記者陳韋帆/台北報導 根據經濟部資料,2023年核准「華僑及外國人來台投資不動產業」金額約2.38億美元,較2022年下滑約35%,創2012年以來次低。住商不動產企
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】2023年政府下半年度推出《平均地權條例》修法,限制私法人購置住宅,衝擊外資投資台灣不動產意願。住商機構彙整經濟部數據,2023年核准華僑及外國人來台投資不動產業金額約2.38億美元,較2022年下滑約35%,為2012年以來次低。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,擔心透過第三地公司的外資來台炒房,政府在之前有房地合一對外國人課以重稅,2023年因平均地權條例修法,限制私法人購置住宅,種種法規限制,加上國內案源不多,使外國投資態度轉趨保守。
看衰台灣房市?住商機構彙整經濟部數據,2023年核准華僑及外國人來台投資不動產業金額約2.38億美元,較2022年下滑約35%,僅次於2012年水準,創下近11年來的新低紀錄。
2023 年政府下半年度推出《平均地權條例》修法,限制私法人購置住宅,衝擊外資投資台灣不動產意願。房仲業者彙整經濟部數據,2023 年核准華僑及外國人來台投資不動產業金額約 2.38 億美元,較 2022 年下滑約 35%。
...政府攜手大力打造亞灣區、5G AIOT創新園區、科技S廊帶、輕軌環線通車等諸多利多下,成為全台房產市場注目焦點,也讓今年5月29日的高雄市不動產仲介公會理事長改選出現難得一見的熱度,從過往幾乎同額競選,演變成住商不動產體系的現任副理事長郎德明,與永慶不動產體系的現任監事會召集人鄭曜德兩虎相爭的局面。 其中個性爽朗、古道熱腸、急公好義的郎德明,是住商不動產左營新莊富民加盟店店東,不僅處事圓融且人脈廣闊,深得公會器重,擔任高雄市不動產仲介...
(地產中心/綜合報導)住商不動產嘉義故宮南院店業務葉宜樺是「媽媽級」房仲,離開餐飲業後,睽違30多年鼓起勇氣重 […]
日圓對美元匯率創34年新低,牽動國人赴日買房熱潮再現,國銀、不動產仲介業者近期都發現,因日圓狂貶、日本不動產收益率約4%至6%、及地緣政治風險等三大因素,國人赴日購置不動產有快速升溫趨勢,甚至有國銀日本子行跨海要提供台灣人線上開戶、加速卡位商機。
去年下半年平均地權條例修正案上路,限制私法人購置住宅,加上房地合一稅對外資課重稅,衝擊外資投資台灣不動產意願,據經濟部統計顯示,2023年核准華僑及外國人來台投資不動產業金額約2.38億美元,較2022年下滑約35%,為11年以來最低。
花蓮發生7.2級大地震,創下25年之最!各界關注老屋耐震力問題。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,屋齡25年可說是房子是否為「耐震宅」的分水嶺。住商機構觀察內政部統計,截至去年第四季止,全台近7成房屋屋齡逾25年,高達635萬宅之多,天災並不等人,地方與中央政府急需正視此問題。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】花蓮發生大地震,各界關注老屋耐震力問題。早在25年前發生921大地震後,政府修正規範,提高新建物耐震能力。相對來說,屋齡25年可說是房子是否為「耐震宅」的分水嶺。住商機構觀察內政部統計,截至2023年第4季止,全台近7成房屋屋齡逾25年,若僅統計六都與新竹縣市,以台北占比近8成最高。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨建議,全台尤其首都老屋數量逐年攀升,不過天災並不等人,地方與中央政府急需正視此問題。
...中央公園啟用、豐原等三大轉運中心動工或完工等眾多重要建設,感謝不動產估價師在其中擔任公正第三人角色,專業客觀評估不動產價值,讓民眾財產受保障、爭議降到最小,也讓市政建設在用地取得獲得市民信賴與諒解,例如被視為不可能的任務、懸宕10餘年的「大智路打通工程」,也在估價師協助下,取得全數所有權人同意「協議價購」,創下「全國最大合法住商拆遷案」成功範例,當中公會及估價師的努力功不可沒。 今日20週年聯誼晚宴,包含盧市長、立法委員羅廷瑋、地政局長吳存...
