陳幸妤七期豪宅11年5度降價「狂砍2782萬」求售 專家:難脫手

記者李育道/台北報導

陳幸妤想脫手台中七期豪宅「聯聚方庭」近日從9800萬一口氣降到9018萬。(圖/翻攝自網路)
陳幸妤想脫手台中七期豪宅「聯聚方庭」近日從9800萬一口氣降到9018萬。(圖/翻攝自網路)

陳幸妤想脫手台中七期豪宅「聯聚方庭」近日從9800萬一口氣降到9018萬。(圖/翻攝自網路)

前總統陳水扁女兒陳幸妤,2012年在台中七期,花了8750萬購買37樓的次頂樓豪宅,但經過10多年銷售掛賣,期間一度喊到1.18億元,直到疫情後開價一路下滑,近日更是從9800萬,一口氣降到9018萬,已較去年砍約1成,不過專家表示,若想順利出脫,價格上仍有調整的空間。

實際調查,陳幸妤2012年以8750萬購買台中七期「聯聚方庭大廈」,總高39樓基地面積1177坪,每戶坪數110坪到440坪不等,而陳幸妤買在37樓,11年來都是毛胚屋狀態,資深藝人白冰冰、王月也曾是該社區買方。

陳幸妤(圖中)11年來5度掛賣,本次開價9018萬,單價落在53.91萬元。(圖/資料照)
陳幸妤(圖中)11年來5度掛賣,本次開價9018萬,單價落在53.91萬元。(圖/資料照)

▲陳幸妤(圖中)11年來5度掛賣,本次開價9018萬,單價落在53.91萬元。(圖/資料照)

2013年開始,陳幸妤開價9800萬出售,到2021年最高漲到1.18億元,但疫情後開始逐年下降,2022年降價到1.08億元,去年降回9800萬,直到近日再砍價1成降了782萬,開價9018萬,單價落在53.91萬元,11年來5度掛賣。而從最高價1.18億元到現在9018萬,整整砍了2782萬。

對此,全向科技房產中心總監陳傑鳴表示,受惠近年中美貿易戰,政府導引台商回流投資成效有成的影響,這幾年台中高總價豪宅市場有復甦、交易量能攀升的跡象,不過,台中豪宅供給量過多的狀況依然存在,央行限貸令也持續衝擊4000萬以上豪宅產品買氣,導致近年台中高價豪宅去化狀況一直無法明顯改善。

陳傑鳴指出,目前七期豪宅主戰場以府會園到第一排、歌劇院周遭為主,陳幸妤七期豪宅「聯聚方庭」位置屬於精華區外圍,因取得時成本過高,也導致去化難度更進一步增加。近一年聯聚方庭實價每坪成交約47.32萬,陳幸妤豪宅11年來5度掛賣,並不斷降價,但目前開價每坪仍高達53.91萬,估計若想順利出脫,價格上仍有調整的空間。

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