...父母年邁想一同居住等,讓換屋族群想要「小房換大房」,而政府也特別推出「重購退稅」,讓有換屋計畫的人,可以多增加一筆換屋基金來補貼。不過,並非所有情況都適用退稅。 一名在新竹科學園區上班的男子,為了給孩子將來有更大的活動空間,將原有的自用房地出售,換購一間更大的房子,為了給老婆更多保障及安全感,遂將新買的房地登記在太太名下,原先打算申請「土地增值稅重購退稅」後,可以加減補貼買新屋的錢,卻沒料到這筆申請居然遭到否准,怎麼會這樣呢?
...所有權人2年內完成房地買賣,重購土地移轉現值超過出售土地移轉現值,符合1.土地所有權人、配偶或直系親屬設立戶籍。2.出售前1年內無供出租、營業行為。3.重購都市土地面積未超過300平方公尺或非都市土地未超過700平方公尺等自用住宅用地,即可向稅務局申請退還土地增值稅。竹科新貴A先生出售原有自住房地,隔年購買新房地,並將土地登記於老婆名下,即使重購土地現值超過出售土地現值,並符合自用各項要件,因不符合同一人重購自用住宅用地規定,也無法申請退還土地增值稅...
...產銷班使用,也將產銷班設立登記在該地,但產銷班早在94年就遷離,卻未辦理遷址,影響到土地增值稅適用自用住宅用地稅率課徵面積,稅額高達90萬餘元。在地政士建議下,向稅務局納保官諮詢。新竹市稅務局表示,民眾出售土地申請按一生一次自用住宅用地優惠稅率10%課徵土地增值稅,必須符合地上建物為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有,並在該地辦竣戶籍登記、出售前一年內未曾供營業或出租及都市土地面積不超過300平方公尺或非都市土地面積不超過700平方公尺等要件...
土地所有權人出售自用住宅用地,自完成移轉登記之日起2年內重購自用住宅用地,即可申請就已納土地增值稅額內退還不足支付新購土地地價之數額;先購買後出售者亦同。
[周刊王CTWANT] 新竹市稅務局表示,課徵田賦的土地不能有農業以外的其他用途,如果因農業使用需要興建農業設施或農舍,應依法取得容許使用同意書或使用執照;如果變更使用情形,例如興建鐵皮屋、鋪設水泥地、提供停車、庭園造景、步道或其他非關農業使用的設施等,就不符合農地農用的規定,...
新竹市有一位年近百歲的王老伯近日出售閒置房地,但早年他將房屋出借給花卉產銷班使用,也將產銷班設立登記在該地,但產銷班早在94年就遷離,卻未辦理遷址,影響到土地增值稅適用自用住宅用地稅率課徵面積,稅額高達90萬餘元。
竹科新貴A先生為了給小孩更大的活動空間,將原有的自用房地出售,換了一間更大的房子,並將新買房地登記在老婆名下,原本打算申請土地增值稅重購退稅後,可以補貼一些費用,但卻被否准。
國土計畫法預計2025年4月30日上路,卻因目前僅金門、連江和花蓮等3縣市提交,行政院副院長鄭文燦表示4月1日將邀集相關部會與地方政府研商,討論是否再次延後實施期程。對此,澎湖縣政府表示樂觀其成,但更盼中央尊重地方特殊性需求。
【記者陳世長台中報導】稅務問題是一般人生活常見的困擾,對於原鄉的梨山居民,由於地處偏遠、資訊落差大,且下山往返不便,更是困擾。台中市政府地方稅務局長沈政安特別偕同法務部行政執行署台中分署長吳祚延,帶領...
...先賣後買」或是「先買後賣」,想用房地合一重購退稅須符合3大條件。(攝影/王郁梅) 居住品質的提升,是一般人的理想與目標。為避免納稅義務人因為被課了房地合一稅,造成賣房子所得的錢不夠買新房子,政府特別規定重購自用住宅用地可以申請退回賣出舊屋所繳納的房地合一稅,貼補買新房子與土地總額價款的差價,因此有換屋計畫的人,可以規劃重購退稅,為自己增加一筆換屋基金。 不過需要注意,無論是「先賣後買」或是「先買後賣」,想用房地合一重購退稅須符合...
...規定每二年應重新規定地價一次,所以一一三年重新規定地價後,一一三年和一一四年都會適用一樣的累進起點地價。 該處提醒,一一三年民眾應納地價稅將因公告地價調整及累進起點地價變動而有所增減;民眾持有之土地如符合自用住宅用地,工業用地等規定可申請按千分之二、千分之十特別稅率計徵,就不須按累進稅率課稅,如符合騎樓用地、道路用地等減免規定,也可申請減免地價稅,記得在今年九月二十二日前(適逢假日,順延至二十三日)提出申請,經審查核准後今年就可節省地價稅...
...者,依超過之倍數採累進稅率15?~55?扣減累進差額徵收。 該處特別提醒納稅義務人,在土地使用情形未變更所適用稅率不變情形下,地價經調高,稅額可能會隨之增加。又民眾持有之土地如符合地價稅自用住宅用地、工業用地等特別稅率或其他減免規定,一定要記得在113年9月22日以前提出申請,經審查核准後即可自當(113)年適用,千萬不要錯過可節省稅金的機會。