CNEWS匯流新聞網記者許哲綱/台北報導 今年1月份才加入永義房屋農十六大千加盟店的郭紘睿,已經感受到永慶房產集團快速成交的威力。郭紘睿認為,永慶加盟四品牌店數、人數多、知名度高,聯賣搭配系統快速又公正,客人信任感也很高,轉換品牌第2個月便刷新單月成交件數,讓他驚呼成交速度真的比以前快上許多。 郭紘睿大學畢業後就北漂到台北工作,擔任廣告業務,但薪水並不理想,...
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】戴德梁行2024年4月1日發表2024年第一季度商用不動產、土地市場動態。商用不動產方面,交易熱度明顯增溫,全季交易金額來到212億元,與2023年同期相比增長51.5%。土地市場方面,2024年開春首季的交易量透露出市場對於選擇性信用管制及平均地權條例修法之影響層面已有相當程度的理解與因應,因此購地信心已恢復。
2023年外資投資台灣不動產金額下滑,達新台幣76億元,創自2012年以來次低紀錄。專家指出,外資投資保守原因在於房地合一稅制對外資課高稅、平均地權條例修法等政策限制,加上全球經濟不穩定及地緣政治因素影響。與此同時,台商回流潮興起,家族辦公室等新型態也嶄露頭角,預示不動產市場將迎來新挑戰。
根據住商機構統計聯徵中心資料顯示,今年全國1月同時有房貸、信貸人數達36萬3580人,數據刷新歷史新高,且與2014年也就是10年前相比,人數成長25.1%,其中平均房貸金額增加70.4%,而平均信貸金額則暴增88.7%,房仲表示,原因除了房價高之外,信貸的原因也包含近年投資市場熱,因此借貸投資的比例也增高。
(生活中心/綜合報導)「我是民國85年退伍的隔天,就選擇進入房仲業,而這一踏入就是28年。」在基隆擁有6間加盟 […]
每個家長都望子成龍、望女成鳳,為了孩子能就讀好學校,甚至不惜砸大錢、買下一間學區房。住商機構彙整台北市政府教育局、台北地政雲資料,彙整113學年度額滿國中周邊房價,北市最貴明星國中學區宅為金華國中,政大附中國中部以5字頭價位榮登「最親民學區宅」。住商不動產企研室執行總監徐佳馨指出,明星學校為保障學習環境,控管招生人數管,若是想讓孩子進入心目中理想的好學區,要多留意各校設籍日期、入校審查規定。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】高雄市政府捷運局於2024年4月22日辦理「高雄市大眾捷運系統岡山路竹延伸線RK1站(西基地)土地開發案」開發建議書綜合評選作業,評選結果由達麗建設事業股份有限公司出線成為本案最優申請人,依據申請提案內容顯示本案預估投資額達27.15億元,開發量體為地下4層,地上23層之住商綜合大樓,未來開發建物將與RK1站西出口共構,預計引入店鋪、住宅、健身中心及公共托嬰中心等設施,打造岡山站前新地標。
...來源/信傳媒編輯部) 望子成龍、成鳳為家長天性,住商機構彙整台北市政府教育局、台北地政雲資料,彙整113學年度額滿國中周邊房價。資料顯示,北市最貴明星國中學區宅為金華國中,而政大附中國中部則以5字頭價位榮登「最親民學區宅」。住商不動產企研室執行總監徐佳馨指出,明星學校為保障學習環境,對招生人數均有控管,「現代孟母」需多加留意各校設籍日期、入校審查規定。 最低最高差一倍,大安榮膺滿額王 住商機構彙整台北地政雲資料,比較北市113學年度額滿國中周邊一公里...
