記者盧素梅/台北報導 內政部去年修正《平均地權條例》,新增私法人購屋許可制,但民眾黨立委黃國昌日前在立法院內政委員會質詢時指出,有公司以員工宿舍為名義,買賣豪宅,內政部竟還核
《平均地權條例》去年修訂,建立私法人購買住宅許可制,以遏止法人購屋成炒房漏洞,不過民團今 (8日)舉行記者會,指出目前法人購買住宅作為宿舍許可案中,員工數僅1人的有17案,其中包含上億豪宅,內政部審查機制形同虛設,根本就是打假球。雖內政部長林右昌今表明,已預告再修正許可辦法,但民團直言「完全無效」,根本是再次打假球,因此完全反對該修正版本。
...立法委員黃國昌、OURs都市改革組織秘書長彭揚凱、黃國昌和消基會房屋委員會委員張欣民對內政部通過財團買豪宅當員工宿舍喊話立即修法。(攝影/鄭國強) 「是玩真的,還是打假球?」立法委員黃國昌4月追問內政部長林右昌關於財團透過《平均地權條例》買上億元豪宅,當1人「員工宿舍」之後,內政部提出已預告再修正許可辦法,但因沒有罰則,遭OURs都市改革組織秘書長彭揚凱、黃國昌和消基會房屋委員會委員張欣民8日公開反對,這是完全無效的。 8日下午,黃國昌在立法院質詢...
自平均地權條例新制施行至今已近1年,臺南市不動產交易113年第1季統計分析相較前季,土地、建物交易量皆出現較顯著的縮減,惟地政局查安南區預售建案有熱銷疑似炒作行為,旋即於113年5月3日會同市府消保官辦理聯合稽查。黃偉哲市長也指示地政局,如有違規並查證屬實,即依規定辦理,絕不寬貸,以杜絕不動產投機炒作。經查該預售建案於113年3月1日向地政局申報備查,113年4月27日開始簽訂購屋預約單,並於同年5月3日開始正式簽約,經抽查部分預約單,尚無違反平均地權條例之...
台北房屋創辦人葉條輝素有「代銷教父」之稱,不但開創全球首見房產代銷制度,並開枝散葉,雖然台北房屋早已走入歷史,但葉條輝的愛將在各領域闖出一片天,如檯面上知名的代銷公司創辦人甲桂林張裕能、曹瑞濱,甲山林祝文宇、傳真王明成等人,都出自台北房屋,連倉頡輸入法的發明人朱邦復,過去還是他的特助。
[NOWnews今日新聞]去年修正《平均地權條例》並新增私法人購屋許可制。民眾黨立委黃國昌今天在立院踢爆,一堆投資公司用「宿舍」當作名義去買豪宅,員工只有1人,內政部竟然也許可?對此,內政部長林右昌坦...
民團經查閱了經審查通過可購買「宿舍」和「出租經營」200多個申請案,發現了諸多不合理與荒誕的案件竟然可通過並在今日開記者會批打假球;對此,林右昌說明,他在了解有這樣的狀況後,在4月26日後就立即召開會議,在4月29日就進行修法公告,公告期從4月30號到5月14日,杜絕私法人企圖利用政府善意來鑽漏洞的情形。
內政部在打炒房、還是打假球?去年修正「平均地權條例」,新增私法人購屋許可制。民眾黨立委黃國昌今天在立院踢爆,一堆投資公司,用「宿舍」當作名義去買豪宅,員工只有1人,內政部竟然也許可?內政部長林右昌坦言「這不應該,這是在鑽漏洞,不應該發生」,10天內提檢討報告。黃國昌指出,2023年修正《平均地權條例》,就是要實現居住正義的價值;內政部當時宣示:「房子是拿來住的、不是拿來投資、炒作的,所以我們才修法杜絕炒作」。黃國昌表示,在私法人的...
