REITs基金架構的修法,對台灣發展亞太資產管理中心具有關鍵性的影響。這次修法最引人注目的亮點是它符合國際潮流,顯著擴大了REITs的投資標的範圍。投資標的不再僅限於傳統的商辦與商場百貨,還新增了資料中心、工業倉儲物流、醫療保健大樓、公共建設、長期照護以及再生能源等類型資產。這一擴展將為投資者提供更多長期穩定收益的選擇,並有望提升REITs在台灣資本市場中的競爭力。
隨著全球氣候變遷日益加劇,各國政府紛紛承諾實現淨零排放目標,這波淨零浪潮對於「棕色產業」(高碳排放產業),如鋼鐵、石化及水泥等行業,帶來了前所未有的挑戰。對這些產業來說,現有的原物料、製程或供應鏈皆面臨著艱難的轉型升級需求,甚至可能遭遇資本市場過度偏好綠色企業、棄守棕色產業的風險。因此,各國政府紛紛加大對高碳排放產業的支持力度,以期加速其淨零轉型,國際能源署(IEA)報告亦明確呼籲各國政府強化對這些產業的資金挹注,特別是在淨零技術的研發與應用上。