[NOWnews今日新聞]根據台北市地政局今年1-3月台北市不動產買賣登記統計,北市各行政區中不動產買賣登記數量最多的行政區為中山區共891棟,信義房屋專家分析,於需求面而言,中山區因地理位置優越、交...
【MyGoNews林湘慈/綜合報導】最近一期(2024年2月)實價登錄交易件數751件,較1月增幅1.49%;交易總額196.58億元,較1月減幅1.61%;住宅價格指數122.25,較1月上升1.43%。
上市房仲業信義房屋 (9940-TW)) 今 (23) 日召開股東常會,信義房屋並看好台灣經濟成長,2024 年全台房市將呈「價量緩增」,而信義房屋在強化體質、且優化數位科技下,今年房仲、代銷事業 仍將追求成長。
CNEWS匯流新聞網記者許哲綱/台北報導 台北市房價雖然位居全國之冠,普遍認為台北市購屋總價高昂,但是根據統計,總價1000至 2000萬元的住宅仍是台北市交易主力,總價2000萬以下占比更逾五成。永慶房產集團根據實價登錄資料,統計近一年台北市各總價帶交易占比,發現住宅總價1000至2000萬元交易占比高達39.3%最高;其中最熱銷行政區為文山、內湖及北投,...
台北市房價雖然位居全國之冠,普遍認為台北市購屋總價高昂,但依統計,總價 1000- 2000 萬元的住宅仍是台北市交易主力,總價 2000 萬元以下占比更逾 5 成。
[FTNN新聞網]財經中心/綜合報導根據台北市地政局今年1-3月台北市不動產買賣登記統計,北市各行政區中不動產買賣登記數量最多的行政區為中山區共891棟,信義...
520新政府就職,台灣房屋彙整近5次大選年度,年初至520後首個交易日的股市累計漲幅,以及520當季的買賣移轉年增率,觀察股市與房市的「慶祝行情」表現,2008~2020年4次大選中,僅2008年的股市、房市聯袂開紅盤。今年股市及房市的景氣都相對熱絡,520當日台股收在21,271點,累計今年以來漲幅約2成,有機會睽違16年,再度出現「股房雙飛」。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】受益於台灣經濟景氣復甦、資金充沛影響,2024年Q1預售屋市場大爆發!永慶房產集團統計近五季七大都會區以及全台的預售市場表現,2024年Q1全台交易量較2023年同期成長超過1倍、總銷金額成長124.8%!其中高雄市預售表現最為突出,2024年Q1交易量較2023年同期成長近2倍,總銷金額的年增幅更達到驚人的238.8%!
【記者柯安聰台北報導】受益於台灣經濟景氣復甦、資金充沛影響,2024年Q1預售屋市場大爆發!永慶房產集團統計近5季7大都會區以及全台的預售市場表現,2024年Q1全台交易量較去年同期成長超過1倍、總銷...
市場資金充沛推升 2024 年第一季預售屋市場大爆發,房仲業者統計近五季七大都會區以及全台的預售市場表現,2024 年第一季全台交易量較去年同期成長超過 1 倍、總銷金額成長 124.8%。其中高雄市預售表現最為突出。
信義房屋22日舉行股東會,總經理陳麗心表示,今年將是「量價緩增」的市場,房市景氣變化的速度快,今年股市站穩20,000點、通膨壓力持續,加經濟成長優於預期,政府推新青安房貸政策,使房市景氣不錯,也因屋主惜售,整體可售房屋庫存量有微幅降低,買方對合適物件價格提升的接受度增加,交易市場也有議價空間收斂、流通天數減少的現象。
房市交易熱絡帶動,房地合一稅收跟著翻揚,財政部最新公告4月個人房地合一稅收達52.3億元,年增率129%,創下歷年同期新高,新北市連兩月榮登「稅收王」。聯徵中心統計,2023年購屋者年收入低於百萬元的族群占約六成,其中,女性購屋者年收低於百萬者,占比更接近七成。分析原因,小宅物件入手門檻較低,搭配「新青安」加持,小資族大膽入市。房價飆高,房市卻現隱憂,今年首季法拍移轉量達902棟,較去年同期增加10.5%,專家認為,房市陷入升息循環,部分購屋人房貸負擔加重,又找...
