商用不動產市場今年首季交易開紅盤,單季成交額突破 400 億元大關,年增幅度達 1.51 倍,今年市場也迎來首筆百億元級別大型商辦交易,為開發商、代銷業者組隊買北市芙蓉大樓部分產權。
...交易穩健成長,據信義全球資產公司統計,2024年第一季上市櫃法人共投資商用不動產交易量達421億元、較去年同期大增151%。 商辦、廠辦交易續熱,總計上市櫃法人在第一季砸下262億元購置辦公室產品,佔季交易超過一半。信義全球資產公司總經理林三智...的指標辦公大樓,又以傳產、科技企業主購置動能最積極,今年1月時,電源供應器龍頭台達電就斥資共47.89億元買下內湖利豐大樓、瑞光大樓,賣方為南山人壽。 上市櫃法人在今年第一季就砸下262億元購置辦公室產品,佔季交易超過一半。(資料...
台商回流資金不得投資房市限令將期滿解禁,據統計顯示,境外資金匯回管理運用及課稅條例專法共引導3,300餘億元回台,其中已有超過1,700億元落實投資,多是投資廠房、設備等,等於超過半數投入商用不動產相關及周邊設備。
[周刊王CTWANT] 7-ELEVEN在3月於內湖商辦開設首間「X-STORE微型商店」,在1坪大的空間設置簡易型貨架,目前販售商品為常溫零食、飲料、用品等,應用通路獨家專利「手機自助結帳」功能,並結合AI商品數據、智能監控,消費者持OPENPOINT APP快速掃描商品、最快30秒即可體驗便捷的購物流程,結...
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】2023年的房市經歷政府一系列房市調控政策,成交量雖萎縮,但量縮並沒有價跌,其主要原因是不動產開發商的成本不斷的墊高,從土地、建材、缺工,加上碳權、碳稅上路,未來建築成本上升加上通膨影響,房價恐難回頭。不少財經專家認為2024年整體經濟景氣回升,連著帶動不動產景氣回升,價格更不易跌。五大建商更是看好2024年的房市,認為2024年房市在剛需買盤需求支撐下,住宅市場將呈M型化,在新青安的助攻下重劃區的「低總價」、「小坪數、二和三房」為主流,而台北市核心蛋黃區地段則考驗的是建商的「品牌力」與地段價值,好口碑、與高...
統一超(2912)7-ELEVEN「X-STORE」再創全新智能消費體驗;3月首創以「X-STORE 微型商店」進駐內湖商辦大樓,整合AI商品大數據、智能監控、手機自助結帳三大智能系統,實踐1坪空間無人商店體驗,緊接著4月中旬進駐信義區大型商辦大樓。
財經中心/徐詩詠報導兒福聯盟近期因北市虐童案受到外界大量關注。過去兒盟曾在4年多前,豪砸3.7億元買下內湖700多坪辦公室,還外加14個坡道平面車位,當時這筆交易就受到不少關注,兒福聯盟執行長白麗芳表示,最主要考量是「民眾交通方便」,沒有辦法把辦公室設在太偏僻的地方。如今隨著時間過去,北市房價仍不斷上漲,該棟建物的市值也漲了不少。
台北市舊商辦含金量仍然不容小覷,遊戲研發商宇峻在2023年12/5斥資5億3890萬元,購置座落於台北市古亭商圈的「大都市國際中心」不動產共4戶,總面積近500坪,規劃作為公司營運自用。
[NOWnews今日新聞]AI置產潮!實價登錄揭露,今年1月,宏碁(2353)集團旗下2家公司各自買下南港區南港路三段「利百代商業大樓」不同樓層的商辦,總金額高達27.18億元;無獨有偶,台達電(23...
【記者柯安聰台北報導】內湖及南港成為近年商辦大樓的交易主要戰區,根據實價揭露,南港新廠辦「利百代商業大樓」首度揭露交易資訊,今年1月「展碁國際」即公告以總價約9.12億元,一口氣買下11樓5戶、12樓...
[NOWnews今日新聞]兒福聯盟3.7億元的內湖辦公室,再因兒虐案成話題,專家估算從2019年購入至今,房價至少漲25%!事實上,台北內湖廠辦近期交易穩健,房仲業者統計,去(2023)年內湖億元以上...
