Yahoo奇摩新聞 陳炳辰
- Yahoo奇摩股市 • 1 天前
北台灣房市買氣急凍 專家：慘比新冠疫情三級警戒時期
北台灣房市買氣急凍，慘比疫情三級警戒時期！代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」今（21）日最新公布10月燈號為綠燈，分數45.3分乃連續第三個月下降，是今年3月股市帶動房市熱潮以來最差表現，「利空罩頂不言可喻」。住展雜誌發言人陳炳辰點出，追蹤建案平均成交組數每周只有1組，前次看到如此慘況為2021年疫情三級警戒時間。
- EBC東森財經新聞 • 2024年10月17日 下午 01:15
限貸令+央行打房！建商怯場踩剎車 專家：正遭買氣潑冷水
「928檔期不及7月與8月的暑期檔，建商輕踩煞車，透露苗頭不對徵兆！」住展雜誌發言人陳炳辰針對北台灣9月建案市況做出上述分析，「住展風向球」分數跌落至49.5分，是3月以來首次未站上50分，且在銀行房貸限額影響,以及央行打房政策干擾下，整個第3季都處於買氣不振。
- CTWANT • 2024年10月17日 中午 11:58
低氣壓壟罩928推案量不及暑假 預售屋議價率仍撐在1成以內
[周刊王CTWANT] 陳炳辰指出，需求面向從7月開始連續3個月衰退，等同整個第三季都處於買氣不振，明顯受銀行房貸限額影響，而9月下旬則有央行打房政策干擾，雙雙打擊買盤信心，追蹤指標建案平均來客組數每週約21.7組，而平均成交組數每週約2.3組，為今年最差表現，不論是蛋黃區市中心，或是新...
- 民視 • 2024年10月4日 下午 03:04
北部Q3建商推案大爆炸！年增逾96％ 專家憂恐變賣壓
即時中心／梁博超報導北台灣今年Q3住宅類新成屋、預售屋總推案量約5,160.9億元，年增2,532.3億元，年成長暴增96.3％；根據住展雜誌今（4）日公布最新統計，今年前三季的北台灣住宅類新成屋、預售屋總推案量來到約1.26兆元，已超過過去許多全年的推案量。但住展雜誌發言人陳炳辰認為，銀行房貸上限危機未除、央行打房政策干擾、現況買氣趨弱，以及爆炸案量是否會轉為賣壓，都得謹慎以對。
- 三立新聞網 setn.com • 5 小時前
10月買氣比疫情封禁還慘「新建案1／3成交掛蛋」要降價了？專家這樣說
代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，公布10月分數45.3分，為連續第3個月下降，燈號為綠燈，住展雜誌表示，此為今年3月股市帶動房市熱潮以來最差表現，利空罩頂不言可喻。
- Yahoo奇摩房地產編輯部 • 11 小時前
1年暴增2.2萬雙貸人均背近600萬！新北重劃區明年湧交屋潮 「這2區」違約風險影響最大｜本週房產焦點
房市多頭，不少人產生追價心態，亦使得雙貸族寫下新高。聯徵中心最新數據，全台同時持有房貸和信貸的「雙貸族」人數，截至7月達37萬4871人，創歷年最高紀錄，年增幅達6.3%。隨著央行推出第七波信用管制政策，銀行緊縮房貸使得即將交屋的預售屋屋主面臨資金籌措困難。專家表示，近年買氣十分熱絡的新北市重劃區，明年進入預售屋交屋高峰期，其中，板橋江翠北重劃區、新店央北重劃區皆有逾800戶交屋，可能成最大重災區。 代表北台灣新建案市場概況的住展風向球，公布10月分數45.3分，為連續第3個月下降，燈號為綠燈，此為今年3月股市帶動房市熱潮以來最差表現，利空罩頂不言可喻。展望...
