央行昨(21)日理監事會議意外宣布升息半碼,對於最新的貨幣政策,世邦魏理仕董事總經理林敬超今(22)日表示,預期保險業投資不動產最低年化收益率預料將同步升至2.97%,將增添業者購買投資用不動產的難度;不過總體來說,由於未來幾季預料再度升息機率不大,因此對於商用不動產市場影響有限。
世邦魏理仕受託辦理台北市法式精品收益型酒店公開標售。世邦魏理仕指出,此案為大陸建設所持有,位在中山區松江路116及118號角地,合計標售底價(含稅)達41.5億元,目前由寒舍集團旗下品牌「寒居酒店」租用,為今年全台商用不動產市場最受矚目收益型投資案件。
對於今年大型不動產投資市場表現,世邦魏理仕仍維持年初預測,全年交易量年減率將介於0%至5%之間,係受去年商用不動產市場高基數影響。(攝影/鄭國強) 台灣央行昨(21)日召開2024年第一季理監事會議,會中決議上調政策利率0.125個百分點,以促進物價穩定、協助金融穩健發展。央行重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率分別升至2%、2.375%及4.25%,自今年3月22日起實施。 美國聯準會於當地時間20日宣布,連續五度將基準利率維持在5.25%至5.5%區間,並開始討論放緩縮表速度。相較...
據世邦魏理仕 (CBRE) 研究部最新統計,2023 年第一季(截至 3 月 19 日為止)全台大型不動產交易,合計土地及商用不動產成交金額達 557 億元,較上年同期顯著增加 76%,此一大幅成長,主要可歸功於土地交易市場回溫。
世邦魏理仕日前接受業主委託,獨家公開標售新北市鶯歌區約2,319坪鋼骨廠房。此案基地面積近2,000坪,廠房的使用執照、五大管線及11.4KVA用電用水一應俱全,單層可使用面積約950坪,附屬設施含20部天車設備及2部(3噸、5噸)貨梯,樓板載重及室內高度符合大多數企業生產所需,企業主可在購置後,於最短時間內進行產線運作。
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】台灣央行2024年3月21日召開2024年第一季理監事會議,會中決議上調政策利率0.125個百分點,以促進物價穩定、協助金融穩健發展。央行重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率分別升至2%、2.375%及4.25%,自2024年3月22日起實施。
舊金山標準(San Francisco Standard)報導,儘管舊金山中市場(Mid-Market)街區持續冷清不景氣,一些業主仍然堅守其中,收拾著前十年科技繁榮留下的殘局。 世邦魏理仕(CBRE)研究部的數據顯示,目前中市場的辦公樓空置率為46%。相比之下,舊金山的整體空置率為36.7%。 租戶減少導致員工減少,進而導致該地區經濟下滑。一家全食超市(Whole Foods)在開業僅一年後便關門大吉。Warfield...
商用不動產市場各路人馬搶進,安侯建業KPMG將在4月30日宣布成立「畢馬威不動產顧問公司」,提供客戶稅務、法律、會計、財務等全方位服務;另外,第一太平戴維斯17日有高層人事新布局,現任副總經理陳逸鴻接任台灣分公司總經理。
房市漲勢儼然Hold不住,台北市標準住宅每坪單價已飆破60.85萬元,再創史上最高點,而且呈現連續九個月上漲格局;另外土地市場首季截至21日止已達401億元、年增達188%,光是建商購地就貢獻251億元、年增2.48倍,呈現噴量,全年欲小不易。
[周刊王CTWANT] 據了解,大陸建設與寒舍集團的租約長達20年,目前已過了2年,合約到2042年。目前大陸建設在馬來西亞、舊金山都還持有飯店資產,而高雄與大和房屋合資的日航酒店目前還在申請使照中,未來也都有機會帶租約出售。寒居酒店座落於松江南京路口角地,前身為亞洲信託大樓舊址,由欣...
