範圍廣大的新北市淡海新市鎮,素來以親民房價受到小資族的青睞,也是雙北首購族圓夢成家的熱門選擇,根據實價登錄資料統計,淡海新市鎮2023年的平均單價大約26萬元,雖較10年前上漲約16%,但雙北各新興重劃區動輒5、6字頭的房價相比,仍顯平實;其中新市鎮最熱鬧的家樂福商圈,去年均價大約28.8萬元,近10年漲幅19.5%,均略高於新市鎮整體,是淡海新市鎮的房價領頭羊。
科學園區是高科技產業的火車頭,竹科更是孕育護國神山群的重要搖籃,年產值破1.1兆元,為地方帶來大量就業機會與人口紅利,成為房地產市場最有力剛需支撐。位於竹科門戶的關埔重劃區,毫無懸念榮登科技新貴買房首選區域,隨著生活機能到位,房價10年漲逾108%,新屋單價衝破8字頭,隨著二期自辦重劃蓄勢待發,預料房價還有另一波上漲行情,不少屋主已出現惜售心態,供需不平衡狀態下,導致房價屢創新高。
新北市林口新市鎮發展多年,生活機能已臻成熟,捷運、百貨商場陸續到位,不僅如此,政府因應AI產業科技時代來臨,打造AI+智慧園區,並引進艾司摩爾設廠,鄰近的家樂福生活圈,是新市鎮中生活機能最完善的區域,房價相對機捷A9站周邊親民,近10年房價漲幅達28%,屋齡10~15年大樓還能找到3字頭房價。
觀察各都會區發展,只要是行政中心所在地,就是經濟發展中心。二重重劃區擁有424公頃新北大都會公園水岸生態環境,又鄰近台北市,開發完成後備受矚目,尤其左岸地區擁新北第2行政中心、新北科技園區,左擁右抱下,吸引茂德、潤泰、愛山林、冠德等大型建商插旗,房價也不停攀升,出現多筆7字頭高價。
桃園航空城近期加速開發腳步,鄰近的客運園區以低單低總價優勢,受惠最大,價格也逐年墊高,根據實價登錄統計,客運園區近10年來漲幅近1倍,尤其2021年,桃園航空城前置工程啟動,加上青埔比價效應,房價從1字頭跳到2字頭,之後更以每年20%的幅度成長,近期新案開價多在3字頭,專家直指客運園區的優勢:「整個台灣只有一個航空城。」
新北市三重區位處北市第一環,早期吸引許多中南部北漂族群遷徙,然而街道老舊,環境較為凌亂,重劃區整齊的街廓,受到許多外來客及在地客群親?,仁義重劃區緊鄰淡水河,與台北市士林僅一橋之隔,2018年始推案至今,短短6年,漲幅高達5成,新建案成交價最高已攀上7字頭。
儘管各國都呼籲以哈停火,但以色列似乎沒有想要停手,納坦雅胡表示將從南部城市拉法撤離平民並發動全面攻擊,甚至加大了對拉法的空襲力道。
最新統計六都、新竹推案,今年Q1總銷金額4665.81億元,年減達2成多,創近一年來次低,房價部分,漲勢明顯收斂,開價及成交價每坪49.3、46萬元,年減2%,為2021年第4季以來新低。新建案銷況欠佳,成屋市場表現也有差異,房仲統計台北市及12行政區近一年2、3房住宅單價變化,發現屋齡30年以上的住宅單價66.0萬元,10年內住宅單價89.1萬元,老屋便宜逾2成,士林區價差更達43.8%,老屋相當於打6折。買不起新屋,想買國宅更難,根據實價登錄,近一年台北市十大國宅每坪成交價站上6字頭,最熱銷的「成功國宅」平均單價達82.4萬元,小市民只能望屋興嘆。
重劃區發展最怕的滿地黃沙、建設遙遙無期,不過,桃園A7重劃區發展卻十分迅速,歸功於合宜宅、機場捷運先行完工,加上大林口生活圈原本就有科學園區、工業區,而民間將在大林口生活圈挹注千億資金,預計2025~2026年即將爆發,都帶來龐大人口紅利,短短6年房價漲幅達35.8%,專家認為,新建案站穩單價4字頭已無懸念。
位於台北市北投區與士林區交界的「北投士林科學園區」(簡稱北士科)是台北科技走廊的最後一塊拼圖,從關渡的華碩、和碩總部,一路延伸北士科智慧製造、醫療生技聚落,再到內湖科技園區的ICT重鎮,與南港生技軟體園區的軟體、生技、會展產業,其中北士科因具腹地有限、旗艦企業搶進與人口紅利優勢3大亮點,吸引超過30家指標建商插旗卡位,錢景可望急起直追超越內科、南軟。
(中央社記者邱祖胤台北17日電)作家張國立小說「炒飯狙擊手」售出多國版權,日文版近期上市,日本知名遊戲製作人小島秀夫日前在網路社交平台稱讚內容「超美味」,該則貼文不到3天已有近30萬人次瀏覽。
文/蘇子軒(兒科住院醫師) 我們走過病房,立刻找到有意針對平民甚至孩童的可怕暴力的證據。一名三歲的男孩被槍擊中頭部、一名十二歲的女孩被射穿胸膛、一名加護病房的護理師被擊
...年齡在 18 歲至 25 歲之間,目前被認為太年輕而無法服役。研究還發現,如果動員沒有孩子的婦女,多達300萬名婦女可以被招募,其中一些可以擔任輔助人員或支援人員。如今,有 45,000 名女性在烏克蘭執法部門服役,其中約 5,500 名女性擔任狙擊手、砲兵專家或突擊部隊等戰鬥角色。但烏克蘭社會依然保守,普遍徵召女性入伍的想法並不受歡迎;澤連斯基表示反對。 無論如何,這種深遠的舉措需要進行廣泛的辯論,包括持續數年的社會全面軍事化對人民和經濟意味著什麼。最近,我工作的...