- 民視 • 12 小時前
央行打炒房! 4成民眾降低買房意願 看房、成交數腰斬
財經中心／楊思敏、曾宸洛 台北報導央行九月祭出第七波信用管制，出重手打炒房，加上連續幾個月來，銀行貸款滿水位，不只有四成民眾降低買房意願，10月房市買氣也降溫，來客數和成交量腰斬。房仲業績跟著慘，只能多打電話跟客戶推銷，希望能有多點業績進帳。
- 自立晚報 • 18 小時前
限貸令發酵 預售買氣比疫情三級警戒時期慘
【記者柯安聰台北報導】代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，10月燈號為綠燈，分數45.3分乃連續第3個月下降，是今年3月股市帶動房市熱潮以來最差表現，利空罩頂不言可喻。風向球六大構成項目呈現「一...
- 公視新聞網 • 1 天前
信用管制、申貸排隊未消化 北台預售屋均成交剩每週1組
央行祭出第7波信用管制措施，加上申請房貸排隊潮還在消化，使得房市買氣陷入萎縮。有不動產資訊研究中心調查發現，10月北台灣預售屋平均每週來客組數，從上半年的30到40組減少到16.8組，平均成交組數也降到每週1組。另外，財政部公布新青安房貸統計，10月受理戶數只有4599戶，創下新青安上路以來的次低水準。
- EBC東森財經新聞 • 1 天前
建商舉白旗 北台灣延後推案逾2千億 住展：慘過三級警戒
「年底推案看來已舉白旗！北台灣研推量恐上看2千億元！」住展雜誌今（21）日發布代表北台灣新建案市場概況的10月「住展風向球」，分數45.3分為綠燈，尤其平均成交組數每周僅1組，「前次看到如此慘況竟為2021年疫情三級警戒」，推估今年房市黑暗期未見重見天日條件，明年延續衰尾窘況，恐要到下半年才較明朗。
- 民視 • 1 天前
房市買氣持續不振「慘比疫情三級警戒」 恐明年下半年較明朗
即時中心／梁博超報導受到房貸緊縮以及央行管制衝擊，北台灣買氣持續不振。根據市調機構最新調查，10月房市可謂「利空罩頂」，需求面下半年積弱不振，前次看到如此慘況，竟是2021年武漢肺炎疫情三級警戒、難以自由外出之際。展望後市，美國新總統川普明年上任將影響全球政經，今年的房市黑暗期亦未見重見天日條件，保守推估得到明年下半年局勢較為明朗。
- 鉅亨網 • 1 天前
〈房產〉買氣慘比疫情時期且待售案反增 住展10月風向球分數連3降
市調機構今 (21) 日發布最新房市交易資訊，代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，10 月燈號為綠燈，分數 45.3 分爲連續第三個月下降，是今年 3 月股市帶動房市熱潮以來最差表現。
- 中時財經即時 • 1 天前
買氣比疫情三級警戒還慘？！房市3成新案成交「掛蛋」
在房貸排隊潮未解、央行第七波打房政策下，房市瞬間被打到趴。最新市調顯示，買氣甚至已經比疫情三級警戒時還要慘！？預售新案市場已有3成的新案，成交「掛蛋」！房市儼然舉起白旗。
- 太報 • 1 天前
10月買氣慘比疫情三級警戒 住展風向球分數第3月下降
代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，10月燈號為綠燈、分數45.3分，分數是今年第三個月下降，是今年3月股市帶動房市熱潮以來最差表現，利空罩頂不言可喻。住展雜誌發言人陳炳辰表示，明年適逢美國新總統上任影響全球政經，今年的房市黑暗期亦未見重見天日條件，小龍年延續大龍年衰尾窘況，保守推估得到明年下半年局勢較為明朗。
- 住展房屋網 • 1 天前
買氣慘比疫情三級警戒時期 10月風向球分數又走低
