【MyGoNews蕭又安/綜合報導】近期台北市小宅屢破200萬單價紀錄,像是位於忠孝復興站的「富邦藝庭」近期有2房產品交易總價竟逼近8000萬元,單價落在210~231.9萬元,而國父紀念館的「鑄慕」2房成交紀錄出現一筆6556萬元,最高單價紀錄207.8萬元,同時觀察北市最具指標的豪宅區─信義計劃區新推案狀況, 2房坪數最小17坪起,顯示小豪宅已經不是首購、青年專屬,更符合市場上主流的小家庭、頂客族等需求!
受到中央銀行豪宅限貸令效應的影響,建商規畫台北市豪宅案的總價紛紛壓縮在每戶7,000萬元以內,使得輕奢小豪宅快速崛起。據內政部實價登錄資訊顯示,已有四筆北市輕奢小宅新案躋身每坪200萬元俱樂部,單價與大戶豪宅平起平坐。
小宅不僅是首購、青年專屬,更符合市場上主流的小家庭、頂客族等需求,尤其是台北市高單價小豪宅,在寸土寸金下,家居擺設的空間感、靈活度,就成入住前需詳加設計的宜居關鍵,尤其是能多元靈活因應各種格局的客製化廚具,更顯得重要。
高單價小宅愈來愈合理了嗎?復興南路二段「冠德安沐居」、忠孝復興SOGO商圈旁「富邦藝庭」、信義路四段「耑岫」、光復南路「鑄慕」,台北市4棟精品豪宅案最小坪數20幾坪起跳,實登單價超過200萬元引起關注。在百坪上下的超豪宅戰圈,擁有捷運、國際星級飯店條件,報出路名門牌就能代表地段身價的推案,如中山北路二段國賓飯店改建案「國賓皇琚」、文華東方酒店旁的「城仰」,實登也雙雙超過210萬元,超豪宅規劃的「台北之星」開價更達到每坪250~300萬元。