CNEWS匯流新聞網記者許哲綱/台北報導 母親節即將到來,趕快大聲說出對媽媽的愛和感謝。除了吃母親節大餐外,來個親子逛街行程、運動、或是旅遊也是很棒的選擇。永慶房屋推出Mom的多重宇宙摺疊袋,無論是血拚、或是親子一起動茲動、甚至來場親子旅遊,需要的物品都可以一袋裝起來,出門方便又有型。業者表示,即日起至12日,到直營門市預約賞屋,看屋當天即可獲得多功能摺疊袋...
延續前一波委託售屋抽機票活動,永慶房屋再推第二波「良誠即時」抽獎活動,屋主只要委託永慶房屋售屋,就有機會抽到雙人機票;另外上永慶房仲網「售屋房價即時算」網站,體驗房價計算功能,也有機會抽 SOGO 禮券。
CNEWS匯流新聞網記者李映萱/台北報導 預售屋買氣熱,從2023年10月起連續4個月的單月交易量突破1萬件。永慶房產專家提醒,若有轉售需求的屋主得注意,不只成屋買賣、預售屋轉售也得依法申報與繳納房地合一稅!另外在計算獲利所得時,預售屋可列舉扣除費用也與成屋不同,別讓一時大意讓預期獲利打了折扣。 永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示,依照新修訂的平均地權條例,規...
【地產中心/台北報導】房市買氣旺!2024第一季六都買賣棟數大幅成長,顯見房市買氣強勁,成為屋主的售屋好時機。延續前一波委託售屋抽機票活動,永慶房屋再推第二波「良誠即時」抽獎活動,屋主只要委託永慶房屋售屋,就有機會抽到雙人機票;另外上永慶房仲網「售屋房價即時算」網站,體驗房價計算功能,也有機會抽SOGO禮券。
CNEWS匯流新聞網記者李映萱/台北報導 不動產是否自用扣徵稅金差很大,若心存僥倖不實申報,小心被稅徵機關追繳時要罰更多!永慶房產專家分享,曾有屋主在出售房屋時,隱匿房屋有出租事實,以自用稅率申報土地增值稅,沒想到後續被主觀機關追查申報不實,不但要補繳還要加計2倍罰款。 永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示,土地增值稅是「漲價歸公」概念,因社會進步使地價上漲,所...
CNEWS匯流新聞網記者李映萱/台北報導 生成式AI技術的成熟與不斷優化,讓商業應用變得可能。永慶房產集團的「AI煥裝」功能,運用生成式AI技術,針對中古屋的房屋照片,自動生成不同裝潢風格的情境示意圖,提升民眾的賞屋體驗。為了持續探索生成式AI技術在房產科技上的運用,永慶房產集團持續招募更多數位和資通訊好手,打造劃時代的科技服務。 隨著生成式AI技術的問世,...
CNEWS匯流新聞網記者李映萱/台北報導 台灣人愛買房!根據內政部不動產資訊平台資料顯示,住宅貸款餘額在2023年第2季與第3季雙雙突破10兆元,10年間房貸金額增加了4.3兆元,顯示民眾有許多資產都在不動產上。為了讓民眾安心買賣租屋,永慶慈善基金會攜手永然法律基金會進行公益合作,透過系列影片分享「安心買賣租屋」相關知識,提醒民眾維護自身權益。 此系列影片共...
CNEWS匯流新聞網記者許哲綱/台北報導 以往找屋過程繁瑣耗時,如今在科技的幫助下變得更加輕鬆。永慶房屋推出買屋力找房、專人導覽、線上問等服務,再搭配永慶Line官方帳號,讓有購屋需求的民眾,只需要一台電腦或手機,隨時隨地都能找到自己中的理想房屋。 永慶房屋業管部協理陳賜傑表示,一間房子不僅價格動輒上百萬、上千萬,更要撐起民眾一家十幾、二十年的光陰,因此尋覓...
...成本,可以從售屋所得中扣除,達成節稅的效果。至於繼承後無力償還貸款、被迫賣屋的情形,陳俊宏補充,則能申請非自願性出售房地產,適用稅率是20%,就算房屋持有時間在5年內也適用哦! 如果還想了解更多有關售屋時,自用住宅優惠方案、重購退稅優惠方案等條件,永慶房屋特別創辦「稅費知識影音館」,為民眾解答常見稅費問題,包含房地合一稅、土增稅、房屋稅、地價稅、財產交易所得稅等資訊。歡迎到《永慶房仲網》了解更多。詳情請參考:https://knowhow.yungching.com.tw/tool/taxvideo
CNEWS匯流新聞網記者胡照鑫/台北報導 捷運是大台北地區許多人倚賴的交通工具,永慶房屋分享近期永慶房仲網的熱門點閱社區,發現有近捷運、小宅為主等趨勢,其中新巨蛋、新站歐洲、府中晶品等板橋社區因享有極佳的生活機能,再加上學區房等條件,都相當受到尋屋客的青睞。 永慶房屋板橋新巨蛋直營店店長李旻達表示,新巨蛋屋齡14年,樓高46樓,擁有2500坪大型基地,公設比...
