...1%,2023年新北市50歲以上交易占比高達21.2%,僅次於台北市。顯見房價上漲、只能拉長存款期間,以致購屋年齡遞延,因此才出現雙北40歲後甚至是50歲以後才購屋的占比明顯增加。 新竹縣市40歲以下年輕族群購屋占比56%七都最高 觀察2023年七大都會區40歲以下購屋的占比,新竹縣市以56%的占比為七大都會區中最高。陳金萍分析,新竹縣市綜合所得平均數普遍高於其他縣市,主要受益於新竹科學園區就業人口薪資所得較高,購屋頭期款累積所需時間相對較短,40歲以下的購屋族群購買力優於...
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】台灣房價攀升快速,民眾的薪資成長往往跟不上房價漲幅。內政部最新公布的2023年第三季全國房價所得比已攀升至9.86倍,再次刷新紀錄,創有統計以來新高,民眾購屋負擔持續加重中。永慶房產集團根據實價登錄資料與勞動部公告的資訊,觀察全台與七大都會區近五年來房貸負擔與薪資的占比,發現2023年全台房貸負擔占比已突破八成,而台北市房貸負擔占比竟達薪資的1.47倍,為七都之最。台南市則是房貸負擔占比五年間增長幅度達16%,增幅為七都之首。
[NOWnews今日新聞]台灣房價攀升快速,民眾的薪資成長往往跟不上房價漲幅。永慶房產集團根據實價登錄資料與勞動部公告的資訊,觀察全台與七大都會區近五年來房貸負擔與薪資的占比,發現2023年全台房貸負...
根據統計,全台與七大都會區近五年來房貸與薪資的占比變化,台南市從59%衝上75%,增長最多。(圖片來源/永慶房產) 台灣房價攀升快速,民眾的薪資成長往往跟不上房價漲幅。內政部最新公布的112年第三季全國房價所得比已攀升至9.86倍,再次刷新紀錄,創有統計以來新高,民眾購屋負擔持續加重中。 永慶房產集團根據實價登錄資料與勞動部公告的資訊,觀察全台與七大都會區近五年來房貸負擔與薪資的占比,發現2023年全台房貸負擔占比已突破八成,而台北市房貸負擔占比竟達薪資...
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】30至40歲的青壯年向來被視為購屋的主力年齡,但受到高房價現象的影響,購屋年齡出現遞延。永慶房產集團根據聯徵中心購置住宅貸款統計資訊,比較2013年和2023年購屋年齡占比的變化。數據顯示,雖然30-40歲仍是購屋主力,但是40-50歲、50歲以上年齡層的購屋占比幾乎全面上升,而台北市的購屋主力年齡更已移轉至40-50歲,顯見購屋年齡向後遞延的現象。
全台邁向小宅化,從實際數據來看,蝸居現象日趨猛烈,永慶房產集團觀察七大都會區成屋交易占比5年變化,台北1房占比近2成、增加近15個百分點最多,其他都會區的1房占比也有明顯增幅,且3~4房交易占比全面下降。 永慶房產集團根據實價登錄資料,觀察近5年六都和新竹縣市屋齡超過2年的成屋各房數交易量占比變化,台北市5年間1房占比從4.9%增加近15個百分點到19%,2023年占比高達近2成最高;新北市1房佔比也從3.25增加7.7個百分比達10.9%;台中市1房佔比也突破1成,5年間從3.4...
全球經濟持續復甦、股市上兩萬點,房市也在新青安優貸的拉抬下欣欣向榮,永慶房產集團統計,七大都會區今年第1季房價皆較上波高點大幅上漲,尤其新竹縣市飆漲100.5%最犀利,交易量方面也相當亮眼,今年第1季交易量預估將達8.1~8.5萬棟,挑戰2012年以來第二高。 永慶房產集團今(27)日發布今年第2季房屋趨勢前瞻報告,並公布首波「政大永慶...
央行上周無預警再升息半碼,立即有傳出房東要漲租的狀況,讓租屋族好無奈;反觀政府凍漲「新青安優貸」利率,相形之下讓購屋族鬆口氣。「591實價登錄」統計2023年七大都會區十大「租不如買區」,高房價的雙北市落榜,台南市則一口氣包辦5席最多,又以冠軍仁德區買房負擔最輕鬆。 「591實價登錄」統計2023年七大都會區各行政區租金、總價中位數,並計算每月還款金額,羅列出十大「租不如買」行政區,發現...
