最新報告指出,美國今年2月份中古屋銷售量達到一年來為強勁增幅,導因於貸款利率小幅回落,市場有更多庫存的影響。
制定房屋銷售指南的全國房地產商協會(National Association of Realtors,NAR)為解決一連串...協議估計幾周內提交並待聯邦法院批准;4億1800萬集體訴訟和解金將分給最近售屋的全國各地賣方。 仲介費變少 數十萬房仲恐失業 協議將使買賣方更易與仲介協商費用,或用較少仲介費換取較有限服務,還可能會有更多人完全放棄使用房仲經紀人,迫使數十萬房屋經紀人退出房仲業;經濟學家估計,今後佣金可能會減少30%,進而全面...
根據最新統計,在2023年,入手房產、晉升屋主的美國人,以千禧世代占最大宗,占比比前一年大增10%,顯示了美國勞動力強勁;不過最關鍵的,還是最新公布,美國三月非農就業人口大增超過30萬人,遠超出預期,就連失業率也降到3.8%,也讓市場已經傳出風聲,美國聯準會可能延後降息!
美國伊利諾州樞紐大城芝加哥,近幾年的遊民問題相當嚴重,有將近7萬名無家可歸者,露宿街頭。為了要解決這個危機,市府力推【讓芝加哥人回家】的提議,要嚴打豪宅,也就是對100萬美元以上的房產提高徵稅,將原來的0.75%房產轉讓稅率,增加到2%至3%。但這項法案卻沒有通過公投,也遭到當地建築業者強烈反對,認為市府可以隨意花用這筆鉅額稅賦。
全球超級央行周登場,目前市場的最大疑問,是各國決策者何時開始啟動降息?首先是英國,最新公布的二月通膨率持續降溫,讓市場預測,英國央行未來幾個月降息機率大增;至於美國聯準會,週三公布各界緊盯的利率決策,在宣布按兵不動之餘,更暗示今年會有三次的降息動作!
美國聯準會六月啟動降息的機率,再次下降,因為最新出爐美國三月製造業活動數據,意外攀升,顯示景氣還是很強;只是美國尚未脫離高利率時代,消費金融機構針對民眾買房的負擔能力,做了最新估算,結果發現,全美將近一半的購屋者,至少要達到11萬美元的年收入,才養得起一棟中價位的房子!
...1686名洛杉磯縣居民進行訪談。調查結果顯示,受訪者對2023年生活品質的整體評分為53分,與2022年基本持平,是2016年開展調查以來的最低評分。 在調查中發現,租屋者對生活、工作成本和經濟的滿意度,低於幾乎所有其他人口群體。根據全國房地產經紀人協會今年稍早發布的數據,洛杉磯縣部分地區房價,高居全美第八。只有不到四分之一的租屋者表示,有能力在洛杉磯理想的地方購買房屋。 大約一半(51%)的租屋者,對洛杉磯縣的經濟未來感到悲觀,而61%的有房者表示,他們對經濟前景...
...Arlington County)是全美國競爭最激烈的住房市場之一,也是全國最昂貴的房市之一。即使是預算寬裕的購房者,要在阿靈頓買房也並非易事。 阿靈頓郡待售房屋數量,在今年1月份僅相當於0.74個月的供應量,此數據名列全國最緊張的市場之一。維州北部房地產經紀人協會主席麥克勞克林(Ryan McLaughlin)說,所謂「月供應量」,是指當前待售房屋庫存以目前銷售速度售出所需月數,而0.74個月的月供應量,也意味著維州北部的住房庫存非常少。 根據數據,阿靈頓郡1月份的...
...幾乎是排名第一的城市波德(88萬1147元)的兩倍。在聖荷西租房的費用比其他排名前五的城市高出約1000元。 矽谷房地產經紀人協會前主席卡維尼(Brett Caviness)說,人們願意搬到矽谷的原因有很多,包括靠近海灘、納巴谷(Napa...等景點;人們還喜歡靠近三個主要機場(舊金山、屋崙和聖荷西),因為這給了他們更多旅行的機會。雖然房價在全國範圍內都在上漲,但聖荷西的便利設施和住房選擇的多樣性仍使其成為理想的居住地。
美國房市受房貸利率上揚、房價飆升衝擊,3月份成屋銷售創16個月來最大降幅,加上房仲新制上路,潛在買家卻步,房市在春季旺季時反而出現冷卻信號。