【記者柯安聰台北報導】新竹房價貴森森,到底新竹哪條路最熱?台灣房屋根據聯徵中心申貸件數資料,統計2023年新竹縣市5大熱門路段,由位於關埔重劃區的「埔頂三路」以276件奪下冠軍,全年申貸量是第2名旭光...
新竹地區房價走高,台灣房屋根據聯徵中心申貸件數資料,統計 2023 年新竹縣市 5 大熱門路段,由位於關埔重劃區的「埔頂三路」以 276 件奪下冠軍,全年申貸量是第二名旭光一路 137 筆的兩倍。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】新竹房價貴森森,到底新竹哪條路最熱?台灣房屋根據聯徵中心申貸件數資料,統計2023年新竹縣市5大熱門路段,由位於關埔重劃區的「埔頂三路」以276件奪下冠軍,全年申貸量是第二名旭光一路137筆的兩倍,而竹北光明六路為131筆,以些微差距拿下第三名。觀察前五名熱門路段中,平均鑑估值較高,為第5名的「新竹縣竹北市興隆路五段」1760萬元,其餘熱門購屋路段平均鑑估值為1000~1200萬元之間。
關埔重劃區機能完整,是竹科人購屋首選。(圖片來源/台灣房屋提供) 新竹房價貴森森,到底新竹哪條路最熱?台灣房屋根據聯徵中心申貸件數資料,統計2023年新竹縣市5大熱門路段,由位於關埔重劃區的「埔頂三路」以276件奪下冠軍,全年申貸量是第二名旭光一路137筆的兩倍,而竹北光明六路為131筆,以些微差距拿下第三名。觀察前五名熱門路段中,平均鑑估值較高,為第5名的「新竹縣竹北市興隆路五段」1760萬元,其餘熱門購屋路段平均鑑估值為1000~1200萬元之間。 大量就業機會...
新竹房價貴森森,到底新竹哪條路最熱? 台灣房屋根據聯徵中心申貸件數資料,統計2023年新竹縣市5大熱門路段,由位於關埔重劃區的「埔頂三路」以276件奪下冠軍,全年申貸量是第二名旭光一路137筆的兩倍。關埔直營店店長甘坤鑫指出,因為距離新竹科學園區僅一路之隔等原因。
科學園區是高科技產業的火車頭,竹科更是孕育護國神山群的重要搖籃,年產值破1.1兆元,為地方帶來大量就業機會與人口紅利,成為房地產市場最有力剛需支撐。位於竹科門戶的關埔重劃區,毫無懸念榮登科技新貴買房首選區域,隨著生活機能到位,房價10年漲逾108%,新屋單價衝破8字頭,隨著二期自辦重劃蓄勢待發,預料房價還有另一波上漲行情,不少屋主已出現惜售心態,供需不平衡狀態下,導致房價屢創新高。
全台統計有 247 萬戶住宅不用繳房屋稅。依財政部 2022 年開徵的房屋稅資料,住家用房屋現值免稅案件將近 247 萬件,年增約 5.9 萬件。其中最多免稅住家的縣市為新北市。
市調機構統計,北台灣今年520檔期新成屋、預售屋預估推案量約2134.6億元,為2021年以來高點,建商完全擺脫連續升息、各項房市調控陰霾。由於房市景氣熱、新建房屋數量大增,2019年迄今已有50萬戶房屋完工,全台各地房屋稅收大幅增加,2013年約630億元,去年已提升至893億元,10年間提升逾4成。房價持續勁揚,購屋面積反而縮水,統計2019年和2023年七大都會區豪宅的變化,新竹縣市、台南市豪宅的平均單價漲幅超過20%最多,七都平均總坪數減少近1成。
小宅化效應顯現,有不少消費者逐漸依賴自助洗衣店,讓該店數量顯著增長。住商機構彙整財政部統計,全台 2023 年共 2815 家自助洗衣店,5 年來翻倍成長,並創歷史新高。其中,以台南成長最驚人,家數、銷售額 5 年成長逾 3 倍。
有別於各都會區成屋店面最高價的「店王」,多坐落於發展完全成熟、人潮流量充足的燙金商圈,近年各都預售「店王」多位處商圈發展曲線進入主升段、或將進入全熟的蛋黃重劃區。
新竹科學園區原和喬科技 1.38 萬坪廠房公開標售案今 (9) 日開標,由矽格 (6257-TW) 集團旗下矽格聯測公司以 16.8 億元標下。
生活中心/李汶臻報導台積電「概念房」近年來已成為房價保證,尤其新竹科學園區持續帶動當地房價漲翻天;主因是竹科新貴龐大且穩定的剛性買盤,帶動大新竹地區房市熱絡,其中竹北的房價甚至直逼雙北蛋黃區;即便如此,竹北的盲區買氣依舊高居不下。日前就有網友看上竹北一間開價近950萬的小坪數套房,但他好奇這種小坪數套房的投資報酬率以及增值性,因此在Dcard詢問大家:「值得下手嗎?」。
受惠於台積電等科技產業等園區聚集地,新竹縣市房價近年來漲勢驚人;《台灣房屋》根據實價資料,統計新竹地區的預售屋房價,發現2年大漲超過6成,連屬於高薪族群的竹科工程師們也大喊吃不消。有一網友透過Dcard社群論壇發文表示,若手上握有400萬元的頭期款,是否能在竹科找到一坪55元萬的預售屋,貼文一曝光讓眾人紛紛搖頭,直呼這樣的預算很難找到房子。
去年8月新青年安心成家購屋優惠貸款正式上路,有效挹注買氣,據實價登錄資料,從去年8月至今年2月,都會成屋符合總價1250萬元內十大熱門交易區,以淡水買氣最佳。房仲業者調查首季家戶購屋比,桃園市家戶購屋比為1.22%居冠,指桃園市每100戶中,就有約1.22戶家庭在第一季買房。房市買氣熱絡,租屋族是否該買房?根據最新台北市租金統計,大同區與中山區小宅平均月租金近4萬元,位居北市前二,若以新青安專案申貸8成、40年期條件試算,每月還貸不到3.8萬元,比租金少逾2000元,成為首都唯二「租不如買」的樂購區。
2022年攜手台中市政府、台積電啟動三大淨零轉型行動,將GoShare車輛租借服務帶進台中生活圈之後,Gogoro今日 (4/17)再次宣布與台積電合作,將GoShare服務帶到新竹生活圈。
近年有台積電設廠的區域,房市也會跟著噴發,投資人看好營建股資優生華固建設後續經營策略,問及是否會逐台積而居、前往嘉義購地推案?華固直搖頭。
全球AI半導體世界盃的科技重鎮龍頭換人當!根據國科會資料,2023年南科營業額已「超車」竹科,達1兆5,855億元,躍居全台科學園區新霸主,成長6.88%,坐上園區一哥的寶座,其中台積電功不可沒,去年營收達到2.16兆元,其中50%貢獻度就來自於南科,近期房市「世界南科B」,最快車程約3分鐘即進入南科,躍居為工程師置產的最愛。
新竹市北區的湳雅大潤發商圈擁有湳雅大潤發、大魯閣廣場兩大商場,以武陵路、光華街、湳雅街為核心,號稱「北區最強商圈」,房價相較於竹北高鐵、新竹關埔等蛋黃區,僅約其6成房價,吸引不少園區及在地首購族。