長天期的美債ETF殖利率目前約4.5%,國內房貸利率則在2%至4%(條件不同,貸款利率也不一樣)。當資產報酬率大過貸款利率時,使用財務槓桿是有利的,只是有些地方需注意。
長天期美債ETF,從2020年3月最高點至今已經有相當大的跌幅。期間許多人在高點被套牢,一直不敢加碼攤平成本,而美國聯準會又遲遲不降息,讓套牢者焦慮不已。