內湖及南港成為近年商辦大樓的交易主要戰區,根據實價揭露,南港新廠辦「利百代商業大樓」首度揭露交易資訊,今年 1 月「展碁國際」即公告以總價約 9.12 億元,一口氣買下 11 樓五戶、12 樓五戶,坪數高達 1408.13 坪。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】內湖及南港成為近年商辦大樓的交易主要戰區,根據實價揭露,南港新廠辦「利百代商業大樓」首度揭露交易資訊,2024年1月「展碁國際」即公告以總價約9.12億元,一口氣買下11樓5戶、12樓5戶,坪數高達1408.13坪,每坪75.6萬元。同集團的關係企業「宏碁資訊」,也在同大樓以總價18.06億元,買下原本預租的15樓至18樓逾2千多坪辦公室,從租客變屋主的同時,也跟同集團企業牽手當鄰居。
高力國際統計,不畏今年第1季台北市商辦平均空置率持續走高,甚至到年底前還會續增一個百分點至6.7%,平均租金仍穩漲0.6%,進駐信義區的門檻已來到每月每坪3300元,頂辦租金更達4376元。不可諱言,2018年以後商辦新供給短缺,再加上《危老條例》上路之後,吸引老舊商辦踏上都更、危老的活化之路,大砍20棟、10萬坪以上的既有庫存之餘,史上最大投資台灣潮進一步扭曲供需失衡的現象,過去5年租金走揚、空置率下探3%的台灣奇蹟,獨步全球,「房東市場...
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】商用型不動產,尤其是台北內湖的廠辦交易穩健,台灣房屋集團趨勢中心統計,近2年內湖億元以上商辦及廠辦交易,2022年共24筆,總銷逾220億;而2023年則有29筆,累計總銷超過110億,其中坐落於內湖科學園區的交易就有14筆。交易最熱門的商辦包括新完工的安康段「興富發T1」,共有8筆交易,位在舊宗段的「聯虹識野科技大樓」,屋齡僅2年,共交易4筆、最新揭露2023年11月交易低樓層廠辦,總價約2.01億元、單價56.6萬元,共391.21坪,由控股公司進駐。
台北內湖的廠辦交易穩健,房仲業者統計,近兩年內湖億元以上商辦及廠辦交易,2022 年共 24 筆,總銷逾 220 億;而 2023 年則有 29 筆,累計總銷超過超過 110 億,其中坐落於內湖科學園區的交易就有 14 筆。
年最高總價的商廠辦交易,為祟越科技花53.5億,買下九層樓高的中國開發洲子街商辦案。(圖片來源/台灣房屋提供) 商用型不動產,尤其是台北內湖的廠辦交易穩健,台灣房屋集團趨勢中心統計,近兩年內湖億元以上商辦及廠辦交易,2022年共24筆,總銷逾220億;而2023年則有29筆,累計總銷超過110億,其中坐落於內湖科學園區的交易就有14筆。交易最熱門的商辦包括新完工的安康段「興富發T1」,共有8筆交易,位在舊宗段的「聯虹識野科技大樓...
統一超7-ELEVEN無人店「X-STORE」再創全新智能消費體驗,3月首創以「X-STORE 微型商店」進駐內湖商辦大樓關係企業,整合AI商品大數據、智能監控、手機自助結帳三大智能系統,實踐1坪空間無人商店體驗,緊接著4月中旬將進駐信義區大型商辦大樓。
2023年最貴辦公室是它!祟越科技花53.5億,買下九層樓高的中國開發洲子街商辦案,建坪6775坪,成為去年純商廠辦交易當中總價和坪數最高的交易。至於最「夯」的商辦則是新完工的安康段「興富發T1」,總計有8件成交最熱門。
...你有破產嗎?你現在身體狀況怎麼樣?」 貴婦奈奈男友的爸爸黃立雄,涉嫌吸金詐欺逃亡5年,在加拿大自行投案,回台後經過訊問,檢方諭令50萬元交保,他拖著疲憊身軀,搭車回到台北內湖。 黃立雄結束複訊後,回到台北內湖的大樓,不過進一步詢問,這裡其實是商辦大樓,裡頭根本就沒有住戶,因此黃立雄回到這邊的動機為何,是不是刻意躲藏自己的行蹤呢,其實各界都高度關注。 就怕他又逃強制處分之一,必須24小時帶著電子腳鐐,如同GPS隨時遭檢警監控,每天都要視訊回報...