住展雜誌發言人陳炳辰指出，最值得觀察的莫過於需求面在下半年迄今積弱不振，10月追蹤指標建案平均來客組數每週不到20組，而為16.8組，平均成交組數每週只有1組，前次看到如此慘況竟為2021年疫情三級警戒，難以自由外出之際，比起連續升息、平均地權條例修法的低氣壓更糟糕。
- EBC東森財經新聞 • 2 天前
一堆同事「加班才4萬」就買房 他問還的起？ 內行笑：不用你擔心
買房可以是人生目標，但有人就是跑得更快！有民眾觀察同事發現，有些不到30歲卻已經買房，但月薪3萬多顯然無力負擔，詢問得知共通點大多是有父母金援並且信貸，令他感到匪夷所思，就連網友得知也議論紛紛，除了傳達羨慕之情，還有人歸納結論表示「投對胎才是王道」、「你不用擔心他們繳不出來，因為人家爸媽會想辦法的」。
- 品觀點 • 2 天前
永和大陳都更案單元4簽約 2大型都更案接力登場
永和大陳社區堪稱是全國產權最複雜的公辦都更案，其中，單元4在昨（18）日正式簽約，預計明年開工，將興建4棟地上33層、地下6層的住宅大樓。另外，新北市府也將在永和行政園區、捷運頂溪站周邊推動大型公辦都更案，將為永和發展注入新量能。
- EBC東森新聞 • 3 天前
獨家／天母精華段「現廢墟」8土地 「大街廓都更」全搬空
...一坪換一坪，現在變成0.7、0.8而已。」 條件好都更案自然好推動，再看看周邊區塊，除了鄰近芝山國小，附近還有國中跟大學，遠一點還有公園綠地、天母棒球場，甚至也有百貨能逛，生活機能非常好，未來房價增值空間高。 房市雜誌企研室總監陳炳辰：「這個區域來說，未來的房價上面達到單坪百萬以上，都是不成問題的；這樣的情況之下，當然也會促進這個都更案整合上面的順利性。」 以往的都更案要推動，只要有住戶條件沒談好，就不容易推動，如果確能整合一個完整街廓，專家分析...
- 住展房屋網 • 3 天前
永和大陳都更案單元4簽約 2大型都更案接力登場
永和大陳社區堪稱是全國產權最複雜的公辦都更案，其中，單元4在昨（18）日正式簽約，預計明年開工，將興建4棟地上33層、地下6層的住宅大樓。另外，新北市府也將在永和行政園區、捷運頂溪站周邊推動大型公辦都更案，將為永和發展注入新量能。
- EBC地產王 • 4 天前
史上「最複雜都更案」簽約了 侯友宜：盼全在任期內動工
被稱為史上最複雜都更案的新北市永和區「大陳都更案」，單元4今（18）日舉行簽約儀式，實施者皇翔建設共取得單元3、4兩塊基地，總銷金額共逾600億元，預計明年下半
- Yahoo奇摩房地產編輯部 • 5 天前
北市蛋黃中的房價凹陷區！捷運大橋頭站生活圈 10年漲近3成 雙子星引進外來買氣 ｜房價狙擊手
身為早期發展區之一的台北市大同區，被認為是台北市蛋黃區中的房價凹陷區，近年來正在悄悄改變，在台北雙子星、台鐵E1E2大樓等建設題材的挹注下，區域房市持續升溫，其中，捷運大橋頭生活圈受惠於便利的交通，更是磁吸了不少外地客群的目光，平均房價站上8字頭，近10年來有近3成的漲幅。
- 中時財經即時 • 5 天前
台中捷運藍線將迎施工期 站點500公尺內建案成房市焦點
台中市民引頸期盼的捷運藍線再傳「捷」報！台中市長盧秀燕日前與台北市長蔣萬安簽署台中捷運藍線MOU，透過台北市的技術支援聯手推動城市發展；近期台中市交通局長葉昭甫表示，捷運藍線已核列工程建造經費，中市府將展開後續各項發包作業。對於藍線捷運即將進入施工期，沿線指標新案、尤其是距離捷運站點500公尺內，包括忠泰、勤美、豐邑、富宇、茂洋、麗晨等建商均搶占地利優勢，預售屋與新成屋案均受到市場關注！
- 太報 • 6 天前
【店到店行情2-2】我家隔壁有蝦皮...是嫌惡或迎毗設施？
我家隔壁就是「蝦皮店到店」，究竟是住家週邊增加嫌惡設施？抑或是迎毗設施（YIMBY）？專家認為，很見仁見智，畢竟嫌惡跟歡迎與否是一體兩面...