花蓮地震晃不停,今(23)日凌晨更接連發生規模6強震,其中被列為紅單的統帥大樓也軟腳、3樓瞬間變成一樓,所幸在確定要拆除後,住戶早已全部撤離。而最慘受災戶,莫過於一月才入手的屋主,斥巨資買房,如今還有百萬貸款還沒繳。
「網路聲量」研究先驅 媒體引用近200萬次 透過數據分析、見證台灣十載重要歷史時刻,回饋讀者月月有驚喜 攜手名人、企業前進校園談職涯趨勢
台灣房市降溫了嗎?根據六都地政局跟民政局資料顯示,2024年第一季的房市熱度增加,六都購屋意願也全數提高,其中又以桃園市最受青睞,為何桃園房市會如此熱絡?《房產溫度計》也透過數據,看看大家討論「房屋買氣」最熱門的關鍵字有哪些。
股市衝上2萬點、ETF更上演申購金額上千億元的搶購潮,甚至拿房增貸、透過信貸等方式搶進場,統計發現,今年全國1月同時有房貸、...
[NOWnews今日新聞]台積電去年10月中宣布不在桃園龍潭擴廠蓋廠後,龍科三期擴建議題近日再掀討論,住商機構觀察新竹科學園區六大園區周邊房價,其中僅剩龍潭、銅鑼房價還有1字頭;另外,近期雖說龍科三期...
【地產中心/台北報導】房市買氣旺!2024第一季六都買賣棟數大幅成長,顯見房市買氣強勁,成為屋主的售屋好時機。延續前一波委託售屋抽機票活動,永慶房屋再推第二波「良誠即時」抽獎活動,屋主只要委託永慶房屋售屋,就有機會抽到雙人機票;另外上永慶房仲網「售屋房價即時算」網站,體驗房價計算功能,也有機會抽SOGO禮券。
延續前一波委託售屋抽機票活動,永慶房屋再推第二波「良誠即時」抽獎活動,屋主只要委託永慶房屋售屋,就有機會抽到雙人機票;另外上永慶房仲網「售屋房價即時算」網站,體驗房價計算功能,也有機會抽 SOGO 禮券。
去年8月新青年安心成家購屋優惠貸款正式上路,有效挹注買氣,據實價登錄資料,從去年8月至今年2月,都會成屋符合總價1250萬元內十大熱門交易區,以淡水買氣最佳。房仲業者調查首季家戶購屋比,桃園市家戶購屋比為1.22%居冠,指桃園市每100戶中,就有約1.22戶家庭在第一季買房。房市買氣熱絡,租屋族是否該買房?根據最新台北市租金統計,大同區與中山區小宅平均月租金近4萬元,位居北市前二,若以新青安專案申貸8成、40年期條件試算,每月還貸不到3.8萬元,比租金少逾2000元,成為首都唯二「租不如買」的樂購區。
新青安房貸政策帶動房市熱絡,今年六都第一季家戶購屋比較去年同期明顯大增,桃園市首季每百戶家庭1.22戶購屋蟬聯六都第一,值得注意的是,過去長年居六都倒數的台南,首季每百戶家庭0.94戶購屋,不僅是近年最高,且超越新北、高雄,在六都中僅次於桃園、台中,名列第三。
[NOWnews今日新聞]年初在新青安貸款等利多加持之下,六都房市表現亮眼。房仲業者盤點六都家戶數與移轉棟數資料,六都今年第一季家戶購屋比與去年相比明顯增加。其中,台南市家戶購屋比達0.94%,為20...
桃園市龍潭區龍科三期擴建議題近日再掀討論,房仲業者觀察新竹科學園區六大園區周邊房價,其中僅剩龍潭、銅鑼房價還有 1 字頭;另外,近期雖說龍科三期擴建暫緩,但龍潭房價仍成長逾 3 成,漲勢強勁。