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全向科技房產中心
- 太報 • 17 小時前
社子島區段徵收啟動有望開發 專家：布局仍有時間 需留意這變數
備受矚目的社子島徵收案，日前台北市長蔣萬安裁示，社子島的區段徵收開案，預計2027年拆遷、2028年動工，將替社子島禁建解除與開發帶來新的曙光。全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，若北市府的區段徵收計畫順利推動，未來可替社子島帶來新的發展契機，但目前距離拆遷仍有2到3年，在區段徵收禁止移轉前，看好者大約還有1年半左右的時間可布局，須留意區段徵收案是否因為部分居民反對而出現變數。
- EBC東森財經新聞 • 1 天前
社子島有望開發？房價5年已漲1倍 專家揭布局時程
禁建超過50年的台北市社子島開發露曙光！目前規劃區段徵收案預計2027年拆遷、2028年動工，觀察近5年房價表現，則早已出現大幅上漲，從每坪22.19萬元爆漲逾1倍，到目前每坪44.93萬元，不過若與台北市近1年成交均價84萬元仍有極大落差。專家認為，在禁止移轉前仍有約1年半時間可布局，但需留意徵收案是否會因部分居民反對而有變化。
- EBC東森財經新聞 • 2 天前
賣得太便宜！ 建商拒交屋喊重簽 他見報價傻眼：要加880萬
買房契約也可能淪為「一張廢紙」？近期有眾怨上網抱怨，3年前簽約買預售屋，總算盼來完工交屋，建商竟然拒絕驗屋入住，還逼迫解約或是加價另立新約，連同期入手的其他消費者也一併遭殃，只願履行宇更後面買房住戶的契約，令原PO氣憤難平，對此專家呼籲消費者「千萬不能做一個動作」，避免求償無門！
- 三立新聞網 setn.com • 2024年9月21日 早上 08:18
921地震25週年／6級強震暴增「創25年新高」專家：全台老屋仍有515萬戶
今年是921大地震第25週年，但時間並無法淡化民眾對地震的擔憂，根據中央氣象局地震測報中心資料顯示，今年台灣強震數量爆表，到9月20號為止，今年芮氏規模6以上的強烈地震數已高達10個，創25年來新高，最大地震規模甚至達到7.2，直逼921地震年。
- EBC東森財經新聞 • 3 天前
他拿楠梓房換「周杰倫門票6張」 高雄霸氣男：房子再買到處有
歌手周杰倫的《周杰倫嘉年華世界巡迴演唱會》台北站門票上周開賣，逾89萬人瘋搶15萬張門票，還有黃牛喊價最高來到300萬元，網路也出現各種換票的需求。一名高雄男粉絲為取得周杰倫演唱會門票，打算用楠梓區小房子1戶，來換連號6張的門票，霸氣說明「房子再買到處有，演唱會未必會有」，網友直呼「有錢就是任性」、「好扯」，或認為「譁眾取寵」、都可以買機票出國看演唱會了。
- 太報 • 2024年10月9日 早上 08:00
汐東線明年開工！專家：汐止房價五年漲34% 早提前開跑
捷運汐止東湖線可望年底決標，力拼2025年開工，將拉抬汐止房價。全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，汐止過往給人容易淹水的印象，因員山子分洪道工程竣工，近年淹水狀況已不復見，且隨著台北市發展逐漸往東移，加上東區門戶計畫推動，使得南港、汐止等地區大幅受益，隨著捷運汐東線即將興建，將進一步提升汐止未來區域發展潛力，想距離台北市近又看好東區發展的購屋族可多加留意。
- 太報 • 4 天前
不能怪央行出手！北市房貸負擔率破7成 專家直指房市現兩大隱憂