即使預售屋換約買盤退場,不過房市買氣持續熱絡,3月全台預售屋交易達1.3萬件、總金額2,135億元,若排除平均地權條例上路前一個月的大量上車潮,今年3月成交金額創下預售實價登錄實施以來的單月新高,業者坦言「房市買氣好的有點可怕!」
內政部長林右昌14日表示,去年7月平均地權條例修法上路至今,檢視成果已達到當初修法的目標,現階段預售屋紅單炒作情形已經完全消失,而私法人鑽漏洞,以宿舍名義買豪宅的這條路也已堵上;在推動虛坪改革方面,林右昌說,已完成與業者三場座談溝通、獲得共識,國土署正針對業者意見微調建築法規的細節,預計年底前再辦第二輪座談後才會定案。
內政部長林右昌14日表示,去年7月平均地權條例修法上路至今,檢視成果已達到當初修法的目標,現階段預售屋紅單炒作情形已經完全消失,而私法人鑽漏洞以宿舍名義買豪宅的這條路也已堵上;在推動虛坪改革方面,林右昌說,已完成與業者三場座談溝通、獲得共識,國土署正針對業者意見微調建築法規的細節,預計年底前再辦第二輪座談後才會定案。
中華民國不動產代銷公會全國聯合會理事長戴嘉聖今(15)日表示,房市在預期通膨心理、資金行情推升、台積電擴廠「聞積起舞」效應等三大推力下,最近北中南中小宅熱度升溫,尤其有新青安房貸政策加持,低首付優惠專案的房子賣到百年一遇的好;但是,這樣下去,隨著單價上揚,在總價考量下,坪數只能愈買愈小,買到「極小宅」,房市並不是很健康。房市至少還有5年大多頭,5年後,就要觀察「下車潮」。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】賴清德總統即將在520上任,對於未來房地產政策,代銷全聯會理事長戴嘉聖2024年5月15日呼籲政府「重視有真正買房需求的年輕人,以及影響甚鉅『缺工』問題。」目前台灣各行各業都存在的「缺工」問題似乎已成不可逆,造成的原因包括少子化、低薪、工作選擇多樣化、工作價值觀改變、企業不用中高齡勞工、產業未能轉型等,其中少子化問題一直為社會所關注,並認為高房價是造成年輕人不願生育的主因之一,而高房價的元兇更直指建商和代銷業者,真是莫須有之罪。面對「高房價時代的小宅化現象」,戴嘉聖強調「全台房市規劃坪數不斷往下縮,這樣不...
▲中華民國不動產代銷公會全國聯合會理事長戴嘉聖。 CNEWS匯流新聞網記者王佐銘、李盛雯/台北報導 賴清德總統即將在5月20日正式上任,中華民國不動產代銷公會全國聯合會今(15)日舉辦媒體座談會,針對未來房地產政策提出多項建議與期望。座談會中,公會強調政府應重視年輕人的購房需求,同時關注嚴重影響經濟發展的「缺工」問題。 目前台灣各行各業普遍存在的「缺工」現象...
記者陳韋帆/台北報導 預售屋買氣好到可怕!根據實價登錄,今年3月成交金額達2,135億,創歷史次高,僅次去年7月政府打炒房前的爆量上車潮。信義房屋不動產企研室專案經理
記者陳韋帆/台北報導 預售屋代銷王者甲山林旗下愛山林(2540)企業總部今(14)日落成,總經理張境在接受媒體訪問表示,「520即將到來,不僅是賴清德就任總統大日子,
520檔期將至,甲山林總經理張境在表示,房巿目前受到經濟佳、物價上漲、科技廠開發以及地震等四大影響驅動,巿場呈現穩健樂觀,特別是蛋白區表現受科技大廠進駐加持,要比蛋黃區佳,甲山林集團520檔推案約485億,百億大案包括「新竹帝寶」、「美麗上城」、「環球經貿中心」等。張境在期許,在沒有重大利空下,甲山林集團全年簽約入帳金額上看1500億,年増2成。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】房市買氣持續熱絡,統計2024年3月預售實價揭露數量已達1.3萬件,金額高達2135億元,倘若排除平均地權條例上路前一個月的大量上車潮,3月預售揭露的成交金額恐怕是預售實價揭露以來的單月新高,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,現在已經沒有預售換約買盤,成交狀況與2021年第四季還有投資買盤時相當,買氣好的有點可怕。
房地產「代銷天王」愛山林建設(2540)總經理張境在今(14)日表示,即將而來的房市520檔期,可望正向看待,長期看來,房市將呈「穩健樂觀」。
[NOWnews今日新聞]近期在不少買房社團傳出排隊看預售屋等搶房熱潮,預售市場到底有多熱?根據統計,3月預售實價揭露數量已達1.3萬件,金額高達2135億元,是預售實價揭露以來的單月次高紀錄,以區域...
