高力國際指出,今年首季有元大金融廣場、元大人壽金星大樓以及虹耀文創大樓等 3 棟新供給入市,整體總量來到近 138 萬坪。需求方面因為有自用總部及企業承租搬遷完成,推升第一季淨去化量來到 2 萬 6695 坪,空置率則降至 5.85%。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】根據高力國際最新「2024年第一季台北市商辦市場調查」,本季有元大金融廣場、元大人壽金星大樓以及虹耀文創大樓等3棟新供給入市,整體總量來到近138萬坪。需求方面因為有自用總部及企業承租搬遷完成,推升第一季淨去化量來到26,695坪,空置率則降至5.85%;而以統計樣本的190棟大樓內,高達129棟呈現滿租,比重將近七成,市場整體表現活絡。
受企業辦公室升級潮需求拉抬,加上綠色商辦時代來臨,辦公市場也跟上住宅市場潮流,步入M化趨勢。高力國際最新調查顯示,台北市頂級辦公大樓租金遙遙領先A級及B級辦公大樓,與A級、B級大樓之間的租金差異也愈來愈明顯,目前已較B辦溢價率突破1.2倍,呈現需求兩極化、強者恆強局面。