貴婦奈奈一家人吸金10億潛逃加拿大,男友黃博健的爸媽回台後,爸爸黃立雄複訊後50萬交保,我們也獨家直擊掌握黃立雄離開地檢署後,回到台北內湖的一處大樓,但進一步了解,大樓是商辦大樓並非住家,是否刻意隱藏行蹤?而突然回台的理由各界也相當好奇,委任律師說是年紀大想落葉歸根,受訪駁斥,不是刻意回台用健保看醫生。 #貴婦奈奈#加拿大#黃博健
今年最大案!據北市最新實價揭露,吉林路上有一棟辦公大樓,實價揭露成交12.8億元,換算每坪單價達102.2萬元,A辦大樓的租金與房價上漲效益,有向外擴散的比價跡象。
...無人商店體驗,預計 4 月中旬進駐台北市信義區大型商辦大樓。 7-ELEVEN 表示,為體現無人化服務,打破傳統購物後至櫃台結帳模式,由超商率先開發並取得專利「手機自助結帳」,成為 X-STORE 微型商店發展關鍵,除了內湖商辦外,也預計進駐信義區商辦大樓。 7-ELEVEN 內湖首家「X-STORE 微型商店」1 坪大的空間設置簡易型貨架,目前販售商品為常溫零食、飲料、用品等,應用通路獨家專利「手機自助結帳」功能,並結合 AI 商品數據...
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】商用不動產市場2024年首季交易開紅盤,單季成交額突破400億元大關,年增幅度達151%,2024年市場也迎來首筆百億元級別大型商辦交易,為開發商、代銷業者組隊買北市芙蓉大樓部分產權。信義全球資產公司分析,從2023年開始,老商辦大樓交易熱度直線飆升,除企業購置自用外,建商看準重建開發商機,也重金插旗布局。
...同慶,即日起至4月21日以OPEN錢包、icash2.0或icash Pay愛金付購入指定類型商品,單筆滿222元折價22元,滿888元折100元。 統一集團近年不斷嘗試開發新型態店型,除了集結統一旗下各子公司的「大七」外,近期更在台北內湖商辦中開設X-STORE微型店,持OPENPOINT APP就能迅速掃瞄商品結帳,解決上班族與商業人士快速購物的需求,並以AI人工智慧監測商品數據,預計近期內還將進駐台北市信義商辦。 全家便利商店同樣發展各式複合...
...將在4月25號進行法拍,底價是10.1億元。 阿利海鮮原東家永豐棧,關係企業驚傳跳票,但說到創辦人何豐棧,家族背景雄厚人脈廣闊,顏清標小兒子迎娶就訂在永豐棧酒店,而何豐棧財力最有名的一次出手,就是2008年砸下30多億,買下內湖遠雄這棟商辦大樓,當時成為產業界一大話題。飯店老闆何豐棧(2022.12):「為了住客安全的考量,我們不得不停止營業。」 出身望族何家,何豐棧本行是建商,後來傳經營飯店,但卻在2014年開始,創辦人的姪兒輩,陸續爆出欠債問題,從起家厝以...
記者李建瑩、李孟珊、鍾昀叡、王子瑜 / 台北-台中報導 台中知名酒店永豐棧,創辦人何家是地方望族,名下有眾多資產,還曾經因為砸30億元買下遠雄的台北商辦而一戰成名。但
...記者 溫子豪 報導 品嚐日韓美食免出國,國內超市就能買一波。大潤發將於4月12日起舉辦「日韓週」活動,逾千款熱銷商品特價促銷。全家便利商店續推穆斯林友善計畫,全台店鋪穆斯林相關服務與商品即日起祭出優惠。7-ELEVEN則在內湖商辦開設「X-STORE微型商店」,4月中也將進駐信義區商辦大樓。 隨著日本職棒、韓國K-POP潮流席捲全台,大潤發看準商機於4月12日至25日展開日韓週,導入上千款日韓商品展售,其中首推「日本春日井果汁軟糖系列...
工資、原物料攀揚,全台最大都更案─台塑企業敦北都更案建造成本突破200億元!從原先預估的139億元攀升51%,達210億元。因應都更推動,台塑都更案大地主台塑、南亞、台化對台塑建設委建費用也跟進提高。
科技執法開單,別以為都沒錯!有駕駛在內湖因為占用左轉專用道,收到罰單,但他看了自己的行車畫面,成功撤銷罰單,原來,當初是路邊有施工,直行車道被占據,所以才會違規被拍,交通大隊說,科技執法取締罰單,光是在台北市去年就有22萬件,成功申訴只有兩百二十多件,會再加強人員審核。