鄉林不動產研究今(24)日公布最新統計指出,今年全台前2月商辦核發建照年增2成,樓板面積增倍!其中,台南和台中辦公服務類,建照件數與樓地板面積增長,主要是受到台灣生產線回移,加上科技產往中南部擴散,帶旺中南部新商辦熱潮,商辦市場正在大崛起。
(中央社記者何秀玲台北13日電)央行祭出第6波打炒房措施,調降自然人特定地區第2戶購屋貸款最高成數上限為6成,另調升存款準備率0.25個百分點。房仲和不動產專家看法不一,部分認為房市過熱逼央行出手,可能出現緩步降溫;但也有人認為打炒房成效待觀察,「對市場降溫有限」。
【記者柯安聰台北報導】根據統計,今年1-2月全台商辦建照核發件數就比去年同期增加2成,連樓板面積也年增達95%。鄉林不動產研究室指出,美對中的鋼鋁提高關稅等措施,外界憂美中貿易戰再起,加上台商回流建置...
今年前2月全台商辦建照核發件數就比去年同期增加2成,連樓板面積也年增達95%。鄉林不動產研究室24日指出,美對中的鋼鋁提高關稅等措施,外界憂美中貿易戰再起,加上台商回流建置生產線,相關供應鏈也移回台灣生產,帶動今年辦公及企業總部的高需求,不僅雙北商辦旺盛,租金指數跟租金高漲,且隨科技產業往中南部地區擴廠,商辦版圖也往南向延伸,台南和台中辦公服務類建照件數與樓地板面積增長,帶旺中南部商辦熱潮。
央行13日召開理監事會議後宣布第6波信用管制政策,全國商總榮譽理事長,鄉林集團董事長賴正鎰表示,央行將七都第2戶貸款成數從7成降為6成,14日立即實施,讓人擔心衍生新簽約的已購客戶合約糾紛,建議央行應該不要溯及既往。中華民國不動產開發商業公會全聯會理事長楊玉全認為,如管制措施老從一般民眾購屋能力下手,將殃及無辜,並將令都更危老重建等難以推動。
台中市設籍人口今年4月正式突破285萬人,房地產表現也相當火熱,鄉林集團董事長賴正鎰今(29)日指出,台中市重大建設陸續完工啟用,加上台積電中科擴廠,年輕科技族移居台中人數大增,購屋剛性需求高,所以今年前4個月建物買賣移轉棟數年增24.6%,買盤強勁,預估房市至少再熱5年。
[NOWnews今日新聞]台中市人口突破285萬人,連海線沙鹿區也逼近10萬人,人口紅利與房地產表現,雙雙持續為台中稅收及軟硬體建設挹注更大能量。鄉林集團董事長賴正鎰指出,台中市重大建設陸續完工啟用,...
鄉林(5531)集團董事長賴正鎰29日指出,受惠台中重大建設陸續完工啟用,加上台積電(2330)中科二期擴廠,科技族移居台中人口紅利大增,剛性購屋需求高,今年前四月建物買賣移轉棟數年成長24.6%,買盤強勁,開發商爭相搶進13期與14期重劃區、海線的沙鹿區與清水區積極推案,加上獎勵容積的危老重建案件數也急起直追,「估房市至少再熱5年!」
台北市的平均屋齡居六都之最,其中屋齡超過40年的住宅占比更過半,尤其是在花蓮0403大地震後,餘震至今不斷,住宅結構安全催化「汰舊換新」換屋潮,市長蔣萬安宣布進入「大都更時代」。北市至今年3月底已核定實施、申報或審定都更案近千件,其中大安區,中山區更被視為都更的一級新戰區,不僅加速整合,今年以來預售潛銷新案,每坪單價已迅速站上150萬元,預計碳權制度上路,房價還可能創新高。
油電齊漲的高通膨年代,房地產買盤持續強勁。中信銀今年3月公布「2024台灣超高資產客群財富洞察報告」,2023年台灣總資產達到1億元以上的高資產族達11萬人,其中有7000人的資產達到10億元以上;這些10億元以上超高資產客群在股票、房地產與其他另類投資比重相對較高,一方面保值,也有較多的增值空間,專家看好即將補漲的中山區房地產,將是高資產族群青睞標的之一。
受惠台中重大建設陸續到位,加上台積電中科二期擴廠,科技族移居台中人口紅利大增,剛性購屋需求高,鄉林集團董事長賴正鎰樂觀預估,「台中房市預估至少再熱5年!」