內政部日前公布最新全國的購屋壓力指標，第2季全國房貸負擔率高達46.02%、直逼5成，創下歷史新高，而台北市房貸負擔率更是驚人的70.69%，相當於家庭可支配所得有7成都在繳房貸，連東部或傳統農業縣市的房貸負擔率都超過4成，全國僅剩基隆市房價在「合理可負擔」。專家直言，房市將出現兩大隱憂，一是人口集居的都會區 ，恐發生買不起、租不起；二是缺乏所得支撐，房價有泡沬疑慮。
- EBC東森財經新聞 • 6 天前
痛苦指數爆表！台北房貸負擔率破7成 專家憂：沒錢可活
內政部公布Q2全國房貸負擔率高達46.02%、直逼5成，創下歷史新高，首都台北更達驚人的70.69%，等於家庭可支配所得的7成都拿來繳房貸。而傳統農業縣市如花蓮、南投、彰化等也超過4成，專家不禁感嘆「買房等於幾乎沒多餘錢可活了！」只能靠更長的房貸期數來降低壓力，否則恐引來房價泡沫、出現大跌。
- 鉅亨網 • 2024年9月16日 下午 04:49
〈房產〉高鐵台南特定區 10公頃產業專用區地上權招商案明年初開標
商仲第一太平戴維斯協助交通部鐵道局舉辦「高速鐵路台南車站特定區產業專用區（武東段 279、280 地號）開發經營案」招商，該案已正式公告，預估未來全案開發量體可超過 10 萬坪截標日期為 2025 年 1 月 2 日。
- EBC東森財經新聞 • 2024年10月23日 中午 12:09
茂德積極南下獵地！「這塊」單價222萬創區域新高
北部大咖建商茂德建設積極南下布局獵地，今年8月高雄新興區捷運美麗島站附近618坪土地，以13.77億元成交，換算單價222.58坪創區域新高，該地於10月過戶給茂德建設總裁張高祥。總計近半年來陸續買下楠梓、左營、苓雅等土地，加上最新這筆，至少已砸下41.77億元在高雄購地。
- EBC東森財經新聞 • 2024年10月23日 下午 01:24
降價物件變多 想等房市血流成河？ 專家揭背後真相
銀行房貸卡關、央行掀起信用管制的「金龍海嘯」，重擊近期房市交易狀況，各大房仲買賣數據都急凍，讓不少民眾想看房市血流成河，認為這波打房讓屋主急了，是大砍價買房的好時機！不過專家卻直言，目前普遍的降價只是把原本想賣天價的期望降低，實際根本沒賠售，並指出2大供需現象來說明，房價要崩沒那麼快。
- TVBS新聞網 • 2024年10月24日 上午 10:44
陸新政刺激房市 IMF：力度恐難扭轉內需不足癥結
中國近期推出一連串政策刺激房市，成功讓各地新屋與二手屋市場都加倍活絡。但IMF經濟學家仍坦言，相關政策大方向上雖然正確，政策力度仍顯不足，難以真正改善中國消費低迷、內需不振的問題癥結點。而中國最新公布的9月份16到24歲青年失業率，也創下今年第二高，顯示年輕人就業問題仍沒有太大改善，難以提振內需。再加上以美國為主的國家，在高科技與貿易上都對中方加強警戒，影響中國出口與投資。北京當局近日就悄悄恢復日本錦鯉的進口，試圖改善國際形象
- 引新聞 • 2024年9月26日 上午 11:11
找房平台升級為生活設計師 maaūu助買家打造理想家園
（生活中心／綜合報導）國內知名的房產科技新創公司 maaūu日前歡慶成立三週年，在其位於台北大直的辦公室首次向 […]
- 太報 • 2024年10月17日 下午 04:22
靠鋼骨來抗震？去年「2縣市」鋼骨宅推案比率破雙位數
近年地震激增，讓不少建商推案出現轉變，「推鋼骨宅」抗震、滿足市場需求。根據內政部不動產資訊平台資料顯示，去年前三季全國22個縣市申請的住宅類建照中，就有14個縣市鋼骨宅數占比較2022年增加，尤其花蓮縣鋼骨宅占比更從2022年1.7%，激增到去年的19.7%，足足增加18個百分點，而台北市的鋼骨宅比率也高達13.5%，年增2.9個百分點，成為近年鋼骨宅推案比例破雙位數，且占比增加最多的兩縣市。
