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正業地政士聯合事務所所長鄭文在
- EBC東森財經新聞 • 2024年10月24日 下午 05:35
老父想贈子1000萬！地政士曝神招 僅需一次手續還0課稅
法律規定父母親贈與子女財產每年有244萬元的免稅額，為了不被課稅，常用手法是逐年分次贈與，但如果父母家產過多難免緩不濟急、手續重複又繁雜。地政士透過「農地農用不計入贈與總額」及「免課土地增值稅」的方式，成功幫一位父親移轉資產給兒子，最終取得1000萬元的資金，不只沒贈與稅，甚至還免繳土地增值稅。
- 三立新聞網 setn.com • 2024年9月18日 晚上 08:15
留錢給子女被課稅！專家教1招「無痛轉移」 贈與稅現省400萬
財經中心／倪譽瑋報導 要轉移大量資產給子女，會被徵收一筆贈與稅，正業地政士聯合事務所所長鄭文在指出，若將「贈與現金」改成「贈與不動產」，把要贈與的資產拿去買不動產後，
- Yahoo奇摩房地產編輯部 • 2024年11月6日 上午 09:21
子女代中風母賣房行嗎？生前處分、死後繼承哪個節稅？專家這樣分析
當長輩臥病在床多年，經濟負擔也愈來愈重，這時候若要出售長輩名下房產，是可行的嗎？想處理臥病在床的家人不動產時，該怎麼做會比較好？
- TVBS新聞網 • 2024年10月29日 晚上 10:54
遺產稅節稅妙招小心踩雷！ 「這方法」賣屋恐繳重稅
隨著社會高齡化，愈來愈多人關注財產該怎麼給子女，才是最安全的，又能節稅。像是遺產稅的節稅方式有很多種，其中夫妻財產差額分配請求權，可以讓遺產總額大幅減少，少繳很多遺產稅。但專家提醒，這種方法適合用在現金、股票等遺產，用在不動產可能會踩雷，日前有民眾要賣屋時，就發現竟然得繳1100萬土增稅。
- EBC東森財經新聞 • 2024年10月4日 下午 05:29
亡父留一間透店想省遺產稅！他多做「這事」慘了 稅金爆增至1100萬
遺產稅學問大，不少繼承人為省稅而竭盡腦汁調配、移轉不動產，卻常落得畫虎不成反類犬的窘境。有民眾繼承亡父一間透天店面，為降低遺產稅，耍聰明透過夫妻財產差額分配請求權的方式，讓母親取得一半產權。沒想到後來要賣掉該透店時發現，登記在母親名下的部分，光是土地增值稅就近1100萬元，一旦出售將多繳近760萬元，因此嚇到不敢賣房了。
- EBC地產王 • 2024年9月20日 下午 04:15
「金龍海嘯」衝擊後 新青安還是活口？代書曝殘酷真相
先是前一波銀行滿水位緊縮放貸，惹來首購族怒嗆排隊等房貸核撥現象，隨著昨（19）日央行大刀砍向房市，調升存準率、擴大選擇性信用管制至全國，並進一步緊縮銀行資金，雖
- EBC東森財經新聞 • 2024年9月27日 下午 04:39
姐妹繼承長兄房產 攤開戶籍謄本驚呆 對分的遺產秒剩1/8
不少現代人不婚不生，對日常生活影響或許不大，但往生後的遺產分配卻常衍生不少難題，地政士分享3兄妹案例，未婚無子嗣的「長兄」過世後，房屋與現金按照排序將由2位妹妹均分繼承，沒想到攤開戶籍謄本才發現，父親前段婚姻還生有3男3女，等於全部兄弟姐妹為4男5女，不只遺產分配瞬間從1/2變1/8，因與前次婚姻的家庭未曾往來，落得「全家不只我家還有別人家」的囧境。
- EBC東森財經新聞 • 2024年9月20日 下午 04:07
「金龍海嘯」衝擊後 新青安還是活口？代書曝殘酷真相
先是前一波銀行滿水位緊縮放貸，惹來首購族怒嗆排隊等房貸核撥現象，隨著昨（19）日央行大刀砍向房市，調升存準率、擴大選擇性信用管制至全國，並進一步緊縮銀行資金，雖然總裁楊金龍強調「不會影響民眾首購需求」，但地政士直言，即使新青安還貸得到也會受到排擠效應，實際上即有申貸民眾遭延後撥款、甚至銀行鑑價低導致自備款須拉高的狀況。