台積電宣布將在嘉義科學園區興建2座先進封測廠,受惠的朴子市吸引大量外地投資客進攻預售大樓案,統計2021年到今年4月預售屋交易量,從全年40筆躍升到490筆。
[NOWnews今日新聞]信義房屋(9940)今(13)日召開113年第1季法說會,去年10月底第二代周耕宇(42歲)接棒後,今年第一季繳出合併營收達31.40億元,每股盈餘0.62元成績。展望下半年...
台灣房市自2018年止跌回升進入第六循環多頭走勢已邁入第六年,從經濟基本面觀察,通膨未止、股市高檔動盪、美元強勢匯率趨貶利率變動有限、游資竄動、交易量增、新青安貸款專案激勵、剛需強勁……種種因素促使已在高檔降溫的房市,卻在2023Q4至今年第一季出現了「甩尾」現象,雖然價格上漲有限,但一至四月六都交易量比較去年同期卻大增31.34%,此時甩尾的房市到底能維持多久,除了未來基本面是否有變化,本文特從技術面探討房市甩尾的潛在危機。
...營運至今已滿一年多,2023年累積運量已達200萬人次,日運量也達5,600人次。安坑輕軌的通車,對居民日常通勤、通學方式產生了實質的改變,新店地政事務所統計安坑輕軌通車前後一年各站周遭500公尺內及各站相應社區房市交易價量的資訊(圖1),由統計資料可知,各站交易量除台北小城站及雙城站仍維持較低成交量外,其餘各站均有增加,整體安坑輕軌沿線交易量呈現成長趨勢。房價方面,各站成交均價則皆為上漲的情形。(如圖2、3、4)
去年下半年在新青安房貸助攻下,房市再升溫,到今年329檔期推案量創下新高,只是一波還有一波高,睽違三年,今年520檔期推案量氣勢如虹,專家分析,相較去年同期受到政策干擾,今年可說是一掃陰霾,儘管房價再創新高,買氣依舊暢旺,在低總價、新青安房貸的助攻下,以及520新政府上任後,可能帶來的慶祝行情,熱潮將延續到下半年。
外國人重回台灣房市?置產半數面積都在高雄。住商機構彙整內政部數據,外國人2024年首季在台無論是建物或土地取得面積皆成長不少,建物面積翻倍漲,其中高雄建物雖僅約35棟,但外資取得的建物面積破6千坪,卻占全台逾半數之多。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】六都會區公布2024年4月「建物買賣移轉棟數」,六都交易量合計為22,905棟,永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,4月六都建物買賣移轉棟數月減0.7%,幾乎是與3月持平,六都交易增減互見,新北市、台中市與高雄市較3月成長,新北市成長5.7%,台中市月增2.1%,高雄市月增9.5%,其餘四都均較3月量縮,台北市月減7.8%,桃園市月減6.6%,台南市月減16.1%最多。
...營運至今已滿一年多,112年累積運量已達200萬人次,日運量也達5,600人次。安坑輕軌的通車,對居民日常通勤、通學方式產生了實質的改變,新店地政事務所統計安坑輕軌通車前後一年各站周遭500公尺內及各站相應社區房市交易價量的資訊,由統計資料可知,各站交易量除台北小城站及雙城站仍維持較低成交量外,其餘各站均有增加,整體安坑輕軌沿線交易量呈現成長趨勢。房價方面,各站成交均價則皆為上漲的情形。 安坑輕軌路線於安和路(新和國小站至安康站)為高架路段,也是...
近期台北市房市呈現多樣化發展趨勢,從百萬小宅的興起、古蹟市場的活躍,到商用不動產的大幅增長,顯示出市場的動態變化。以下是對五篇反映當前房市情勢的重要文章的推薦,涵蓋了不同價位、
...專家看好房市未來只會越來越好。 對有殼一族來說,這房貸壓力真的不小啊,不過這卻已經是常態,攤開數據來看,去年第四季,平均國人的房貸金額就高達970.5萬,創下歷史新高,更比前年增加了85.2萬。房市專家賴志昶:「第一個呢就是去年下半年,有平均地權條例修法的影響,交易量有稍微的下滑,不過下半年,有政府又推出了新青安貸款的方案,刺激首購族和年輕族群的買盤,讓房市持續大漲。」 房貸增加最主要原因就是因為「房價漲」,以前幾年來看,2020年每坪成交均價只有35萬...