吉家網公布2023年七大都會區成屋房價5年來漲幅,竹北市、新竹市、台南新市區、台南麻豆區無論長中短線皆高達80%以上,專家認為將持續發酵,助漲房價沒天花板限制。
...調查也針對消費者想購屋的地區做房價看法的調查,消費者認為想購屋的地區房價過去一年房價是上漲還是下跌呢?陳賜傑說明,根據調查結果顯示,全台76%消費者認為過去一年房價已上漲超過5%,消費者普遍對於房價上漲的感受深刻。 若觀察七大都會區對過去一年想購屋區域的房價看法,新竹縣市、台南認為房價上漲10%以上占比逾四成,對房價上漲感受最強烈。 售屋意願增!46%消費者認為未來半年是最佳售屋時機 消費者認為何時是最佳購屋時機呢?陳賜傑指出,根據本次調查結果顯示...
房價居高不下,購屋族負擔愈來愈大,也讓房市吹起了一股小宅的風潮!不只新建案推出小坪數房型的比例愈來愈高,就連六都的中古屋市場,一房產品的交易量,也在過去5年內增加了8個百分點,尤其台北市的增幅更驚人,...
...設施、大眾運輸等相對完備,加速吸引偏鄉人口移入,尤其當高齡人口愈來愈多,都會區能提供更加完善的醫療、照護設施以及更便捷的生活品質,勢必也將成為吸納人口的誘因。 根據2023年六大直轄市加上新竹縣市的建物買賣移轉棟數來觀察,七大都會區交易量占全台的比例高達83%,比例相當驚人,顯示都會區完善的生活機能帶來的磁吸效應,影響著民眾購屋區位的選擇,持續吸引著人們往都會區遷徙,都市集中化現象日益明顯。 ▼人口將往都會區移動,未來都市將更集中化。(示意圖/EBC...
受高房價影響,主要都會區的小宅化現象儼然成為趨勢。房仲業者根據實價登錄資料,在五年間,台北市的1房型占比增加近15個百分點,到2023年占比高達近2成最高;五都和新竹地區的1房型產品交易占比在五年間也有明顯增幅。反觀,七都的3房、4房以上產品交易占比全面下降。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】300萬元的購屋預算,也能在七都中晉升有房一族?永慶房產集團根據實價登錄資料,盤點七都中古屋各房數總價中位數,發現在台中以南的三大都會區,近一年1房總價中位數都在300萬元內,價格十分親民。而桃園、台中3房竟然也只要1000萬內就能入手!
台灣房價攀升快速,民眾的薪資成長往往跟不上房價漲幅。內政部最新公布的112年第三季全國房價所得比已攀升至9.86倍,再次刷新紀錄,創有統計以來新高,民眾購屋負擔持續加重中。永慶房產集團根據實價登錄資料與勞動部公告的資訊,觀察全台與七大都會區近五年來房貸負擔與薪資的占比,發現2023年全台房貸負擔占比已突破八成,而台北市房貸負擔占比竟達薪資的1.47倍,為七都之最。台南市則是房貸負擔占比五年間增長幅度達16%,增幅為七都之首。
【記者柯安聰台北報導】2023年6大都會區建物買賣移轉棟數為23萬6363棟,與2022年相比年減3.0%,雖然是自2020年來最低交易紀錄,不過還是有不少區域表現仍十分突出。永慶房產集團根據6都建物...
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】2023年六大都會區建物買賣移轉棟數為236,363棟,與2022年相比年減3.0%,雖然是自2020年來最低交易紀錄,不過還是有不少區域表現仍十分突出。永慶房產集團根據六都建物買賣移轉棟數資料,統計2023年六都的十大熱門交易行政區,發現桃園市的「中壢區」和「桃園區」包辦交易量前二名,新北市則以5個行政區入榜最多;而台中「西屯區」憑藉區域優勢,預售屋平均單價已超車新北板橋區!
