為首都唯二「租不如買」的樂購區。
...年齡在 18 歲至 25 歲之間,目前被認為太年輕而無法服役。研究還發現,如果動員沒有孩子的婦女,多達300萬名婦女可以被招募,其中一些可以擔任輔助人員或支援人員。如今,有 45,000 名女性在烏克蘭執法部門服役,其中約 5,500 名女性擔任狙擊手、砲兵專家或突擊部隊等戰鬥角色。但烏克蘭社會依然保守,普遍徵召女性入伍的想法並不受歡迎;澤連斯基表示反對。 無論如何,這種深遠的舉措需要進行廣泛的辯論,包括持續數年的社會全面軍事化對人民和經濟意味著什麼。最近,我工作的...
電影《帝國浩劫:美國內戰》公布全新劇情海報,展現一名狙擊手搭乘直升機進攻白宮的景象,令人注目的是這名狙擊手身上的臂章不是大家熟悉的美國國旗,而是反抗勢力「西方力量」的旗幟,上面只有兩顆分別代表加州和德州的星星,讓人好奇片中的美國究竟是怎麼走到這一步。
跳芭蕾女孩變身反派吸血鬼 大玩特玩食物一整晚環球影業即將於4月19日推出一部大膽創新、血腥暴力的吸血鬼片全新版本。由當代賣座恐怖片2019年、2022年以及2023年的的導演組合麥特貝提內里奧爾平和泰勒吉列特執導,主要演員陣容包括梅莉莎巴雷拉系列)、丹史蒂文斯、超級英雄影集)、凱瑟琳紐頓)、威爾卡特列特、迷你影集)、凱文杜蘭、),以及安格斯克勞德、)和艾莉莎威爾)。其他優秀卡司還包括曾獲艾美獎提名的馬修古迪),以及曾獲艾美獎五度提名的吉安卡洛伊坡托)。噬血芭蕾正式海報。導演組合麥特貝提內里奧爾平
由電影《驚聲尖叫》的導演組合麥特貝提內里奧爾平和泰勒吉列特執導的新作《噬血芭蕾》,延續了優良傳統,同時重新演繹經典的吸血鬼神話,故事要從一場高風險的綁架案說起,這是一項危險的任務,如果一切按計畫進行,六名陌生人可以獲得五千萬美元的鉅額賞金。
以色列再挑起中東緊張衝突,伊朗駐敘利亞大馬士革領事館,周一遭飛彈襲擊,7名伊朗「伊斯蘭革命衛隊」成員喪 生,其中二名為高層官員,以色列官員承認發動攻擊。以色列繼美國之後,再次擊斃伊朗革命衛隊成員,預料伊朗將指使真主黨,對以色列進行代理攻擊作為報復。伊朗首都德黑蘭也發起大規模示威,民眾焚燒以色列和美國國旗洩憤。
以色列納坦雅胡政府對加薩走廊進行的毀滅性戰爭,7日屆滿半年,230萬總人口,已有3萬3千多人喪命,近半數的巴勒斯坦人遭遇近乎災難性飢荒。國際非政府組織世界中央廚房(World Central Kitchen)的運糧車隊,更遭以軍3度精準轟炸,奪走7條人命。加薩最大的綜合醫療機構西法醫院則被以軍密集轟炸2個星期。對照聯合國安理會3月底通過的停火決議案,以色列種種違反國際法律規範的作為,在國內外掀起猛烈的批判。
中央大學台灣經濟發展研究中心3/27發布3月消費者信心指數,顯示消費者購屋信心連43個月「樂觀」,但央行升息半碼,又逢4月電價平均調漲11%,專家認為,因成本持續走高,房價、租金易漲難跌,預料房市將出現「抗通膨置產潮」、「租轉買首購潮」兩大風潮。面對央行升息,專家分析,北市老宅、小宅交易比例高,這兩類物件貸款條件差,加上北市新案少,已出現貸款成數偏低,利率卻偏高的狀況。最新調查,全國七都會區「租不如買」的十大行政區,台南市就佔了5區。