- EBC東森財經新聞 • 2024年10月16日 中午 11:57
低薪想買千萬房有解！ 神人曝「翻身手段」：賺頭款還能cover房貸
買房最難的一部份在於頭期款，以及後續的房貸繳納壓力，讓許多低薪的服務業人員、工人等對買房望之卻步。有股市神人建議可操作ETF，質押出來當購屋頭期款，再用配息來繳房貸，被網友大讚「窮人最好的翻身手段」，但內行人也提醒仍有斷頭風險，不可不慎。
- 三立新聞網 setn.com • 2024年10月21日 下午 12:41
下斡旋前先問貸款！銀行竟要求「有1000萬存款才放房貸」他愣：怎買？
房貸申貸難求問題持續延燒，對此，銀行公會建立「房貸授信資訊平台」，固定每周五向外公告銀行放貸情形，首波資料顯示，有11家銀行承認撥款需要「排隊等待」，其中遠東銀行直接自爆「排到明年一月」，而現在更有網友透露，他詢問國泰世華銀行，結果對方指出，「存款1000萬才會放房貸」讓他相當傻眼。
- 三立新聞網 setn.com • 2024年10月17日 下午 02:08
靠鋼骨來抗震？去年「這兩個縣市」鋼骨宅推案比率超高
近年台灣大地震激增，除讓政府積極推動老屋都更重建外，消費者對居宅安全需求的提升，似乎也讓不少縣市建商推案出現轉變，出現「推鋼骨宅」來抗震、滿足市場需求的特別現象！根據內政部不動產資訊平台資料顯示，去年前三季全國22個縣市申請的住宅類建照中，就有14個縣市鋼骨宅數佔比較2022年增加，甚至，在「花蓮」鋼骨宅佔比更從2022年1.7%，激增到去年的19.7%，直逼兩成，足足大增18個百分點，此外，去年
- 太報 • 2024年10月23日 上午 11:15
央行重手打炒房逢低買進時間點到了？ 專家曝2大降不下因素
房市血流成河要來了？近期「金龍海嘯」席捲房市，各大房仲業的9月買賣交易數據都呈現急凍，不少觀望民眾預期，央行打炒房讓很多屋主著急、賣不掉，應是砍價買房的好時機。對此，全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，近期房市買氣急縮、營建股倒一片，但買氣沒「冷個半年以上」，屋主急售、賠售機會並不大，目前普遍都是「降開價」，屋主把原先賣天價的期望，配合市況做調整。房價根本沒降，即便出現賠售資訊，僅限於零星個案。
- 聯合新聞網 • 2024年10月13日 下午 12:33
基隆土石流警戒34條、這區最多 「看房價會訝異」
日前山陀兒颱風來襲，基隆出現多起土石流和土石崩塌災情，引發購屋人關注。全向科技房產中心總監陳傑鳴指出，根據土石流級大規模...
- 工商時報 • 2024年10月8日 凌晨 04:10
豐邑機構浩瀚湖濱城 搭小坪數商辦潮
隨著家庭人口結構改變，當前住宅市場以小坪數產品為主流，而這股風潮也吹向商辦市場！據統計，今年上半年台中辦公服務類建照核照件數年增2.2％，總樓地板面積卻大幅減少58％，顯見商辦市場正逐漸轉向小坪數或更靈活、多元的空間規劃，讓小坪數的辦公產品躍升市場焦點。
- 三立新聞網 setn.com • 2024年10月17日 下午 02:46
陳幸妤七期豪宅11年5度降價「狂砍2782萬」求售 專家：難脫手
前總統陳水扁女兒陳幸妤，2012年在台中七期，花了8750萬購買37樓的次頂樓豪宅，但經過10多年銷售掛賣，期間一度喊到上億元，直到疫情後開價一路下滑，近日更是從9800萬，一口氣降到9018萬，已較去年砍約1成，不過專家表示，若想順利出脫，價格上仍有調整的空間。
- eNews • 2024年10月23日 上午 11:25
