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章定煊
- 三立新聞網 setn.com • 2024年11月4日 上午 11:00
房價從哪開始鬆動？學者靠數據分析「點名兩區域」：金龍一打就縮了
從七、八月銀行滿水位、「限貸令」，到九月央行升準存準率，並祭出第七波信用管制，讓房市買氣大幅下降，市場進入寒冬，更有不少人揣測，若央行管制持續，房價恐怕會開始出現鬆動，不過會從哪裡開始呢？房產學者章定煊表示，從各地建案近來銷售率變化來看，新北跟桃園市機會最大。
- 三立新聞網 setn.com • 2024年11月4日 上午 09:47
房價出現鬆動由哪開始？學者點名「這兩區」：金龍一打就怕
央行上月祭出第七波打炒房政策，降低第二戶貸款成數，且擴大至全國適用，以至投資客慢慢散場、自住客與首購族成了主力。若房價出現鬆動會由哪一區開始？房產學者章定煊認為，新北市及桃園市的機率最大。
- 今周刊 • 2024年10月30日 中午 11:39
台灣央行「印鈔」比美國還狂！為何政府打炒房注定失敗？央行前副總裁陳南光揭「房價愈漲愈狂」真相
央行打炒房，4年來為何房價愈打愈狂？今年第1季，內政部統計的全台「房貸負擔率」首度突破40%，第2季更達到46%，意味如果用20年期房貸計算，家戶平均每個月的房貸支出會吃掉當月所得的46%，而在台北市，這個比率更超過7成。
- 中時新聞網 • 2024年10月21日 凌晨 04:10
短期交易創高 Q4恐加碼打房
炒房氣氛拉滿！財政部統計，第2季個人房屋交易件數達到3萬6852件，是房地合一2.0以來最高，其中持有5年內出售占41.64％，創7季以來新高；持有2年到5年者，占21.92％，同步創房地合一2.0上路以來，近3年新高。學者普遍認為，賴清德總統日前宣示繼續打炒房，第4季應會有進一步緊縮措施。
- CTWANT • 2024年10月21日 早上 06:33
房地合一2.0以來最高！短期交易件數創高 Q4恐加碼打房
[周刊王CTWANT] 財政部數據顯示，今年第2季交易件數達3萬6852件，季增20.9％、相較於去年同期成長率達22.2％；外界所關注，短期交易分別是持有2年內出售，被課徵所得稅45％者有7267件，季增24.5％，占比為19.72％不論是件數或占比，創2022年第3季以來新高。持有2到5年、課徵所得稅35％件數飆...
- 公視新聞網 • 2024年10月11日 晚上 07:49
Q1自然人取得住宅女性多於男性 男女買房最多落在30到39歲
內政部公布，2024年第1季自然人取得住宅共12.3萬人次，其中女性6.19萬人次略多於男性6.12萬人次。從年齡別觀察，不論男、女性買房最多都落在30至39歲區間，不過男性多出女性4.21%，也就是男性40歲前購屋的人高於女性。
- 三立新聞網 setn.com • 2024年9月27日 下午 03:48
等不到房貸！民眾喊修掉「放款天條」 學者說話了
綜合央行的管制等原因，近日大部分銀行的房貸緊縮，有傳出民眾貸不到款的案例；而《銀行法72-2條》有限制商業銀行在住宅等建築方面的放款總額，對此，有位網友認為，在放款數有限的情況下，貸不到款的民眾只會持續增多，因此限制銀行在住宅方面放款數的「放款天條」早晚會被修掉。但對於他的論點，網友們與學者都不認同。
- 中時財經即時 • 6 天前
川普當選台灣房市中箭？專家憂電子緊縮時代：投資客還很多
美國總統大選由共和黨候選人川普勝出，市場關注明年1月川普上任後的效應，房市專家Sway表示，川普推動美國製造，就怕電子緊縮時代來了，恐對房市造成衝擊。
- 中央廣播電台 • 2024年10月11日 中午 11:41
賴總統承諾打炒房 政府還能出哪些招？
賴清德總統在國慶演說時承諾打炒房，外界關注政府後續將端哪些措施。有房仲今天(11日)分析，政府除了勾稽、核實現有資料來查核個案外，也可能以預算或其他方式，要求地方政府，針對稅務、地方法規，甚至在公開標售土地等進行緊縮，央行則可能再祭第八波選擇性信用管制，尤其土建融授信恐成下個目標。學者則指出，以國外經驗來看，從課徵交易稅下手會最有效果，抑制房價不要迅速走高。 賴清德總統10日發表上任後首次國慶談話，並強調，深知民眾最在乎的是高房價的生活壓力，承諾會加快打炒房的效率，得罪特定團體也在所不惜。儘管台灣中央銀行9月祭出第七波選擇性信用管制打炒房...