CNEWS匯流新聞網記者李映萱/台北報導 新莊作為大台北的副都心,隨著宏匯廣場開幕與重劃區開發,活絡商業活動與消費需求,造就新莊房市潛力無窮。根據永慶房仲網分析新莊區熱門點閱社區,發現以小宅為主的時尚女人香、海牙社區與鴻邦世界花園2等社區,除了生活機能佳、近捷運、學區房等優勢,不用千萬就可入手的超香總價,吸引不少首購、新婚族的青睞。 永慶房屋新莊民安直營店店...
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】「新青年安心成家方案」優惠貸款上路已逾半年,政策目的希望讓青年買房不再是遙不可及的夢想,從提高貸款額度、利息補貼加碼、延長貸款年限及寬限期四個面向著手,減輕民眾購屋負擔。陳賜傑說明,根據調查結果,51%消費者表達會因新青安優惠貸款上路而加快購屋決定,顯示這項政策對於有購屋意願的首購族群而言,相當具吸引力。若從七大都會區來觀察(圖四),除了台北46%外,新北以南六大都會區會加快購屋的比例均逾五成,最為受惠,而台北因房價高漲,以貸款八成計算,1000萬的貸款額度仍不足以促動消費者進場。
永慶房屋今(27)公布2024第二季網路會員調查,全台認為房價看漲比例大增12個百分點至52%。此外,46%消費者認為未來半年是最佳售屋時機,創下近8季以來新高。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示:觀察七大都會區2024年第一季房價,與上波歷史高點相比已大幅上漲,尤其是新竹縣市已較上波高點漲一倍、台南上漲逾七成,桃園也有超過六成的漲幅,顯示七大都會區房價均創歷史新高。若與2023年第一季房價相比,桃園、台中、台南與高雄年度漲幅超過一成,新竹縣年漲幅達二成,雙北漲幅為個位數,房價小幅上漲中。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據永慶房屋2024第二季網路會員調查,全台認為房價看漲比例大增12個百分點至52%,過半消費者看漲房價,創近8季以來新高,而看跌降至15%(圖一),連五季下降。永慶房屋業管部協理陳賜傑指出,全球經濟持續復甦,台灣景氣也亮出綠燈,加上台股創下歷史新高,消費信心穩定回升,同時在通膨仍高漲的狀況下,讓消費者對房價沒有看跌的理由,消費者看漲房價比例大幅增加,突破五成。
永慶房產集團今(3/27)發布2024年第2季趨勢前瞻報告網路調查分析,根據網路調查,有高達5成2的民眾看漲房價,創近8季以來新高,而看跌比例降至15%,連5季下降;然而,屋主售屋意願呈現持續上升,永慶房屋業管部協理陳賜傑分析,顯示屋主著眼於目前市場買氣穩定,房價要像過去大漲的機會不高,認為未來半年就是最佳售屋時機。
CNEWS匯流新聞網記者李映萱/台北報導 許多大樓公設比超過3成以上,而且案子越新公設比越高,等於花了1/3的購屋預算在公設上。因此公設比的高低,大大的影響了民眾的購屋意願。永慶房屋觀察永慶房仲網新北市永和區的熱門點閱社區,發現百順客、皇翔銘園與台北福第社區,不僅生活機能優,20%左右的公設比,讓室內使用坪數更加寬裕,受到不少在地、區域客的青睞,常常一有房源...
CNEWS匯流新聞網記者李映萱、胡照鑫/台北報導 現今因房價高漲,想在雙北地區找到享便捷交通環境與生活機能,總價又能落在千萬元初頭的物件少之又少,不少人把目光轉向商圈成熟的新北市中和區。永慶房屋觀察永慶房仲網中和區的熱門點閱社區,發現東帝士與美麗永安社區,不僅具備便利商圈,還各自有景觀、學區及公設等獨特條件,加上千萬元左右的價格優勢,吸引不少首購族與小家庭的...