- 自立晚報 • 2024年11月14日 晚上 07:36
打死不退 8指標案龍年續推案
【記者柯安聰台北報導】11月的天氣逐步轉涼，房市則早就籠罩銀行法與央行帶來的霸王級寒流，住展雜誌彙整北台灣預期11、12月仍積極挺進的住宅類指標案，僅新北市中和區的「大同新紀元」案量達百億元，50至1...
- 工商時報 • 2024年11月15日 凌晨 04:10
房市霸王寒流! 過往Q4「百億級盛況」成雲煙…總銷50億以上新案 縮至八件
房市入冬，在中央銀行不動產信用管制措施、房貸滿水位問題未解之際，大案紛紛延推避鋒頭，統計北台灣推案超過50億元的指標新案在逆風中進場僅八案，包括「大同新紀元」、「長虹聖得福北安路案」等，其中總銷超過百億元的只有「大同新紀元」。
- 三立新聞網 setn.com • 2024年11月14日 下午 03:53
打死不退！北台灣年尾仍有「8大案逆勢搶進」 楊金龍盼明年中房價修正
銀行房貸滿水位，第七波信用管制，讓房市買氣轉冷，928檔期更是不如過往，但北台灣11、12月仍有八大案積極挺進，其中新北市中和區的「大同新紀元」案量達百億元。面對外界認為房價居高不下，可能推出第八波選擇性信用管制，央行總裁楊金龍今（14）表示，本次選擇性信用管制的三大目的，是讓銀行落實調整不動產放款、首購族順利貸款，且反轉房價預期心理，評估結果都達到目的，盼明年中，房價可以慢慢調整。
- EBC地產王 • 2024年11月13日 晚上 09:24
內湖最貴菜園「11.8億」 登今年最貴土地交易
內湖出現史上最貴的蔬菜園，竟然賣到11.8億元的天價，買方就是瞄準內湖住宅地十分稀少，而且這個菜園的腹地面積大，未來如果改建成大樓，可以建到10幾層樓以上，單坪
- 住展房屋網 • 2024年11月14日 上午 10:23
打死不退 8指標案龍年不句點
11月的天氣逐步轉涼，房市則早就籠罩銀行法與央行帶來的霸王級寒流，住展雜誌彙整北台灣預期11、12月仍積極挺進的住宅類指標案，僅新北市中和區的「大同新紀元」案量達百億元，50至100億元有7案，分別為台北市中山區「長虹聖得福北安路案」、大安區「京旺和平東路案」，與新北市永和區「新碩永和案」，及桃園市桃園區的「國泰GRAND PARK」、大園區「力璞水御-耘山」，和中壢區的「勤樸開發A20案」、「丽左岸」。
- EBC東森新聞 • 2024年11月13日 晚上 09:24
內湖最貴菜園「11.8億」 登今年最貴土地交易
...附近也有明湖國中國小等學區，還有連鎖超市吃的喝的都不缺，未來身價自然不斐。尤其，台灣房價驚驚漲，也有網友指出，小時候長輩買新案一坪20萬，十年過去，一坪變成50萬，未來房價不只還有往上空間，甚至可能再次翻倍漲。 房市專家陳炳辰：「對於房市還是看多的情況，比較高，而導致於一般民眾，要去選擇比較保值性的，投資選項，而去選擇房產。」 房價高貸款又難，也讓央行再度被罵，政策一波一波來，但實際狀況還是沒有改善，反而讓想買房的剛性需求，持續受到影響...