2023 年全台六大都會區建物買賣移轉棟數年減 3%,但仍 有不少區域表現仍突出。房仲業者根據六都建物買賣移轉棟數資料,統計 2023 年六都的十大熱門交易行政區,發現桃園市的「中壢區」和「桃園區」包辦交易量前二名。
房價居高不下與少子化的趨勢下,房市小宅化現象加劇,都會區的蝸居時代正式來臨。據統計,全台一房產品中古屋交易量占比五年前僅不到3%,去年暴增至11.1%,增加了8個百分點,其中又以台北市五年內增加近15個百分點最驚人。
受到高房價現象的影響,購屋年齡出現遞延。房仲業者根據聯徵中心購置住宅貸款統計資訊,比較 2013 年和 2023 年購屋年齡占比顯示,台北市的購屋主力年齡更已移轉至 40-50 歲。
[NOWnews今日新聞]台北市最新不動產市場動態月報顯示,全市今年1月住宅平均總價為1909萬元,這麼貴的房子都誰在買呢?房仲統計聯徵中心「購置住宅貸款統計資訊」,發現10年來六都中房價最高的台北市...
根據永慶房產集團根據聯徵中心購置住宅貸款統計資訊的分析,顯示台灣房價高漲導致購屋年齡向後遞延。特別是台北市,購屋主力年齡已轉向40至50歲,顯示房價對於購屋族群的影響。新竹縣市因科學園區帶動較高薪資,使得40歲以下購屋族群占比最高,但同樣受到高房價影響,使得購屋年齡逐漸延後。
過往30至40歲的青壯年向來被視為購屋的主力年齡,受到高房價現象的影響,購屋年齡出現遞延。房仲業者根據聯徵中心數據統計顯示,雖然30至40歲仍是購屋主力,但是40至50歲、50歲以上年齡層的購屋占比幾乎全面上升,七都之中,僅新竹縣市30至40歲的購屋占比達4成,反觀台北市的購屋主力年齡,已移轉至40至50歲和50歲以上占6成以上,購屋年齡遞延現象最明顯。
根據據永慶房屋 2024 第二季網路會員調查,全台看漲房價的比例大增 12 個百分點至 52%,過半消費者看漲房價,創近 8 季以來新高,而看跌降至 15%,連五季下降。
房東怎麼申報節稅?多少租金收入內免稅?KPMG安侯建業統整公益住宅、社會住宅及其他一般住宅適用三大減稅措施,協助房東了解如何合法節省租稅負擔,提高出租意願。
...與台北市相連,各方面皆有著密不可分的依存關係,緊密的交通路網更是拉近了兩都會區距離。而且新北因具有相對平易近人的房價,及在不少重劃區的新屋挹注下,讓購屋...特點,首先是「強勁的需求」,其中板橋、新莊、中和分別為新北市人口最多的三大行政區,而三重臨北市僅一橋之隔,新店就業機會多,使住宅剛性需求龐大;其次...綜合以上條件,自然吸引眾多人口遷入,使購屋需求持續上升,推升該區房市表現。 七期重劃區推升預售價格,西屯區預售單價竟超車板橋、新店 至於台中「西屯區」受惠...
指出,其實在七都還是有可以下手的房子,像在台中就有300萬房子,但是一房甚至只是小套房,屋齡大約是20年起跳的,想要比較新的,依舊得要破千萬,經濟學者就指出從資料庫撈出來的數據,還是太過武斷,因為這還是無法滿足基本需求。
去年六都建物買賣移轉棟數為23.6萬棟,與2022年相比年減3.0%,房仲業者統計,去年六都的十大熱門交易行政區,發現桃園市的「中壢區」和「桃園區」受到雙北外溢效應及重劃區新屋挹注,包辦交易量前二名;而台中市的「西屯區」則憑藉區域優勢,預售屋平均單價67.8萬元,超車新北市板橋區的67.1萬元。
(記者陳奕廷/綜合報導)房價居高不下,小宅化的趨勢加劇,都會區的蝸居時代來臨,據統計,七都一房產品整體中古屋交 […]
CNEWS匯流新聞網記者許哲綱/台北報導 300萬就能在七都一圓買房夢?永慶房產集團根據實價登錄資料,盤點七都中古屋各房數總價中位數,發現在台中以南的三大都會區,近一年1房總價中位數都在300萬元內,價格十分親民。而桃園、台中3房竟然也只要1000萬內就能入手。 觀察近一年七都各房數的總價中位數,台中、台南、高雄這三縣市的1房總價中位數都在300萬內,台南甚...