外資商仲 CBRE 受託辦理台北市松江路法式精品收益型酒店公開標售案,底價爲 41.5 億元,將在 6 月 12 日開標,此一標的業主爲欣陸投控 (3703-TW) 旗下大陸建設,目前由寒舍 (2739-TW) 集團旗下「寒居酒店」租用。
商用不動產又有精華地大型案件釋出,大陸建設委託香港商世邦魏理仕標售位於北市松江路、目前由寒舍集團「寒居酒店」租用的不動產,標售底價41.5億元,預計於6月12日開標,據悉已有不少潛在買方洽詢評估。
...建案「琢豐」,其中1-9樓將於2024年6月底公開標售,底價為41.5億元(含稅),目前由寒舍集團旗下品牌「寒居酒店」租用,還有18年租約,屬於「帶收益的不動產商品」標售,房地產業者表示,如果租金收益的投資報酬率不錯,將會是金融壽險以及財團型產業喜歡的投資標的,以穩定的租金收益,賺取建築的長期增值。欣陸投控表示,因為飯店經營並非主要業務範疇,期間也有不少業者洽詢飯店出售資訊,才會決議交由香港商世邦魏理仕台灣分公司辦理這棟法式精品收益型酒店的公開標售案。
英國皇家特許測量師學會RICS台灣區主席劉學龍今(8)日率隊前往台北市頂級辦公大案「京華廣場頂級商辦園區」接待中心觀摩、參訪,劉學龍指出,觀察國際頂辦趨勢,除辦公場域外,也提供多元化配套滿足進駐企業同仁日常需求,而「京華廣場」已具備這類規劃,令人驚艷,堪稱再進化的未來頂級商辦園區,在企業淨零碳排趨勢下,辦公室升級需求攀升,ESG商辦勢必躍居為市場主流。
2024年總體經濟成長率預期回升,且在央行利率政策維持穩定下,將有助於不動產投資布局。觀察近年大型工業地產交易,多為企業擴編、整併資產以及擴充產能空間等剛性需求,顯見市場仍以自用型投資人為主;展望今年商用不動產市場,工業不動產依然將是今年最受矚目的類型之一。
(中央社記者張淑伶上海25日電)今年第一季上海辦公場所新增供應大幅增加,加上經濟復甦有限,當前辦公室空置率是近20年來的新高,租金也持續下滑。數據顯示,多數中國大城市的辦公室空置率已經超過20%。
外媒報導,人工智慧(AI)出現爆炸性成長,然而其用電量的需索無度,促使科技巨頭們在今年CERAWeek國際能源會議上,積極與公用事業高層和其他電力供應商接洽,以取得穩定的供電。
商用不動產又有精華地大型案件釋出,大陸建設委託香港商世邦魏理仕標售位於松江路、目前由寒舍集團旗下品牌「寒居酒店」租用的不動產,標售底價41.5億元,預計於6月12日開標,據悉,已有不少買方洽詢。
央行突然升息半碼(0.125個百分點),對存款族是意外之喜,但對借款人、如房貸族來說卻是增加負擔,銀行業者、房仲業者估算房貸族貸款1,000萬元、還款期限30年期,升息後每年還款多近8,000元,借越多,負擔越重。
...多年來,對企業和居民而言,屋崙打敗舊金山的賣點是其可負擔性。但隨著舊金山房地產價格暴跌,兩市的差距正在縮小。 去年底,屋崙市中心高層辦公大樓空置率創下30.2%的歷史新高,商業區多個店面也已空置多年。根據商業房地產公司世邦魏理仕(CBRE)公布的數據,屋崙2019年的辦公大樓空置率只有8.8%。 屋崙街道上如今極少舉行活動。近年來治安不斷惡化,更是雪上加霜。儘管屋崙2023年暴力犯罪率並未達到過去幾十年來的高峰,但比2022年高出21%。這一趨勢反映出屋崙已...
...Halliburton)、馬拉松石油(Marathon Petroleum)至少下跌1.5%,瓦萊羅能源(Valero Energy)下跌近1%。 美國鐵塔公司(American Tower Corporation)是房地產類股表現最差的個股,下跌3.32%。世邦魏理仕集團(CBRE Group)、Kimco Realty和Healthpeak Properties下跌至少1.7%。
新聞提要■英國房地產即將迎向復甦浪潮,預料美國、台灣、以色列、日本等外國投資者看好英國房價仍屬划算,資金將再度湧入倫敦等英國境內,連帶拉抬歐洲房市回溫。
新北市政府捷運局第一條自辦的捷運三鶯線正如火如荼興建中,預估將於2025年底完工通車,而鶯歌區境內設有鶯歌車站、陶瓷老街站、國華站、永吉公園站及鶯桃福德站等五個捷運站,將有效減少人員通勤時間,舒緩道路雍塞情況。