去年8月新青年安心成家購屋優惠貸款正式上路,有效挹注買氣,據實價登錄資料,從去年8月至今年2月,都會成屋符合總價1250萬元內十大熱門交易區,以淡水買氣最佳。房仲業者調查首季家戶購屋比,桃園市家戶購屋比為1.22%居冠,指桃園市每100戶中,就有約1.22戶家庭在第一季買房。房市買氣熱絡,租屋族是否該買房?根據最新台北市租金統計,大同區與中山區小宅平均月租金近4萬元,位居北市前二,若以新青安專案申貸8成、40年期條件試算,每月還貸不到3.8萬元,比租金少逾2000元,成為首都唯二「租不如買」的樂購區。
(中央社記者尹俊傑紐約25日專電)5月是美國亞太裔傳統月,駐紐約台北文化中心與皇后區公共圖書館將合辦「台灣書櫃」,精選13部台灣好書的中文及英譯版,在3座分館展出,盼成為介紹台灣文化的櫥窗。
跳芭蕾女孩變身反派吸血鬼 大玩特玩食物一整晚環球影業即將於4月19日推出一部大膽創新、血腥暴力的吸血鬼片全新版本。由當代賣座恐怖片2019年、2022年以及2023年的的導演組合麥特貝提內里奧爾平和泰勒吉列特執導,主要演員陣容包括梅莉莎巴雷拉系列)、丹史蒂文斯、超級英雄影集)、凱瑟琳紐頓)、威爾卡特列特、迷你影集)、凱文杜蘭、),以及安格斯克勞德、)和艾莉莎威爾)。其他優秀卡司還包括曾獲艾美獎提名的馬修古迪),以及曾獲艾美獎五度提名的吉安卡洛伊坡托)。噬血芭蕾正式海報。導演組合麥特貝提內里奧爾平
電影《帝國浩劫:美國內戰》公布全新劇情海報,展現一名狙擊手搭乘直升機進攻白宮的景象,令人注目的是這名狙擊手身上的臂章不是大家熟悉的美國國旗,而是反抗勢力「西方力量」的旗幟,上面只有兩顆分別代表加州和德州的星星,讓人好奇片中的美國究竟是怎麼走到這一步。
由電影《驚聲尖叫》的導演組合麥特貝提內里奧爾平和泰勒吉列特執導的新作《噬血芭蕾》,延續了優良傳統,同時重新演繹經典的吸血鬼神話,故事要從一場高風險的綁架案說起,這是一項危險的任務,如果一切按計畫進行,六名陌生人可以獲得五千萬美元的鉅額賞金。
以色列納坦雅胡政府對加薩走廊進行的毀滅性戰爭,7日屆滿半年,230萬總人口,已有3萬3千多人喪命,近半數的巴勒斯坦人遭遇近乎災難性飢荒。國際非政府組織世界中央廚房(World Central Kitchen)的運糧車隊,更遭以軍3度精準轟炸,奪走7條人命。加薩最大的綜合醫療機構西法醫院則被以軍密集轟炸2個星期。對照聯合國安理會3月底通過的停火決議案,以色列種種違反國際法律規範的作為,在國內外掀起猛烈的批判。
以色列再挑起中東緊張衝突,伊朗駐敘利亞大馬士革領事館,周一遭飛彈襲擊,7名伊朗「伊斯蘭革命衛隊」成員喪 生,其中二名為高層官員,以色列官員承認發動攻擊。以色列繼美國之後,再次擊斃伊朗革命衛隊成員,預料伊朗將指使真主黨,對以色列進行代理攻擊作為報復。伊朗首都德黑蘭也發起大規模示威,民眾焚燒以色列和美國國旗洩憤。
[NOWnews今日新聞]空軍再傳F-16V戰機燈號異常轉降事件!空軍嘉義基地第4聯隊一架F-16V戰機(機號6827)今(26)日在執行試飛科目時,因發電機燈號異常,獲准轉降台中清泉崗基地,人機均安...