中市府1億元打通「敦富八九街」！北屯機捷特區迎雙利多 受惠區域一次看
台中市北屯區，作為人口突破30萬的第一大行政區，正迎來一波交通與房市的雙重利好。市府近日公布了一系列針對北屯機捷特區的道路改善計畫，旨在提升區域的對外連結性，並進一步促進地方發展。▲ 市府近日公布了一
- 中時財經即時 • 2024年9月23日 晚上 07:47
中捷藍線2025年動工 沙鹿區三大商圈成建商推案主戰場
台中捷運藍線迎來大進展！台中市長盧秀燕日前宣布捷運藍線明年正式動工，拚10年後完工通車！消息一出，台灣大道沿線房市再次成為焦點，其中，沙鹿區擁有商圈、學區等完善機能，又有捷運藍線6個站體匯聚加持，區內三大熱門商圈已成為品牌建商推案主戰場。
- EBC東森財經新聞 • 2024年9月24日 中午 12:25
一堆人根本背不起！他喊「取消寬限期」解決房市亂象 專家：恐傷及無辜
買房扛著貸款壓力，有些人會希望寬限期越長越好，但有民眾發起討論，點名包括新青安在內的房貸措施主張「不該提供寬限期」，還強調此舉是鼓勵買不起房子的人硬上車，恐將衍生貸款能力不足進而斷頭等房市亂象，不過專家提醒，倘若政府真的全面禁止房貸寬限期，這一刀下去也會傷及真正有剛性需求的購屋族。
- EBC東森財經新聞 • 2024年9月25日 下午 02:15
高雄建商欠債倒閉！3戶億元豪宅淪法拍 專家嘆：砍半也沒人要
近期高雄楠梓因台積電進駐設廠而房市大熱，不過卻有建商推出的3戶連棟電梯豪墅案「有容」，完工12年來一戶都未售出，一口氣淪落法拍，每戶底價近億元，昨（24）日一拍皆以流標收場。
- EBC東森財經新聞 • 2024年9月27日 中午 11:39
完蛋了？ 投資客狂po「急！平轉賠售」專家點頭：壓力來了
央行出手打炒房，「金龍海嘯」颳得又猛又急能讓投資客舉手投降嗎？《東森財經新聞》觀察售屋平台，發現有不少預售屋轉約，而且不乏「平轉」、「賠售」的用語，又以台中的換約拋售潮最明顯。專家直言，之前投資客一次買太多，這下壓力來了，換約平轉也是無奈的做法，避免未來進入交屋而違約的困境。
- 買購不動產新聞台 • 2024年9月23日 中午 12:08
捷運題材！沙鹿三大商圈成建商推案戰場
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】台中捷運藍線終於迎來大進展！日前台中市長盧秀燕宣布民眾期盼已久的捷運藍線，將在2025年正式動工，並力拼10年後完工通車，此消息一出，沿線房市也再次成為討論焦點。其中，沙鹿區商圈、學區等機能相當完善，又有捷運藍線6個站體匯聚，房市交易相當火熱，區內主要三大商圈如家樂福商圈、北勢商圈、沙鹿火車站商圈更成為品牌建商推案戰場。
- 三立新聞網 setn.com • 2024年9月25日 下午 01:22
砸350萬租屋8年！冷氣壞「照合約」求房東修卻被拒 仲介：忘記刪掉了
不少民眾購屋、租屋，都會透過仲介協助簽約，以便日後有問題，還能有第三方幫忙；豈料卻有一名網友砸了350萬元租屋長達8年，最近冷氣有異味，希望仲介可以協助轉達屋主幫忙修繕，卻得到屋主拒絕，仲介推責「房子不是我的」、「合約寫錯」等理由，讓原PO氣炸。
- EBC東森財經新聞 • 2024年9月24日 下午 03:41
繼轉貸大法被封 央行盯上4伎倆堵「超貸」破口
央行上周祭出史上最狠的第七波信用管制，限貸令擴及全台，降低第二戶以上貸款成數，事實上不僅如此，從最新版的「規定問與答」中更可發現，央行早料到市場上慣用的「超貸」伎倆，包含增提擔保品、增貸、定存單質借等手法，仍受該規定限制，可說是全方面堵死超貸破口。