距離520進入倒數計時階段,許多部會首長即將卸任,也對過去推動的修法和政策有所期許。內政部長林右昌今(5/14)表示,沒有對任何政策感到遺憾,在任內已「盡其在我」,而《平均地權條例》在修法上路後,也確實抑制投機炒作、紅單轉讓的現象,會與下一任準部長劉世芳無縫接軌,「劉部長很優秀,很適宜也很有能力」。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】央行自2022年以來的升息循環,也讓國內法拍量出現波動。住商機構彙整內政部資料,國內2024年首季法拍移轉量達902棟,與2023年同期相比出現10.5%漲幅,其中以新北市達194棟位居六都冠軍。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,法拍量與房市買氣、升息等因素關係密不可分,雖說量體出現成長,不過數據仍是自2016年以來同期次低,顯示整體房市走向仍穩定。
各縣市房市買氣持續熱絡,統計 2024 年 3 月單月預售實價揭露數量已達 1.3 萬件,金額高達 2135 億元,倘若排除平均地權條例修正案上路前一個月的大量上車潮,今年 3 月預售揭露的全台預售屋成交金額將是預售實價揭露以來的單月新高。
法拍屋的交易量一直是房市的反指標,房市大好時法拍量少、房市轉壞時法拍量增,央行自2022年以來的升息循環,也讓國內低迷一陣子的法拍量出現波動。
央行連續升息,3月又升半碼,衝擊國內法拍屋市場。住商機構彙整內政部資料,國內今年首季法拍移轉量達902棟,年增一成之多。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析部分購屋人由於房貸負擔加重,又找不到「接盤俠」,就可能讓愛屋淪落法拍市場。
我國央行自2022年以來啟動升息循環,讓國內法拍量出現波動。房仲業者彙整內政部資料,國內今年首季法拍移轉量達902棟,與去年同期相比出現10.5%漲幅,其中以新北市達194棟位居六都冠軍。專家分析,法拍量與房市買氣、升息等因素關係密不可分,主要受到升息循環,使得購屋民眾負擔加重,又去年受打炒房條例修法上路,找不到人接手所致。
台灣央行自 2022 年以來的啟動升息循環,也讓全台房屋法拍數量出現波動。房仲業者彙整內政部資料,全台今年首季法拍移轉量達 902 棟,與去年同期相比出現 10.5% 漲幅,其中以新北市達 194 棟位居六都冠軍。
記者陳韋帆/台北報導央行自2022年以來的升息循環,也讓國內法拍量出現波動。住商機構彙整內政部資料,國內今年首季法拍移轉量達902棟,與去年同期相比出現10.5%漲幅,其中以新北市
[NOWnews今日新聞]央行自2022年以來的升息循環,也讓國內法拍量出現波動。住商機構彙整內政部資料,國內今年首季法拍移轉量達902棟,與去年同期相比出現10.5%漲幅,其中以新北市達194棟、大...
...數據,2024年第一季全台法拍移轉量共達902棟,且較2023年同期成長約一成。徐佳馨分析,國內法拍量出現增加,主要有二大原因,一是自2022年以來進入升息循環,尤其3月央行再度升息,令部分購屋人負擔加重;二是去年下半年開始,房市受限於《平均地權條例》修法等因素衝擊,價格雖呈穩漲,但買氣趨冷不少,若部分購屋人由於房貸負擔加重,又找不到「接盤俠」,就可能讓愛屋淪落法拍市場。 首購承貸能力低,新北法拍量大增近7成 另細看財政部數據,六都與去年同期相比,法拍移轉量...