中央大學台灣經濟發展研究中心3/27發布3月消費者信心指數,顯示消費者購屋信心連43個月「樂觀」,但央行升息半碼,又逢4月電價平均調漲11%,專家認為,因成本持續走高,房價、租金易漲難跌,預料房市將出現「抗通膨置產潮」、「租轉買首購潮」兩大風潮。面對央行升息,專家分析,北市老宅、小宅交易比例高,這兩類物件貸款條件差,加上北市新案少,已出現貸款成數偏低,利率卻偏高的狀況。最新調查,全國七都會區「租不如買」的十大行政區,台南市就佔了5區。
以色列重兵掃蕩西法醫院,三天來,已經擊斃90名哈瑪斯成員。以色列宣稱,這次行動沒有傷及無辜,不過加薩民眾控訴以色列說謊,因為有民眾從窗戶探出頭來觀望,就遭到狙殺。至於進攻拉法,納坦雅胡態度有所鬆動,只說「還不急,需要時間作準備」。
不可能《單身即地獄》的申瑟琪出道來演戲了吧?!為了這一點,說什麼《金字塔遊戲》都要追追看!何況還有苞娜(本名金知妍)領軍,張員瑛親姐姐張多雅一起演!想要放心享用甜寵劇?《別對我動心》會是幸福好選擇!本週 Yahoo電影戲劇追劇報力推《美好世界》、《花間令》、《唐人街探案2》和《華麗計程車行》,大家都上車了沒?
2023年台北「十大熱銷豪宅社區」出爐!盤點台北市總價超過7000萬元的物價,天母向來被視作台北富人區,位於北投的「力麒天沐」以12件拿下第一寶座,等於每月成交逾一件!不同路段因其生活機能、交通便利性等,都可能造成房價的不同。房仲業者透過實價登錄資訊,統計2023年台北市各個行政區最昂貴的路段,松山區的市民大道以均價153.6萬元成為台北市最昂貴路段。為了抑制高房價,政府祭出打炒房、限貸令,但新青安房貸登場後,反而削弱打房效果,央行是否會祭出第六波選擇性信用管制?央行總裁楊金龍強調,「政策要有一致性」。
許多戰爭退役軍人或是經歷過重大意外的人,可能會罹患「創傷後壓力症候群」(PTSD),傳統療法大多需要患者不斷回想傷痛記憶,搭配呼吸調適內心壓力,但過程引發的不適,讓許多人中途放棄。現在一項創新療法,原理是讓患者想像自己在看電影,用黑白片的方式重新處理記憶,降低創傷畫面對大腦的刺激。目前已經治療過三千多人,不少退役老兵也覺得效果不錯;但美國退伍軍人事務部卻認為數據還不夠完備,至今不願納入官方提供的療法名單。
以哈衝突持續,周一,以色列軍再次突襲加薩最大的西法醫院,共擊斃90名哈馬斯成員;以色列軍還在醫院外部署狙擊手,只要有人離開醫院就當場射殺,此舉與他們宣稱不傷平民的說法背道而馳。遭以色列占領的西岸,當地以色列的屯墾組織串聯,計畫在戰後回到加薩,重建2005年、以國撤軍前的屯墾區。民調顯示,26%以色列人支持這項行動,總理納坦雅胡已經表示:這是不切實際的目標。
...蔡同榮於1969年7月,當選台獨聯盟美國本部主席,並委派陳榮成擔任海外聯絡組職務,這個職務主要是從事美國以外世界各地及島內宣傳(簡稱「島宣」,當然也包括武力革命)工作,是台獨聯盟組織裡很重要的職務。 「我的計畫是找12個決死隊的狙擊手,我們已經都打聽好蔣經國的日常作息,包括他到哪家店理髮、幾點出門上班、走哪一條路等都摸清楚了,時候一到,狙擊手到台灣,一次就把他幹掉。」陳榮成說。 但他沒有說明要怎麼連人帶武器進入台灣完成使命的細節,他強調,既然他...
[Newtalk新聞] 韓國與美國自本(3)月 4 日啟動的年度例行聯合軍事演習「自由護盾(Freedom Shield,FS)」,於 14 日正式結束,此演習以防衛朝鮮半島為目的。 根據《韓聯社》引述韓國聯合參謀本部和韓美聯合司令部的消息,本次演習情境反映了不斷變化的威脅和安全局勢,著重於運用陸海空、網路和太空等多領域資產進行作戰,以及消除北韓核威脅等。 在消除北韓核威脅方面,韓國和美國採用了目前正在詳細制定的全新行動計劃的部分內容。新計劃分為探測北韓動用核武跡象、遏制和防止北韓使用核武、反制北韓核攻擊等三個部分。重點在遏制和防止北韓...
2024第96屆「奧斯卡金像獎」頒獎典禮將在2024年3月10日(台灣時間11日)於洛杉磯杜比劇院登場。名導克里斯多夫諾蘭的作品《奧本海默》(Oppenheimer)以13項入圍領跑,會抱回幾個大獎令人拭目以待,而《TVBS新聞網》特別整理本屆奧斯卡個人獎項重要看點,本篇為「奧斯卡影帝」的評析單元。