信義房屋(9940)22日舉行股東會,總經理陳麗心表示,今年將是「量價緩增」的市場,去年房仲事業營收年增4%、代銷事業年增11%,優於整體市場衰退3.5%,今年前四月房仲、代銷各有40%、70%的成長,本業成長幅度有機會優於去年。
面臨缺工等營造成本問題,台灣房價持續飆漲,根據好時價發布最新房市觀察,指稱受到遞延需求影響,全台房價漲幅相較去年略有攀升,六大都會區以台中漲幅最多,但在新北市竟有行政區,新成屋價格5年...為194.12,較去年同月上漲8.71%,進一步檢視全台各縣市2月價量表現,多數房價指數較上月呈現緩升,摒除季節性因素後與去年同期相比,交易量普遍也下跌。 觀察去年同期房價表現,六大都會區以台中市漲幅10.49%奪冠,至於桃園市也有10.25%的表現。若以全台各縣市來看,北部地區...
4月份走到尾聲,正式進入2024年第二季,住商機構統計旗下成交狀況後發現,全台交易量較三月減少7%,但比去年同期增加16.4%,區域表現上台南與新北表現較強,其餘表現較為疲軟。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,四月份除因有連續假期影響工作天數外,四月初的地震是影響買氣的重要原因,許多買方在安全考量下轉為觀望或是轉進預售,讓成屋交易稍嫌冷清。 開發難度提高 交易強中透弱 各區表現上,北市月減15.8%,年增28.0%,新北市月增11.3%,年增11.5%;桃園市月減11.2...
根據內政部最新資料顯示,3月全台建物買賣移轉棟數為29902棟,相較於2月份,大增58%,與去年同期的27243棟相比,全台建物轉移棟數年增9.8%。房仲業者解釋,3月建物買賣轉移棟數反映2至3月初的市況,年後民眾回歸正常生活與工作節奏,因此房市也回歸供需基本面,民眾購屋轉向積極,買氣回升。
信義房屋 (9940-TW) 統計全台門市 4 月前 28 天交易狀況,整體市況延續 3 月的房市熱度,成交量較上月持平,同時維持兩位數的年增率,其中受到股市維持歷史高檔與新青安等政策支持,以總價 1000-1500 萬元交易量最多。
原本在打炒房、升息後該降溫的房市,在新青安貸款及股市發燒下猛烈助燃,帶來一波交易量大增、房價續漲的甩尾現象。專家示警,5年後若景氣反轉恐現斷頭危機。
...國內景氣燈號連亮3顆綠燈,且與轉趨熱絡的黃紅燈僅差2分,加上各預測機構上調今年經濟成長率,房市又有新青安優惠貸款加持,自住、長期置產都是市場主力。短期內國內政經局勢穩定,沒有房市政策干擾,預期今年第2季房市能延續第1季的熱絡買氣,上半年交易量有機會年成長2成。 中信房屋總經理張世宗指出,內政部住宅價格指數創史上高點,顯見政府先前祭出抑制房價的多項手段,並沒有達到顯著效果。而民眾普遍認為房價會持續上漲,新青安貸款的低利率、長年期可降低民眾每月...
...貸款期限拉長至40年、寬限期拉長至5年,民營銀行皆可比照新青安,因此新青安等於是在貸款市場上立了新的標準,這也是為什麼現在市面上的貸款年限越拉越長。 黃舒衛指出,「新青安」上路後,資金變得更寬鬆,對於房市具有明顯刺激的效果,尤其對於成屋的交易量更為直接,去年7月成屋買賣移轉棟數就開始出現年增率轉正,直到年底年增率有1~2成的正成長。 且除了成屋市場直接吃到新青安買氣的大餅,黃舒衛也指出,預售屋當然也來參一腳,像是建商就打出「低首付」自備款來...